2. Объемно-планировочное и конструктивное решения здания

2.1. Объемно-планировочное решение здания

Планировочная компоновка здания – прямоугольная; выходы из здания ведут на улицу и во двор. Здание бесчердачное с вентилируемой плоской эксплуатируемой крышей. Основные лестницы ведут к выходам на крышу на отметке +13,200 м. В графической части изображены план, разрезы и фасады здания.

Объемно-планировочные характеристики приведены в табл. 2.1.

Таблица 2.1 Объемно-планировочные характеристики здания

Характеристика	Величина, ед.изм.
Этажность	4
Общая высота	17,25 м
Высота этажа	3,3 м
Размеры здания в плане	68,4х15,3 м
Уровень пола первого этажа	0,000 м
Уровень земли	-0,750 м
Уровень кровли	+13,200 м
Уровень пола подвала	-2,300 м
Отметка заложения фундамента	-2,750 м

2.2. Конструктивное решение здания

Конструктивная схема здания представляет собой комплекс несущих и ограждающих конструкций, объединенных в единую пространственную систему, обладающую пространственной жесткостью. Схема многопролетная с поперечными несущими стенами, максимальная длина пролета 7,6 м.

1. Стены. Несущие стены выполнены из кирпича; толщина наружных стен составляет 700 м, внутренних – 600 м. Толщина стен постоянна по высоте. Перегородки выполнены из кирпича и дерева, их толщина составляет 160 мм.

2. Перекрытия. Конструкция перекрытий представлена в табличном виде в Приложении П1. Несущими элементами надподвальных и междуэтажных перекрытий являются балки двутаврового профиля №27.

3. Конструкции лестничных клеток. Лестницы двухмаршевые; ступени лестниц выполнены из железобетона; косоуры – из швеллера. Косоуры опираются на металлические косоурные балки двутаврового профиля.

4. Конструкция крыши приведена в табл. П1.1. Крыша является бесчердачной вентилируемой, смонтированной из железобетонных плит с каналами-продухами. Поверх плит наклеен пятислойный рубероидный ковер.

5. Высота дверных проемов составляет 2100 мм, ширина – 900 мм, 1200 мм и 1800 мм. Отметка нижнего бруса окна относительно уровня пола +0,800 мм. Высота оконного проема – 1500 мм; ширина колеблется от 1800 до 2500 мм. Надоконные и наддверные перемычки представляют собой металлические балки.

6. Полы имеют различную конструкцию в разных частях здания. Наибольшую площадь занимают дощатые и паркетные полы, также имеются бетонные полы и полы из керамической плитки.

7. Со стороны двора на 2-4 этажах расположены лоджии. Их размеры составляют 3,1х1,0 м и 7,2х1,5 м. Все лоджии остеклены.

8. Фундаменты здания ленточные бутовые на известково-песчаном растворе. Поперечное сечение фундамента имеет форму трапеции. Высота фундаментов составляет 1,5 м; ширина по верху – 0,75 м; по низу – 1,2 м.

3. Определение физического износа конструктивных элементов и здания в целом

Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков оценивается путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в таблицах [5].

В рамках проекта определен физический износ конструкции пола междуэтажного перекрытия в пределах 3 участков с разным конструктивным исполнением.

Исходные данные для расчета приведены в табл. 3.1.

Таблица 3.1 Исходные данные для расчета физического износа пола

Общая площадь пола, м2	Площадь поврежденной поверхности рассматриваемого участка, м2
185	89
115	35
255	130

Требуется определить физический износ каждого из трех участков, а затем физический износ всего пола на данном перекрытии.

1. На первом участке пол из керамической плитки; ;

При обследовании выявлены:

− участки, где отдельные плитки отсутствуют вообще;

− зафиксировано отставание плиток;

− местами отмечено вздутие пола, которое определяется простукиванием.

Суммарная площадь повреждений ;

1) Определяется площадь повреждений в процентах:

2) По табл. 49 [5] определяется интервал физического износа:

3) Определяется интервал площади:

4) Определяется интервал физического износа:

5) Определяется изменение физического износа при увеличении площади повреждений на 1%:

6) Определяется физический износ участка пола:

2. На втором участке пол бетонный; ;

При обследовании выявлены:

− трещины в полу;

− истирание и глубокие выбоины пола местами на площади до 5 м².

Суммарная площадь повреждений ;

1) Определяется площадь повреждений в процентах:

2) По табл. 48 [5] определяется интервал физического износа:

3) Определяется интервал площади:

4) Определяется интервал физического износа:

5) Определяется изменение физического износа при увеличении площади повреждений на 1%:

6) Определяется физический износ участка пола:

3. На третьем участке пол дощатый; ;

При обследовании выявлены:

− прогибы и просадки на значительных участках;

− местами изломы в четвертях отдельных досок.

Суммарная площадь повреждений ;

1) Определяется площадь повреждений в процентах:

2) По табл. 51 [5] определяется интервал физического износа:

3) Определяется интервал площади:

4) Определяется интервал физического износа:

5) Определяется изменение физического износа при увеличении площади повреждений на 1%:

6) Определяется физический износ участка пола:

4. Физический износ всего пола определяется по формуле:

где площадь всего пола; ;

5. Определение физического износа всего здания

Была произведена оценка физического износа всех конструктивных элементов здания. Результаты сведены в табл. 3.2.

Определен физический износ здания по формуле:

физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;

коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

n число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Таблица 3.2 Таблица значений физического износа конструктивных элементов здания

№ п/п	Наименование элементов здания		Физический износ, %		Прим.
			по рез-там обслед-я	доля износа эл-та в общ. износе здания
1	Фундаменты	0,10	10	1,0
2	Стены	0,37	15	5,6
3	Перегородки	0,10	20	2,0
4	Перекрытия	0,11	10	1,1
5	Покрытие	0,05	90	4,5
6	Кровля	0,02	80	1,6
7	Полы	0,11	44,06	4,8
8	Окна	0,03	30	0,9
9	Двери	0,03	40	1,2
10	Отделочное покрытие	0,05	60	3,0
11	Лестницы, балконы	0,03	25	0,8