Тема 15 охоронні нотаріальні дії в нотаріальному процесі

Загальні питання до семінарського заняття.

1. Характеристика провадження щодо вжиття заходів до охорони спадкового майна та його етапів:

♦ вчинення заходів щодо охорони спадкового майна;

♦ збереження майна;

♦ передачі спадкового майна спадкоємцям.

2. Процесуальні аспекти провадження щодо накладання заборони відчуження нерухомого майна.

3. Прийняття документів на зберігання та аналіз його

етапів:

♦ прийняття документів на зберігання;

♦ збереження документів;

♦ видачі документів.

Проблемні питання.

1. Як Ви розумієте дії, спрямовані на охорону прав громадян, та дії, що зумовлюються захистом прав?

2. Як має діяти нотаріус, коли декілька спадкоємців просять вжити заходів щодо охорони спадкового майна, а ті спадкоємці, в яких знаходиться майно спадкодавця, за­перечують проти права нотаріуса робити опис?

3. Проаналізуйте можливість вжиття заходів щодо охоро­ни спільно набутого майна подружжя, а також майна, що належить особам за правом спільної часткової власності.

4. Чи може кредитор відмовитись від накладання забо­рони відчуження нерухомого майна і в яких випадках?

5. Чи потрібно для охорони спадкового майна, яке вклю­чає в себе приватне підприємство, надати право нотаріусу призначати аудиторську перевірку діяльності приватної фірми та передавати право спадкоємцям за законом виконувати обов'язки директора такої фірми до офіційного прийняття спадщини всіма спадкоємцями і вирішення питання про спад­кування такої фірми? Проаналізуйте ст. 111 ЦПК України і зробіть пропозиції щодо її доповнення, а також поясніть, якими повноваженнями має користуватись опікун спадково­го майна, до якого може входити приватне підприємство.

Рекомендована література.

1. Цивільний кодекс України. - Ужгород: ІВА, 1998. - 312 с.

2. Цивільний процесуальний кодекс України.

3. Положення про порядок продажу, придбання, реєстра­ції, обліку і застосування спеціальних засобів самооборо­ни, заряджених речовинами сльозоточивої та дратівливої дії, затверджене постановою Кабінету Міністрів України № 706 від 07.02.93 р. // Збірник постанов. - 1994. -№ 1. - ст. 17.

4. Постанова Верховної Ради України "Про право влас­ності на окремі види майна" від 1706.92 р. // ВВР Украї­ни. - 1992. - № 35. - ст. 517.

5. Положення про Єдиний реєстр для реєстрації заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, затверджене нака­зом Міністерства юстиції України № 31/5 від 09.06.99 р. (Додаток № 13).

Задача 1.

Громадянин Булах звернувся до державного нотаріуса четвертої Київської державної нотаріальної контори Богатченка з усною заявою про необхідність вжиття заходів щодо охорони спадкового майна. Богатченко пояснив, що для вчинення цього провадження йому необхідно свідоцтво про смерть спадкодавця, адреса знаходження спадкового майна та обов'язково письмова заява Булаха. Заявник же, посила­ючись на ст. 60 Закону України "Про нотаріат", оскаржив бездіяльність нотаріуса до суду.

Зробіть правовий аналіз цієї ситуації. Чи правомірні дії нотаріуса Богатченка і чи достатньо у Булаха підстав для оскарження бездіяльності нотаріуса?

Задача 2.

Громадянин Грищенко звернувся до державного нотаріу­са третьої Київської державної нотаріальної контори Потураєва і просив його вжити заходів щодо охорони спадко­вого майна, яке знаходиться в м. Чернігові і, на його дум­ку, складається з приватного будинку за адресою: м. Чер­нігів, вул. Будівельників, 4, та вкладу в установі банку. Який саме банк, заявник не знав. Сам же Грищенко управ­ляє автомобілем спадкодавця за дорученням і бере на себе зобов'язання не відчужувати його до видачі свідоцтва про право на спадщину.

Які підготовчі нотаріальні дії нотаріусу Потураєву не­обхідно вчинити?

Які заходи мають бути вжиті нотаріусом Потураєвим для забезпечення охорони спадкового майна?

