2.2 Періодизація економічної історії Рима.

Первый период истории Древнего Рима, с VIII по VI вв. до н.э., принято называть "царским" периодом. Но это было совсем не монархическое государство во главе с царем. Римские "цари", рексы, как и греческие басилевсы, были военными вождями, а общественный строй Рима — строем военной демократии.

В VI в. возникает государство и начинается второй период римской истории — период республики. Рим периода республики — город-государство, полис, подобный греческим полисам. Правда, уже в это время в ходе завоевательных войн Рим подчинил другие полисы Италии, но это еще не было объединением Италии в одно государство: сам строй полиса не позволял включать в его состав другие города. Побежденные полисы признавали зависимость от Рима, но не включались в состав римского полиса. В отличие от Афин, Римская республика была аристократической: власть оставалась в руках старой земельной родовой аристократии. По мере экономического развития, как и в Афинах, появляются городское хозяйство, ремесло и торговля. Появляются и "новые богачи", которые стремятся разделить власть со старой римской знатью, попасть в ее ряды. Отдельные части Италии постепенно сливаются в одно государство, но политические права и преимущественное право на владение землей остаются в руках граждан только римского полиса — квиритов. И граждане других полисов начинают борьбу за права и за власть.

В условиях этих противоречий и междоусобной борьбы решающей силой становится армия. Прежде, пока сохранялось полисное устройство, эта армия состояла из граждан полиса — каждый гражданин являлся сонном. Но армия из граждан римского полиса не могла держать в руках всю Италию и вести дальнейшие завоевательные войны. Да и разбогатевшие граждане Рима не рвались к солдатской жизни. Поэтому теперь армия комплектуется из наемников, которые становятся военными-профессионалами, в основном из жителей завоеванных земель, которым, в сущности были безразличны интересы римского полиса. Военачальники, используя армию, захватывают власть в стране, становятся императорами. Так, к I в. до н.э. Римская республика сменяется Империей.

Обычно представляется, что переход от республики к империи был регрессом, реакционным переворотом. В действительности социально-политическое содержание этого переворота было сложным. Он имел даже элементы революции: жители провинций были уравнены в правах с квиритами. Римская империя продолжала существование до V в. н.э.

Билет

2.1 Сутність і форми земельної ренти. Ціна землі.

Земельная рента — это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количества которых (их запасы) строго ограничены. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов, их фиксированное количество отличает рентные платежи от заработной платы, процента, прибыли.

Если землевладелец сдает в аренду только землю как таковую, то арендная плата, т.е. сумма денег уплачиваемая арендатором землевладельцу, совпадает с земельной рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю, на которой имеются сооружения, хозяйственные постройки и т.п., то в арендную плату входят: 1) рента, т.е. плата за пользование землей как таковой, и 2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.

Величина арендной платы (АП) за капитал-недвижимость может быть выражена формулой:

АП. = А + % + R,

где А - амортизация ранее вложенного в недвижимость капитала;

% — процент на вложенный капитал;

R - все виды рентных платежей;

В настоящее время арендные отношения в сфере недвижимости чаще всего связаны с землей и жилым фондом.

В условиях рыночной экономики земля продается и покупается. И хотя она сама стоимости не имеет, но в силу того, что приносит прибыль значительной части населения, земля приобретает цену.

Цена земли зависит от двух параметров:

• величины земельной ренты, которую можно получить с земельного надела;

• ставки ссудного процента.

По существу цена земли и является ценой той земельной ренты, которую она приносит в соответствии с процентной ставкой. Использование величины ссудного процента при определении цены объясняется тем, что собственник денег находится перед выбором: положить деньги в банк и получать по ним процент или оставаться собственником участка и получать арендную плату. Поэтому цена земли равняется денежной сумме, которая, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход такой же величины, как и ежегодная рента с земельного надела.

Цена земли - это капитализированная рента, т.е. рента, превращенная в денежный капитал, приносящий доход в виде процента. Она определяется по формуле