3.2.14. Обов'язки органів виконавчої влади при освоєнні ділянок нового будівництва

Якщо влаштування комунікацій вимагає тимчасового порушен­ня благоустрою району і діючих транспортних шляхів робочі крес­лення цих комунікацій додатково мають узгоджуватися з управлін­нями відповідних місцевих рад, службами ДАІ і ін. В деяких містах існують спеціальні служби місцевих рад, що наділені великими пра­вами щодо питань узгодження всіх проектів на нові підземні кому­нікації в межах міських і приміських земель. Такі служби — відділи підземних споруд міста (ВПС) — слідкують за правильністю і якістю проектування комунікацій нової забудови, ув'язують його з питан­нями перспективного розвитку підземних міських споруд.

Узгодження галузевими об'єктами у ВПС всіх робочих крес­лень запроектованих підземних комунікацій, а також будівельних генеральних планів для отримання права на відривку котлованів основних будівель і споруд є основним і обов'язковим правилом, що забезпечує на першому етапі безпеку робіт при освоєнні будмайданчика.

Узгодження з ВПС обов'язкові в проектах на будівництво міських доріг, транспортних шляхів, повітряних електричних ліній передач, радіо і зв'язку, що прокладаються на окремих опорах.

Таким чином, забудовник до початку робіт по освоєнню буді­вельного майданчика повинен мати всі робочі креслення на запроектовані підземні комунікації з дійсними штампами і підписами відпо­відальних осіб відділу підземних комунікацій. Узгодження з ВПС робочих креслень, запроектованих підземних комунікацій і будгенплану є заключним етапом узгодження креслень. Воно дає мож­ливість приступити до освоєння будівельного майданчика. Однак можливість безпосередньо починати роботу галузевий об'єкт може тільки після отримання ордера на розкопку в адміністративних інспекціях місцевих рад. В ордері вказується прізвище відповідаль­ного виконавця, номер і дата узгодження креслення у ВПС, термін початку і закінчення робіт, особливі умови, які повинні бути дотри­мані в період виконання цих робіт.

Адміністративна інспекція в залежності від місцевих умов може поставити вимогу щодо проведення додаткового узгодження з організаціями, інтереси яких зачіпаються або можуть бути пору­шені у процесі виконання робіт.

При освоєнні будівельних майданчиків на віддалених від міста ділянках, вилучених під будівництво з земель держфонду, держліс-фонду і сільськогосподарських земель і вільних від існуючих буді­вель і підземних комунікацій, оформлення вищезгаданої, дозволяю­чої документації не потрібно.

Основним документом на право виконання робіт є дозвіл на будівництво, який видається відділом місцевого (районного) архі­тектора. В дозволі вказується прізвище відповідальних представ­ників забудовника, а також номер і дата узгодження технічного (техно-робочого) проекту будівництва з архітектурною службою місце­вих рад, строки будівництва і т .ін.

Відповідно до чинного законодавства місцеві Ради наділені правами відведення земель під забудову, а також правами регулю­вання і контролю забудови окремих територій незалежно від дже­рела фінансування будівництва і його галузевої (відомчої) прина­лежності. Функції контролю забудови місцеві Ради здійснюють через свої архітектурні служби, які оформляють і видають дозвіл на будівництво.

Отож, освоєння будівельних майданчиків галузевим об'єктом може бути розпочато тільки при наявності: дозволу на будівництво, робочих креслень проектованих підземних комунікацій і будгенплану, узгоджених у встановленому порядку, технічного заключення про фунти, будівельного паспорту, ордера на розкопки, журналів ви­конання робіт, зареєстрованих службою архітектурно-будівельного контролю, що видала дозвіл на будівництво і кошторисів по робочих кресленнях на підготовчі роботи.

Всю вище згадану документацію, крім ордера, галузевий об'єкт має підготувати і передати організації, яка буде здійснювати будів­ництво.