37.4. Виды страховых полисов.

Типы страховых полисов:

1. Страхование самого строения

2. страхование личного имущества

3. страхование гражданской ответ-ти владельцев жилых помещений

4. титульное страхование

5. страхование имущества предприятий и т.д.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

38. Гос. Регулирование рн: сущность, формы и функции

ГР РН – с-ма мер, направленных на обеспечение рацион. и эффективного исп-я недв. и создание благоприятной окр. среды, защита прав собственности.

Осн. функции:

1. Инвестирование приоритетной отрасли;

2. Проф.участник в торговле об.недв-ти;

3. Регулятор, устанавливающий правила и нормы функционирования РН;

4. Контролеустойчивость ибезопасность РН;

5. Верховный арбитр в спорах между участниками РН;

6. Законодательная инициатива и т.д.

Осн. задачи:

• Услуги исп-я и охраны об.недв-ти гос-ва;

• Создание предпосылок для ф-ния всех форм собственности;

• Сохранность и улучшение об.недв-ти и т.д.

Осн. элементы: гос органы и орг-ции; гос. и иные нормативные акты.

сущ. след. механизмы регулирования отношений на рынке нед-ти: - правовой, - экономический.

Формы гос.регулир-я: - прямое регулирование(административное), косвенное или эк-ие методы управления.

Прямое админ. регулирование включ:

- создание нормативной базы,

-отбор и удостоверение статуса профессиональных участников рынка нед-ти,

- установление обязат требований к содержанию и качеству различных видов деятельности.

-контроль за соблюдением всеми участниками рынка установл. норм и правил,

-выкуп в гос. собствен. любых объектов нед-ти в общественное пользование и т.д.

Экономич. или косвенное регулирование осущ с помощью:

- системы налогообложения имущества и льгот

- регулирование учётной ставки

- предоставление гражданам нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездных субсидий для жилищ и строительства на коммерческой основе

- реализация гос целевых программ

- амортизационная политика и т.д.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

39. Правовые основы регулирования нед-ти в рб.

Правовой режим недвижимости, а также особенности совершения сделок с недвижимостью определяются значительным количеством нормативных источников. Главенствующее и определяющее положение для экономической деятельности имеют конституционные нормы, которыми закреплены права и свободы человека и гражданина, а государство, признавая право индивида на свободу экономической деятельности, обязано гарантировать ему на своей территории единое экономическое пространство. Основным источником непосредственного регулирования оборота недвижимости является Гражданский кодекс РБ. Он дает определение недвижимого имущества, устанавливает его виды, правовой режим, закрепляет общие условия совершения сделок, а также формулирует специфические требования к совершению отдельных видов сделок с недвижимым имуществом. Будучи центральным, стержневым актом гражданского законодательства, ГК РБ содержит норму, согласно которой все иные законы, содержащие нормы гражданского права, должны соответствовать ему.

Другим значимым законодательным актом, регулирующим понятие, режим и оборот недвижимости, является Земельный кодекс РБ. Систему источников правового регулирования оборота недвижимости составляет целый ряд законов. Такие как Закон Республики Беларусь от 13 ноября 2008 г. № 449-З О налоге на недвижимость. Закон Республики Беларусь от 13 ноября 2008 г. № 449-З О платежах за землю

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------