- •1.2. Классификация населенных мест
- •1.3. Проектирование и размещение городов
- •1.4. Градообразующие факторы
- •1.5. Определение расчетной численности
- •1.6. Планировочная структура города
- •1.7. Функциональное зонирование городской территории
- •1.8. Городские центры тяготения
- •1.9. Размещение сетей обслуживания в городе
- •Контрольные вопросы и задания
- •2. Жилые районы города
- •2.1. Структура и размещение селитебной территории
- •2.2. Охрана памятников истории, культуры, природы
- •2.3. Строительное зонирование
- •2.4. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к застройке
- •2.5. Жилые кварталы и микрорайоны
- •2.6. Системы застройки микрорайона
- •2.7. Размещение учреждений культурно-бытового обслуживания повседневного пользования
- •2.8. Баланс территории
- •Контрольные вопросы и задания
2.8. Баланс территории
Территория города занята под здания, сооружения, улицы, озеленение. Для анализа распределения площади в городе или в его части составляют таблицу с указанием членения территории по площади или б процентном отношении от общей площади. Такую таблицу называют балансом территории. Баланс территории помогает сравнить объекты одного назначения по величине, по распределению площадей и оценить достоинства и недостатки проекта. Исходя из заданного баланса территории можно рассчитать размер отдельных зон. Баланс территории является как бы выводом из всей проведенной проектировщиком работы.
В нормах проектирования и технических указаниях приводятся рекомендуемые балансы территории для различных элементов города и функциональных зон, созданные на основе анализа существующих аналогичных объектов.
В качестве примера в табл. 2.2 дан баланс территории функциональных зон участков при зданиях разного назначения в Москве.
Таблица 2.2.
Наименование объекта
|
Ориентировочный баланс территории общей площади зоны, % |
|||||
Газоны с деревьями и кустарниками |
цветники |
Дорожки и площадки отдыха |
Физкультурные и спортивные площадки |
Детские площадки |
Площадки для сезонной торговли |
|
Клуб Библиотека Кинотеатр Предприятие торговли Территория эксплуатационной службы Территория милиции АТС Поликлиники для взрослых Поликлиники для детей Парковая зона больниц: для взрослых для детей Территория микрорайона: при жилых домах зона активного отдыха детская зона ясли, детские сады микрорайонный сад предприятия бытового обслуживания отделения связи предприятия общественного питания |
43 79 48 25
85 74 79,5 79 83,5
58,5 58
84,5 20 30 69 70 29
69 29
|
1,5 1,0 2,0 1,0
1,0 1,0 0,5 1,0 1,5
1,5 2,0
0,5 - - 1,0 1,0 1,0
1,0 1,0
|
15,5 20 50 70
14 10 10 20 15
25 15
15 10 10 - 29 70
30 70 |
32 - - -
- 15 10 - -
15 10
- 70 - - - -
- - |
8 - - -
- - - - -
- 15
- - 60 30 - -
- - |
- - - 4
- - - - -
- -
- - - - - -
- - |