Оценка физического износа здания.

Физический износ, %	Состояние
Физический износ, %	Несменяемые конструкции здания	Внутренние конструктивнее элементы
0-20	Повреждения, деформация отсутствуют	Полы, потолки ровные; горизонтальные трещины в покрытии отсутствуют
21-40	Местами имеются следы различного ремонта	На потолке возможны волосяные трещины, окна и двери открываются с некоторым усилием
41-60	Много следов ремонта, имеются трещины между блоками	Полы в некоторых местах зыбкие, с отклонением по горизонтали; в потолках много трещин

61-80	Имеются открытые трещины от износа и перегрузки кладки и кирпича, большое искривление горизонтальных линий и местами отклонение стен от вертикали	Большое отклонение от горизонтали в полах, зыбкость, массовое повреждение покрытия пола или его отсутствие; в потолках много мест с отвалившейся штукатуркой; перекошены окна и двери; большое число поврежденных ступеней, перекосы маршей, щели между ступенями
81-100	Здание в опасном состоянии, участки стен разрушены, деформированы проемы, трещины по всей поверхности стен	Потолки с большими перекосами и уклонами, заметны прогибы потолков; окна и двери с гнилью в узлах и брусьях

Форма Акта тех.обследования:

«___»________200__г.

АКТ

технического обследования дома (отдельных квартир в доме) №_____

по улице__________________________________________

управляющей компании __________________________________

гор____________________________________________________

Техническое обследование произведено для выявления причин возникновения

и количественной оценки повреждения (дефекта) __

При этом установлено:

1. Общие сведения о доме

Серия типового проекта _____________

2. Год постройки

3 Год и вид последнего ремонта

4. Этажность _______

5 Наличие подвалов

6 Кубатура

7.Жилая площадь _

8.Расчетная мощность системы отопления, МВт (Гкал/г)

9. Расчетная мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Г кал/г) _

10. Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г)

2. Описание состояния обследуемых конструкций или систем инженерного оборудования

Наименование обследуемых конструкций (систем)_______
Перечень квартир и помещений здания (с указанием этажа), где проводилось обследование _________ _
Описание состояния обследуемых конструкций (систем)

Пример описания обследуемых конструкций:

Материал	Характеристика	Изображение
Фундаменты
Не обследованы	Осмотру не доступны. В 1984г. произведён капитальный ремонт и укрепление фундамента
Наружные и внутренние капитальные стены
Кирпичные, разновремённой кладки	Отдельные мелкие повреждения, выветривания швов
Перекрытия
Частично деревянные, частично ж/б	Осмотру не доступны.
Крыша
Железная кровля	В 1984г. произведено укрепление стропил, смена обрешётки и покрытие оцинкованной сталью
Полы
Цементные по бетонному основанию	Осмотру не доступны

Проёмы дверные
Деревянные, железные	В 2002-200Е г. произведён косметический ремонт и частичная замена дверных проёмов

Проёмы оконные
Деревянные, частично стеклопакеты	В 1984 г. произведено восстановление оконных проёмов, в 2002-200Е г. произведён косметический ремонт и частичная замена оконных проёмов

Наружная отделка
Штукатурка, побелка, покраска, лепной декор 1873г.	В 2002-20Е г. произведён косметический ремонт, состояние хорошее
Внутренняя отделка
Штукатурка, побелка, покраска, лепной декор 1873г, подвесные потолки, фальшстены	В 2002-200Е г. произведён косметический ремонт, состояние хорошее

Санитарно и электротехнические устройства
Электроосвещение, теплоснабжение, канализация, водопровод, вентиляция	В 2002-200Е г. произведён кос-метический ремонт, состояние хорошее

Прочие работы
Лестницы, карнизы	В 1984 г. было произведено полное воссоздание парадной лестницы, устройство новой лестницы в галерее