5.2. Юридическое оформление лизинговых отношений. Содержание договора лизинга

Оформление лизинговых отношений осуществляется путем заключения договора лизинга и договора купли-продажи (договора поставки).

При заключении этих договоров одним из вопросов является форма данных договоров и последовательность их заключения. Поскольку в отношениях, носящих международный характер, опосредующие их договоры также носят международный характер, то необходимо применительно к их форме учитывать прежде всего национальное законодательство. В соответствии с ч. 2 ст. 1209 ГК РФ форма внешнеэкономической сделки, хотя бы одной из сторон которой является российское юридическое лицо, подчиняется независимо от места совершения этой сделки российскому праву. Это же правило касается и физических лиц – сторон сделки при осуществлении предпринимательской деятельности. Согласно ч. 3 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. Кроме того, и ФЗ РФ о лизинге согласно ст. 15 предусматривает письменную форму договора лизинга.

Говоря о наличии двух договоров, оформляющих отношения сторон по международному лизингу, важным является вопрос о том, какой из них заключается первым. По смыслу ст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г. сделкой финансового лизинга признается такая, в которой одна сторона (арендодатель) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор поставки с третьей стороной (поставщиком) и заключает договор лизинга с арендатором. Из сказанного следует, что по Конвенции договор поставки (купли-продажи) предшествует заключению договора лизинга. По Конвенции 1998 г. о межгосударственном лизинге каких-либо правил о такой последовательности не содержится. По смыслу ст. 15 ФЗ РФ о лизинге для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. Из этого следует, что по российскому Закону первым должен быть заключен договор лизинга, а затем договор купли-продажи (поставки).

Каких-либо правил о форме договора лизинга в Конвенции о международном финансовом лизинге нет. Согласно ст. 6 Конвенции о межгосударственном лизинге форма договора лизинга определяется национальным законодательством государства, в котором заключается этот договор. Данное правило не согласуется с тем, что предусмотрено в российском ГК. Видимо, это одна из причин по которой Россия не является участницей данной Конвенции.

Говоря о содержании договора международного лизинга, следует подчеркнуть, что унифицированных требований к содержанию договора нет. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге вообще ничего не говорит о содержании договора лизинга. По Конвенции о межгосударственном лизинге требования к обязательному содержанию договора лизинга и необходимых к нему приложений определяются национальным законодательством и Конвенцией. В соответствии с ч. 3 ст. 15 ФЗ РФ о финансовой аренде (лизинге) в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При их отсутствии условие о предмете считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

Основное содержание договора лизинга составляют обязанности сторон.

К обязанностям лизингодателя относятся:

- приобрести у определенного продавца (производителя) в собственность определенное имущество и передать его в согласованный срок и в согласованном месте лизингополучателю; для выполнения этой обязанности он заключает с конкретным поставщиком (продавцом) договор купли-продажи (поставки);

- выполнить другие обязательства, вытекающие из отношений лизинга.

Обязанности лизингополучателя включают:

- принять предмет лизинга в сроки и в месте, указанными в договоре;

- если при приемке предмета лизинга обнаруживается несоответствие его спецификации, он должен сообщить об этом лизингодателю и поставщику не позднее установленного в договоре срока; если он этого не сделает, предмет лизинга считается полностью соответствующим заказу;

- выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором;

- в течение срока действия договора лизинга обеспечить сохранность предмета лизинга;

- нести все риски, связанные со случайным повреждением или гибелью предмета лизинга;

- в течение срока действия договора обеспечить поддержание предмета лизинга в рабочем состоянии и использовать его только в соответствии с условиями договора;

- по истечении срока действия договора возвратить лизингодателю предмет лизинга в состоянии, соответствующем условиям договора, если не приобретет его в собственность или не продлит срок договора;

- может быть возложена обязанность застраховать имущество, переданное в лизинг; по российскому Закону о лизинге предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено договором;

- возместить лизингодателю ущерб, причиненный предмету лизинга в период его эксплуатации;

- если на имущество будет возложен обеспечительный арест в силу того, что оно находится во владении лизингополучателя, он обязан незамедлительно сообщить об этом лизингодателю и оказывать ему всяческое содействие в защите его прав как собственника имущества;

- использование предмета лизинга осуществляется в соответствии с инструкциями производителя; какие-либо изменения, усовершенствования возможны только лишь с согласия лизингодателя.

Иногда в договоре лизинга может быть закреплено право лизингодателя на досрочное прекращение договора: если он узнает о несостоятельности лизингополучателя, последнего объявляют банкротом; он считает необходимым защитить свои имущественные права по каким-либо иным причинам.

Среди условий договора лизинга важным является условие о применимом праве. По Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, если вопросы, относящиеся к ее предмету регулирования, в ней не разрешены, то они подлежат разрешению в соответствии с общими принципами, на которых она основана, а при отсутствии таких принципов – в соответствии с правом, применимым в силу норм международного частного права. Однако в некоторых ситуациях с целью защиты вещных прав лизингодателя Конвенция прямо указывает на применимое право:

- в отношении зарегистрированного судна – применимо право государства, в котором судно зарегистрировано на имя собственника;

- в отношении воздушного судна, зарегистрированного в соответствии с Конвенцией о международной гражданской авиации 1944 г. (Чикагская конвенция) – применимо право государства, в котором это воздушное судно зарегистрировано;

- в отношении другого вида оборудования, которое обычно перемещается из одной страны в другую, включая авиационные двигатели, - применимо право государства, в котором находится основное коммерческое предприятие лизингополучателя;

- в отношении любого другого оборудования применяется право государства местонахождения этого оборудования.

По Конвенции о межгосударственном лизинге права и обязанности сторон по договору лизинга определяются национальным законодательством государства, в котором заключается договор и Конвенцией. Кроме того, из Конвенции следует, что при отсутствии соглашения между сторонами договора о праве, которое должно применяться к договору лизинга, используется право государства, где учреждена, имеет свое местонахождение или основное место деятельности сторона, являющаяся лизингодателем в договоре лизинга. В соответствии с коллизионными нормами ГК РФ применимым будет право страны арендодателя (лизингодателя). В соответствии с Турецким кодексом о международном частном праве и международном гражданском процессе¹правом, применимым к контрактным обязательствам, признается право страны исполнения (где проживает лицо, принявшее на себя обязательство по исполнению контракта, либо место нахождения предприятия такого лица). Однако, если существует право, которое наиболее тесно связано с контрактом по всем существующим обстоятельствам, то контракт регулируется этим правом. Представляется, что такая формулировка Турецкого кодекса не дает однозначного ответа на вопрос о применимом праве в отношении договоров международного лизинга.