Тема 7 загальні правила вчинення нотаріального процесу

Загальні питання до семінарського заняття.

1. Проблемні питання визначення загальних правил вчи­нення нотаріального процесу.

2. Умови об'єднання декількох проваджень в один нота­ріальний процес або їх роз'єднання.

3. Місце вчинення нотаріальних проваджень.

4. Порядок встановлення особи. Перевірка дієздатності громадян та правоздатності юридичних осіб.

5. Підписання нотаріально посвідчуваних документів.

6. Відмова у вчиненні нотаріального провадження та порядок її процесуального оформлення.

7. Порядок обчислення та справляння плати за вчинення нотаріального процесу.

8. Порядок застосування бланків нотаріальних документів.

9. Вимоги до документів, які мають прийматись нотарі­усом для вчинення нотаріальних дій.

10. Правила ведення реєстрів нотаріальних дій.

Проблемні питання.

1. Визначте співвідношення - творче ставлення до нота­ріальної діяльності та принцип законності нотаріальної діяль­ності. Чи можливий такий принцип нотаріальної діяльнос­ті - все, що не заборонено, дозволено?

2. Чи доцільно мати при досить значній кількості держав­них і приватних нотаріусів правову регламентацію такого питання, як оскарження відмови у вчиненні нотаріального провадження?

3. За загальним правилом, при вчиненні нотаріальних проваджень нотаріуси встановлюють представника підприєм­ства, установи, організації, що звернулися за вчиненням но­таріального провадження, про що робиться відмітка у реєс­трі із зазначенням реквізитів документа. Як, на Вашу думку, зможе довести нотаріус, що цей документ дійсно існував, якщо підприємство заперечуватиме його існування?

4. Розгляньте договір купівлі-продажу, що був посвідче­ний до революції (додаток №12), та проаналізуйте його зміст. Визначте, які характерні особливості він має порівняно з умовами чинного законодавства.

Рекомендована література.

1. Постанова Кабінету Міністрів України "Про порядок державної реєстрації суб'єктів підприємницької діяль­ності" № 740 від 25.05.98 р. ("Ліга:3акон").

2. Закон України "Про благодійництво та благодійні організації". (Додаток №9).

3. Закон України "Про свободу совісті та релігійні організації". (Додаток № 10).

4. Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджена наказом Міністерства юстиції України № 18/5 від 18.06.94 р. (Додаток № 14).

5. Положення про Єдиний реєстр для реєстрації заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затверджене нака­зом Міністерства юстиції України № 31/5 від 09.06.99 р. (Додаток № 13).

6. Наказ Міністерства юстиції України № 36/5 від 29.06.99 р. "Про здійснення заходів щодо захисту нота­ріально оформлюваних документів". (Додаток № 16).

7. Примірне положення про порядок надання державни­ми нотаріусами додаткових послуг правового характеру, які не пов'язані із вчинюваними нотаріальними діями, а також послуг технічного характеру, затверджене наказом Міністра юстиції України № 3/5 від 04.01.98 р. (Додаток № 42).

8. Декрет Кабінету Міністрів України "Про державне мито" №7-93 від 21.01.93 р. (Додаток № 46).

9. Інструкція про порядок обчислення та справляння дер­жавного мита (витяг) від 22.04.93 р. ( "Ліга:3акон").

Задача 1.

Громадяни Кушнарьов та Зуєва звернулися до нотаріуса з проханням посвідчити договір довічного утримання, а ро­дичі Кушнарьова (жінка та син) розповіли, що він знаходи­ться у стані недієздатності, але не надали відповідних до­кументів. На перший погляд громадянин Кушнарьов не справляє враження хворої людини.

Запитання 1. Як у цьому випадку повинен діяти но­таріус?

а - запропонувати написати з цього приводу заяву, відкласти вчинення нотаріальної дії та порадити звернутися до суду за встановленням недієздатності особи Кушнарьова;

б - вчинити нотаріальну дію;

в — відмовити у вчиненні нотаріальної дії.

Запитання 2. На який строк нотаріус може відкласти вчинення нотаріальної дії в цьому випадку?

а - на місяць;

б - до винесення судом рішення;

в - на десять днів.

Задача 2.

Під час вчинення нотаріальної дії у нотаріуса виник сумнів щодо справжності документів, наданих особами.

Запитання 1. Як у цьому випадку має діяти нотаріус?

а - відмовити у вчиненні нотаріальної дії;

б - запропонувати особам надати додаткові документи, які дадуть можливість довести відповідну обставину;

в - направити документи на експертизу.

Запитання 2. На який строк нотаріус може відкласти вчинення нотаріальної дії в цьому разі?

а - на місяць;

б - до отримання висновків експертизи;

в - на десять днів.

Задача 3.

До нотаріуса звернулася службова особа районної державної адміністрації з приводу встановлення змісту укладеної угоди щодо оренди квартири громадянина На­ливайка.