Якщо громадянин Грищенко є двоюрідним братом заяв­ника, які додаткові дії нотаріусу необхідно вчинити?

Задача 3.

До державного нотаріуса Горбачова звернулась грома­дянка Прусакова, яка заявила, що помер її чоловік. Оскіль­ки громадянин Прусаков був володільцем приватного підприємства, займав посаду директора цієї фірми, йому на­лежали три кіоски біля станції метро "Вокзальна", а також вантажні автомобілі, які знаходились за договором оренди у приватній фірмі "Травень", вона просила нотаріуса на час прийняття нею спадщини як спадкоємця першої черги призначити її директором цієї фірми. Це прохання вона пояс­нювала тим, що в неї є побоювання, що через шість міся­ців від спадкового майна не залишиться нічого.

Чи вправі нотаріус здійснити прохання заявниці?

Які заходи може запропонувати нотаріус заявниці?

Задача 4.

Нотаріусом під час опису спадкового майна було знай­дено належним чином оформлений установчий договір то­вариства з обмеженою відповідальністю "Нефертіті", учас­ником якого був спадкодавець (див. додаток № 26), але свідоцтва про реєстрацію знайдено не було.

Після ознайомлення із установчим договором, які заходи щодо охорони спадкового майна нотаріусом можуть бути вжиті?

Задача 5.

За заявою громадянки Корнійчук, державний нотаріус Майборода виїхав до села Вишеньки Чернігівської області з метою вжиття заходів щодо охорони спадкового майна. Коли він прибув на місце, то в будинку за вказаною ад­ресою знаходились сусіди спадкодавця, Вони пояснили свою присутність тим, що за життя спадкодавця через стан його здоров'я здійснювали догляд як за ним, так і на його про­хання вели господарство.

Чи може нотаріус здійснювати опис майна в цьому випадку? Які відомості має встановити нотаріус?

Задача 6.

Державним нотаріусом для збереження спадкового май­на, яке складалось із будинку, корови та двох кіз, необхід­но було призначити хранителя майна. Він запросив до бу­динку всіх найближчих сусідів померлого і роз'яснив права та обов'язки хранителя майна.

Які відомості мають увійти до такого роз'яснення?

Якщо ці особи не дадуть згоди на виконання обов'язків хранителя майна, чи може він призначити одного з них за своєю ініціативою шляхом винесення відповідної постанови?

Задача 7.

Оскільки у складі спадкового майна, яке залишилось після смерті Кузьмінського, грошові суми були відсутні, то державний нотаріус дав розпорядження про видачу із спадкового майна коштовних речей, а саме, золотої обруч­ки, вартість якої фактично перекривала зроблені сусідами померлого витрати по догляду за спадкодавцем під час хвороби. Це розпорядження було видане на підставі їх заяви та наданих ними чеків з аптеки.

Спадкоємці Кузьмінського оспорили в суді дії нотаріуса, оскільки з ними не було погоджено питання про визначення предмета відчуження, а з обручкою вони пов'язували па­м'ять про батьків, тобто вважали її сімейною реліквією. Крім того, вони вважали, що дії нотаріуса неможливо визнати обгрунтованими, оскільки чеки не є належними доказами підтвердження того, що ліки купувались саме для їх батька.

Вирішіть дану правову ситуацію.

Задача 8.

До хранителя майна Білоусоза звернувся один із спад­коємців померлого Нікіфорова, з яким він був знайомий особисто і знав, що він є його сином, з проханням видати йому під розписку із спадкового майна телевізор "Самсунг". Він пояснив Білоусову, що телевізор належить йому і він давав батькові його лише користуватись ним.

Чи вправі Білоусов повернути телевізор його власнику?

Задача 9.

Під час збереження майна хранителем Корчемним сталася пожежа, внаслідок якої більша частина спадкового майна згоріла або була пошкоджена.

Яку відповідальність в цьому випадку нестиме Кор­чемний?

Хто може звернутися до Корчемного з позовом, якщо це відбулось до закінчення шестимісячного строку для прий­няття спадщини?

Задача 10.

Під час проведення опису нотаріусом було знайдено колек­цію мисливської зброї, а також іменний пістолет. Ці речі він передав на спеціальне зберігання органам внутрішніх справ.

