3.3Аключение о причинах возникновения повреждений или дефекта

и степени его опасности для дальнейшей эксплуатацииpздания _______________________________________

Рекомендуемые мероприятия по устранению повреждения или дефекта _

Данные для организации длительных наблюдений

1 Наименование и характеристика конструкции (системы), подлежащей длительным наблюдениям

2. Схема установки марок, опорных точек и т п. с указанием примененных измерительных приборов (прилагается) _

3. Результаты начальных замеров _

4. Рекомендуемая периодичность наблюдений _

Физический износ объекта = (Год текущий – год ввода в эксплуатацию)/СЭЖ

Руководитель группы обследования _

Начальник жилищно –зксплуатаuионной организации _

Расчет физического износа инвентарного объекта на примере:

Стоимость объекта оценки 425000000 рублей.

Наименование конструктивных элементов	Удельный вес общей общей стоимости, %	Стоимость без износа, т.р.	Срок жизни, год		Износ фактичекий		Определен-е износа конструктивных элементов, %
			По норме	Фактический	По норме, %	Тыс.руб.
1. фундамент	15	69750	150	7	4,7	10200	16
2. стены несущие	17	72250	125	7	5,6	10837,5	15
3. стены внутренние	5	21250	125	7	5,6	3187,5	15
4. кровля	5	21250	100	4	4	1887,5	23
5. полы	5	21250	125	3	2,4	1275	6
6. отделка внутренняя	5	21250	100	6	6	1700	8
7. блоки дверные	8	3000	50	7	14	3400	10
8. блоки оконные	3	12750	50	7	14	1275	10
9. лестничные марши	5	21250	100	7	7	2125	10
10. водопровод и канализация	10	42500	30	2	6,7	850	2
11. электро- снабжение	10	42500	30	3	10	2125	5
12. отопление	7	29750	30	7	2,3	4760	10
13. отделка внешняя	5	21250	30	3	10	637,5	3
	100					47260

Формулы для расчета:

Стоимость без износа = стоимость здания удельный вес в %

Срок жизни по норме = экономический срок жизни

Срок жизни на день оценки = время со дня постройки на день оценки

Износ фактический – на основании экспертного заключения

Износ р. = стоимость без износа в р. износ фактический в %

Вывод: Фактический физический износ составил 47260рублей.