- •1.Менеджмент недвижимости: сущность, функции управления.
- •2.Управление рынком недв-и : сущность, цели и задачи.
- •3.Принципы управления рынком недв-и
- •4.Виды и направления управления недвижимости
- •5.Доверительное управление
- •6.Сервейинг: сущность, функции, задачи
- •7.Определение понятия “недвижимость”
- •10.Экономическая и социальная сущность недвижимости
- •11. Классификация объектов недвижимости
- •12. Жизненный цикл объекта недвижимости
- •13.Среда функционирования об недвиж.
- •14. Функции и особенности рынка недвижимости
- •15. Структура рынка недвижимости Рынок недвижимости представляет собой совокупность следующих структурных элементов:
- •16) Признаки классификации рн
- •17. Сегментация рынка недвижимости. При описании структуры рынка недвижимости применяют три наиболее распространенных подхода:
- •18) Особенности сделок с н. Общая характеристика.
- •19) Сущность, виды, содержание сделок с объектами н
- •20) Сделки с земельным участками
- •21) Сделки с садовыми участками и дачами
- •22. Сделки с жилыми помещениями
- •23. Способы приобретения жилья за рубежом:
- •24. Сервитут
- •25. Оц деят-ть на р. Н.
- •26. Принципы оценки недвижимости
- •27. Стоимость недвижимого имущества: сущность, виды
- •28. Особенности оценки различных объектов недвижимости
- •29) Классификация видов оценки недвижимости
- •30. Доходный подход
- •31. Сравнительный подход
- •32. Затратный подход
- •32.1. Процесс оценки, этапы методы.
- •32. 2 Оценка рын. Стоим-ти нед-ти
- •33) Сущность ипотечного кредитования
- •35) Виды ипотеки и их содержание
- •36. Инвестиции в нед-ть и формы дохода от них
- •37. Андеррайтинг: сущность, содержание
- •37.1. Сущность и виды страхования.
- •37.2. Гос. Регулирование страхования нед-ти.
- •37.3. Обязат. Страхование ответ-ти коммерчю орг-ций, осущ. Риэлтерск. Деятельность.
- •37.4. Виды страховых полисов.
- •38. Гос. Регулирование рн: сущность, формы и функции
- •39. Правовые основы регулирования нед-ти в рб.
- •40. Налогообложение нед-ти: понятие и общее положение
- •41. Сущность и значение гудвилла
- •42. Методы исчисления гудвилла
- •43. Коэффициент Тобина: сущность, содержание.
- •43.1. Проблемы и необходимость оценки гудвилла.
- •44.3. Участники инвестиционной деятельности в недвижимости
- •44.1 Сущность и виды инвестиций.
- •44. 2. Цели инвестиций в нед-ть.
- •44.4 Относительный уровень риска инвестиций в нед-ть
- •45.1 Риэлт. Деятельность:сущность и перечень работ.
- •45.2. Требования предъявляемые к риэлт. Организациям.
- •45.3. Специалисты по риэлт деятельности: требования, принципы поведения.
- •45.4. Гос. Регулирование риэлт. Деятельности.
45.4. Гос. Регулирование риэлт. Деятельности.
Перечень нормативных правовых актов, регламентирующих риэлт. деятельность устанавливается Министерством юстиции.
Постановление Министерства юстиции РБ, гос комитета по имуществу РБ от 01.09.2006 №50/31 «Об утверждении перечня работ, осуществляемых риэл. организацией при оказании услуг»:
консультации по сделкам с объектами нед-ти,
предоставление инфо о спросе и предложении на объекты нед-ти.
подбор вариантов сделки с объектами нед-ти
организация и проведение согласования условий предстоящей сделки.
помощь в подготовке (оформлении) док-тов, связанных с осуществлением сделки с объектом нед-ти.
Риэлт деят. подлежит лицензированию (лицензия выдаётся сроком на 5 лет). Лицензирование – право на осуществление данного вида деятельности.
Также устан. требования к риэлтеру:
наличие высшего образования (экономическое, юр. или строительное)
2. стаж работы 1≤года по специальности, соот-й образованию либо в качестве агента по операциям с нед-ю.
3. сдавшему аттестационный экзамен (срок действия 5 лет)
Деятельность специалиста по риэлтерской деят. основывается на след. принципах:
пр. законности
компетентности
справедливости
добросовестности
Постановлением Министерства юстиции РБ №14 от 15.03.2006 утвердило правила проф. этики специалиста по риэлт. деятельности.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------