Чи можливе спадкування цих речей, якщо вони були зареєстровані в органах внутрішніх справ і якщо не були зареєстровані?

Задача 11.

Приватний нотаріус посвідчив трудовий контракт, за яким громадянин Голосніченко зобов'язувався відпрацювати у приватній фірмі п'ять років на посаді юриста, а приватна фірма надавала йому у власність за це квартиру. До змісту контракту за вимогою представника фірми було внесено умо­ву, що протягом п'яти років квартира має перебувати під забороною відчуження.

Чи вправі був нотаріус посвідчувати трудовий контракт?

Чи можливо, за цією угодою, накладати на квартиру заборону її відчуження строком на п'ять років або на більший строк?

Задача 12.

Громадянин Фірсов надав своїй дружині довіреність на представництво його інтересів в будь-яких інстанціях з ме­тою захисту його інтересів у зв'язку з тим, що він від'їжд­жав у закордонне відрядження строком на три роки. Коли Фірсова потрапила до лікарні, то вона запросила приватного нотаріуса приїхати до лікарні і накласти заборону відчу­ження належної їм на праві сумісної власності квартири до н одужання або повернення її чоловіка з відрядження.

Як має діяти нотаріус в цій ситуації?

Задача 13.

Громадянин Харченко звернувся до нотаріальної контори з метою посвідчення довіреності, в якій передавав власні повноваження на відчуження будинку своєму братові. Нота­ріус запропонував Харченку сплатити державне мито за оформлення довіреності та за довідку про наявність забо­рони відчуження будинку.

Чи правомірно діяв нотаріус?

Задача 14.

До державного нотаріуса Трофименка звернулася грома­дянка Збруєва із заявою, в якій вона просила накласти за­борону на відчуження квартири. Мотивувала своє прохання Збруєва тим, що її чоловік досить часто перебуває у нетве­резому стані і може квартиру продати, подарувати або об­тяжити боргом, а правовстановлюючі документи на кварти­ру знаходяться у нього.

Що має роз'яснити державний нотаріус Трофименко за­явниці?

Задача 15.

До приватного нотаріуса звернувся представник Дарниць­кого райвиконкому Донченко з листом, в якому повідомля­лось про необхідність накласти заборону на відчуження будинку по вул. Бажана, 9, в якому проживав громадянин Марков. Він пояснив, що будинок було збудовано громадя­нином Марковим самовільно та з грубим порушенням ос­новних будівельних норм. Тому на підставі ст. 105 ЦК цей будинок підлягає знесенню і може відчужуватись власником лише на знос.

Як має діяти в цій ситуації нотаріус?

Як має діяти нотаріус, якщо до нього звернеться держав­ний виконавець з відповідною постановою про накладення заборони на відчуження нерухомого майна? (Додаток № 14).

Задача 16.

Складіть повідомлення про накладення заборони відчуженя майна за такими відомостями:

27 травня 1999 року приватним нотаріусом Гончарен­ком П.М. було посвідчено за реєстраційним номером 2-156/99 договір довічного утримання між Мальцевим Іваном Сер­гійовичем, власником трикімнатної квартири загальною площею 76 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Лісова, будинок 32, кв. 70, яка належить також його дру­жині Мальцевій Катерині Іванівні за правом спільної су­місної власності, та громадянином Дворченко Георгієм Се­меновичем. Мальцев І.С. за договором має мешкати в цій же квартирі, його паспортні дані: серія ХХ-МА № 325999, виданий Дніпровським ВВС м. Києва 22 листопада 1989 ро­ку. Сторонами вартість квартири оцінена в сумі, еквіва­лентній 23 тисячам умовних одиниць.

Якщо наданих відомостей для складання повідомлення недостатньо, запропонуйте їх самі.

Задача 17.

До державного нотаріуса звернулися із заявою громадя­ни Сухоруков та Блінов, які просили нотаріуса негайно накласти заборону на відчуження квартири. В заяві вони пояснили, що вже звернулися до суду із заявою про витре­бування квартири із незаконного володіння, про що надали безспірний доказ - зареєстровану судом копію позовної заяви. Нотаріусом не було накладено заборону на відчу­ження квартири.

Чи правильно діяв нотаріус? Поясніть свою точку зору.

Задача 18.