- •Курсовой проект на тему: «Определение рыночной стоимости специальных видов собственности (судов)»
- •Определение рыночной стоимости судна
- •Определение рыночной стоимости затратным подходом
- •Определение полной восстановительной стоимости по весовым нагрузкам
- •Определение полной восстановительной стоимости по судну-аналогу
- •Согласование результатов и определение средневзвешенной величины полной восстановительной стоимости
- •Расчет величины накопленного износа
- •Определение рыночной стоимости затратным подходом
- •3. Определение рыночной стоимости доходным подходом
- •4. Определение рыночной стоимости методом сравнительного анализа продаж (рыночный подход)
- •Согласование результатов оценки для расчета рыночной стоимости судна
Определение полной восстановительной стоимости по весовым нагрузкам
Весовыми нагрузками называется масса самостоятельных в конструктивном, стоимостном или физическом выражении конструктивных элементов судна. В морской терминологии вместо «весовых нагрузок» используется термин «группы конструктивных элементов судна» (ГКР).
Конструктивным элементом называется - это совокупность секций, узлов, агрегатов, сгруппированных по принципу функционального и(или) конструктивного назначения.
Так как в справочнике отсутствуют данные по весовым нагрузкам оцениваемого судна, подбирается судно-аналог, для которого в справочнике имеются данные по весовым нагрузкам. Судном-аналогом выбирается проект 1743 с водоизмещением 3225 т.
Если судно-аналог и оцениваемое судно различаются по водоизмещению, то массы весовых нагрузок оцениваемого судна определяют по выражению:
Таблица 2. Расчет материальных затрат и трудоемкости работ.
Перечень конструктивных элементов |
Масса конструктивного элемента, т |
Норматив матер. Затрат по справочнику на 1975 г, руб/т |
Норматив матер. Затрат на дату оценки, руб/т |
Сумма матер. Затрат, тыс.руб |
Нормативы выработки, кг/нормо-час |
Трудоемкость по нормам выработки, нормо-час |
Металлический корпус и надстройка |
684,76 |
0,15 |
21,00 |
14379,95 |
10,00 |
68475,96 |
Дерево в составе корпуса и надстроек |
1,04 |
0,28 |
38,50 |
40,19 |
5,50 |
189,82 |
Оборудование помещений |
6,99 |
0,85 |
119,00 |
832,38 |
2,75 |
2543,56 |
Окрасочные, цементировачные, изоляционные материалы |
55,54 |
0,75 |
105,00 |
5831,78 |
3,25 |
17089,48 |
Дельные вещи |
99,39 |
0,95 |
133,00 |
13218,71 |
3,25 |
30581,17 |
Судовые устройства |
67,34 |
0,66 |
91,70 |
6174,89 |
7,25 |
9288,00 |
Главные двигатели |
61,39 |
4,38 |
612,50 |
37599,66 |
11,00 |
5580,65 |
Движители и валопроводы |
15,66 |
0,65 |
91,00 |
1425,06 |
2,75 |
5694,55 |
Вспомогательные механизмы и оборудование |
1,57 |
1,60 |
224,00 |
350,78 |
4,25 |
368,47 |
Судовые системы и трубопроводы |
37,58 |
0,75 |
105,00 |
3946,32 |
3,50 |
10738,29 |
Электро и радиооборудование, связь |
19,42 |
3,00 |
420,00 |
8155,73 |
2,50 |
7767,36 |
Снабжение и инвентарь |
1,04 |
2,00 |
280,00 |
292,32 |
10,00 |
104,40 |
|
|
|
|
92247,79 |
|
158421,70 |
Поскольку дата установления нормативов материальных затрат и дата оценки могут существенно различаться, в приложении №1 нормативы даны в ценах 1975 года, нормативы необходимо пересчитать на дату оценки. Корректировочный коэффициент определяется, сравнивая стоимости основного материала/агрегата в составе конструктивного элемента на год расчета норматива и на дату оценки. При этом коэффициент рассчитывается по конструктивному элементу, для которого можно получить наиболее достоверные данные, например, сопоставляя стоимость стали в составе металлического корпуса на 1975 год и на дату оценки. Формула для расчета корректирующего коэффициента (К):
=
21000/150
= 140
где, Н’мст/ Нмст – стоимость одной тонны стали в ценах на дату оценки и на дату установления нормативов, [руб/т]. Стоимость 1-й тонны судостроительной стали в 1975году составляла 150 руб. (0,15 тыс руб./т, см. приложение №1). Стоимость 1-й тонны стали на 2010г. составляет 21 тыс руб.
Определение полной себестоимости судна производиться по статьям калькуляции, для её расчета в курсовом проекте предлагается заполнить таблицу 3: материальные затраты рассчитываются по формуле (7), а заработная плата по тарифу по формуле:
=
190*158420
= 30099800 руб.
где tч – часовая тарифная ставка [руб/час], часовая тарифная ставка в 2010 составляет 190 руб./час, исходя из месячного оклада в 30 – 35 тыс руб. и месячного фонда времени 180 часов.
Остальные составляющие себестоимости рассчитываются в процентах, их ориентировочная среднеотраслевая величина приведена в таблице3. Контрактная стоимость нового судна (или полная восстановительная стоимость (ПВС)) определяется исходя из себестоимости и рентабельности производства.
Таблица 3. Расчет себестоимости и полной восстановительной стоимости судна.
№ |
Наименование показателя |
Способ расчета |
Численное значение показателя, руб. |
1 |
Материальные затраты |
Таблица №2 |
92247790 |
2 |
Основная заработная плата производственных рабочих, в том числе: |
|
|
2.1 |
Заработная плата по тарифу |
Формула (10) и Таблица№2 |
30099800
|
2.2 |
Доплата по районному коэффициенту |
10% от п.2.1 |
3009980 |
2.3 |
Прочие доплаты |
6% от п.2.1 |
1805988 |
2.4 |
Доплаты по прогрессивно-премиальной системе |
30% от п.2.1 |
9029940 |
2.5 |
Итого основная заработная плата |
Сумма (п.2.1-п.2.4) |
43945708 |
2.6 |
В том числе без доплат |
Сумма (п.2.1-п.2.3) |
34915768 |
3 |
Дополнительная заработная плата производственных рабочих |
20% от п.2.5 |
8789141,6 |
4 |
Итого заработная плата производственных рабочих |
п.2.5 + п.3 |
52734849,6 |
5 |
Отчисления на социальные нужды |
26% от п.4 |
13711060,9 |
6 |
Расходы на подготовку и освоение производства |
10% от п.2.5 |
4394570 |
7 |
Износ инструмента и приспособлений целевого назначения |
40% от п.2.5 |
17578283,2 |
8 |
Расходы по обслуживанию производства и управлению |
600% от п.2.6 |
209494608 |
9 |
Прочие производственные расходы |
5% от суммы (п.1; п.4 – п.8) |
19508058,09 |
10 |
Внепроизводственные расходы |
1,5% от суммы (п.1; п.4 - п.9) |
6145038,3 |
11 |
Итого полная себестоимость |
Сумма (п.1; п.2.5; п.3 – п.10) |
468549107,7 |
12 |
Норматив прибыли |
15% от п.11 |
70282366,15 |
13 |
Контрактная цена в рублях (К) |
П.11 + п. 12 |
538831473,9 |
14 |
Контрактная цена в долларах (курс 1$ = 31руб.) |
|
17381660 |