Чи може нотаріус в цьому випадку надати відомості районній державній адміністрації?

Задача 4.

Приватним нотаріусом Дороніним було посвідчено до­говір міни автомобіля на дачний будинок між громадянами Зацепіним та Сикорським, Наступного дня вони звернулись до нотаріуса з проханням внести зміни у договір, оскільки номер двигуна автомобіля був зазначений з помилкою, а органи ДАІ відмовились реєструвати його.

Які дії нотаріуса в провадженні щодо внесення змін до даного договору?

Задача 5.

Приватним нотаріусом Завадським було посвідчено дого­вір купівлі-продажу будинку в м. Києві. За умовами договору, покупець вніс гроші на депозитний рахунок приватного нотаріуса, який мав передати їх продавцю лише за умови виконання останнім всіх умов договору, а саме: звільнити будинок від речей, виписати всіх членів родини, які були прописані в будинку, і надати про це довідку разом із ключами від будинку.

Яким чином у цьому випадку має розцінюватися провад­ження щодо виконання умов договору - прийняття грошей в депозит і повернення їх за умовами договору - як окремі провадження чи як етапи нотаріального процесу?

Задача 6.

При укладенні договору купівлі-продажу квартири до умов договору сторонами було включено обов'язкове накла­дення заборони відчуження квартири і залишення її за влас­ником до виплати повної її вартості покупцем М. За умо­вами договору, М. мав виплачувати гроші рівними частка­ми один раз на квартал протягом року. Не було обумовле­но випадку невиплати одного з чергових платежів. Це зму­сило сторони звернутися до суду за вирішенням ситуації.

Чи можна вважати, що вчинення нотаріального провад­ження закінчено і справа перейшла до суду, який має ви­рішувати питання про зняття або продовження строку забо­рони відчуження квартири?

Задача 7.

Після подачі заяви про розірвання шлюбу до органу РАГСу взаємовідносини між подружжям настільки погірши­лися, що вони не бажали бачити одне одного. Але до спіль­ного майна подружжя належали: автомобіль та квартира, тому було необхідно це майно розділити. Один із под­ружжя звернувся до нотаріуса із проханням вирішити цю ситуацію.

Які варіанти нотаріус може запропонувати?

Чи має право нотаріус видавати кожному із подружжя свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя окремо, якщо вони підписали угоду про розподіл спільно набутого майна?

Задача 8.

До нотаріуса зателефонувала особа і запропонувала при­їхати за вказаною адресою для посвідчення угоди.

Чи може нотаріус вчиняти нотаріальні дії поза межами службового приміщення?

Чи можна нотаріуса запросити приїхати по телефону?

Які відомості має уточнити державний та приватний нота­ріус по телефону?

Задача 9.

При розгляді справи в суді про визнання громадянина недієздатним в порядку глави 34 ЦПК адвокат заінтересова­ної особи, яка уклала з особою, недієздатність якої встанов­люється, договір купівлі-продажу автомобіля в нотаріаль­ному порядку, поставив питання про те, що в договорі но­таріус зазначив, що дієздатність сторін перевірена. На під­ставі цієї заяви і прохання викликати як свідка нотаріуса Хрустальова П.І., який посвідчив цей договір, суд вирішив заслухати пояснення нотаріуса.

Поясніть суду, яким чином нотаріус перевіряє дієздатність осіб, що укладають угоду.

Чи може нотаріус призначити проведення судово-психіат­ричної експертизи громадянина?

Чи має преюдиціальне значення для суду перевірка дієздатності осіб, що здійснюється нотаріусом, при вирішенні справ щодо визнання громадянина недієздатним?

Задача 10.

До приватного нотаріуса звернувся представник товари­ства з обмеженою відповідальністю "Нефертіті” і надав ус­тановчий договір для посвідчення. (Див. додаток № 26).

Які документи для посвідчення угоди має надати пред­ставник, якщо він є генеральним директором цієї фірми?

Які документи необхідно перевірити, якщо представник діє за дорученням, наданим загальними зборами учасників

Цього підприємства?

Як має оформлюватись угода, коли від імені підприєм­ства діє його законний представник?

Задача 11.

До приватного нотаріуса Гурченко звернувся представник благодійного фонду "Гротеск" і просив посвідчити договір купівлі-продажу офісу цієї організації, який хотіла придбати релігійна організація "Слов'яни". Нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії на тій підставі, що церква (релігійні організації) в Україні відокремлена від держави.

Чи правомірна відмова нотаріуса? Аргументуйте власну позицію.

Проаналізуйте, які документи мають бути надані пред­ставниками сторін..

Задача 12.

При підписанні нотаріально посвідчуваної угоди нотарі­усом було помічено, що підпис особи, зазначений у пас­порті, не відповідає підпису на одному примірнику догово­ру або на всіх.

Як має в цьому випадку діяти нотаріус?

Задача 13.

Проаналізуйте постанову і знайдіть помилки, якщо вони є.