3.2 Прогноз строительства нового жилья в 2013 – 2015 годах

С учетом потенциальных возможностей строительного комплекса по вводу жилья, увеличения объемов строительства индивидуального жилья и параметров Программы социально-экономического развития Республики Беларусь на 2011 – 2015 годы прогнозные объемы ввода жилья следующие.

Объёмы жилья	2013	2014	2015
Всего, млн. кв. метров	6,5	8,5	9,5
в том числе для льготных категорий граждан, млн. кв. метров	2,5	3,0	3,5
из них для
многодетных семей, процентов	22,0	22,0	22,0
военнослужащих, процентов	7,6	6,3	7,0
граждан, проживающих в непригодных для проживания помещениях, процентов	1,2	1,0	1,0
молодых семей с двумя детьми, процентов	20,0	20,0	20,0
семей, проживающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, процентов	20,0	20,0	20,0
иных категорий малообеспеченных семей, процентов	29,2	30,7	30,0

В структуре финансирования жилищного строительства доля средств граждан и организаций увеличится с 44,4 процента в 2012 году до 60 процентов в 2015 году, в том числе доля личных средств граждан –14 с 35 процентов в 2012 году до 50 процентов в 2015 году. Часть льготных кредитов и средств бюджетов будет направлена на строительство арендного жилья.

В 2013– 2015 годах планируется существенное изменение структуры строящегося жилья по потребительским качествам.. Наряду с высокозатратным, дорогостоящим жильем высоких потребительских качеств и быстровозводимым жильем стандартных потребительских качеств, реализуемым в технологиях крупнопанельного домостроения, будут разработаны и выполнены проекты максимально дешевых быстровозводимых домов минимальных, но достаточных для проживания потребительских качеств (жилье базовых потребительских качеств).

В 2013 году для совершенствования учета и экономически обоснованной оценки состояния и динамики изменения структуры и характеристик жилого фонда планируется создать Единую республиканскую электронную систему учета жилого фонда и его

состояния на основе объективной оценки потребительских и эксплуатационных качеств жилья.

Заключение

Проблема жилья – одна из основных проблем государства. Из статистических данных можно заметить, что жилищный фонд увеличивается, но также увеличивается и количество граждан, нуждающихся в жилье.

В течение последних нескольких лет принят целый ряд нормативных документов, направленных на реализацию жилищной политики, принято конструктивное решение, направленное на разрешение данной проблемы в основном, путём развития кооперативного и индивидуального жилищного строительства за счёт льготных кредитов, с привлечением средств населения и предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных жилищных субсидий.

Особенно остро стоит задача - привлечь средства граждан на индивидуальное жилищное строительство, найти эффективные формы работы с населением по стимулированию вложения в строительство их собственных сбережений.

Перед органами исполнительной власти стоит задача не только построить как можно больше жилья, но и предоставить возможность пользоваться установленными льготами в жилищном строительстве лишь гражданам, имеющим на это право. Обеспечение соблюдения жилищного законодательства, недопущение злоупотреблений при предоставлении гражданам безвозмездных жилищных субсидий, льготных кредитов и другой государственной поддержки при строительстве жилья - задача первостепенной важности.

Руководством государства определены приоритетные направления в жилищном строительстве, которые необходимо развивать и совершенствовать. Это, в первую очередь, строительство жилья для льготных категорий граждан, а также для жителей сельской местности.

Введение

В течение многих лет жилищная проблема решалась в основном за счёт государства. Объёмы жилищного строительства начали снижаться из-за отсутствия источников финансирования. Государство не могло финансировать жилищное строительство в прежних размерах, а граждане не располагали денежными средствами для строительства кооперативного или индивидуального жилья.

Внедрение рыночных отношений в экономику республики вызвало необходимость изменения правового регулирования жилищных отношений в новых условиях хозяйствования, потребовало от органов управления принятия новых неординарных решений, направленных на обеспечение удовлетворения гражданами своих жилищных потребностей.

Основной нормой, регулирующей жилищные правоотношения, является ст.48 Конституции Республики Беларусь, которая, провозглашая право граждан на жилище, уже не гарантирует им права на получение жилья в порядке его справедливого распределения под общественным контролем по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ. Право граждан на жилище обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья. Иными словами, Конституция Республики Беларусь определяет право граждан на выбор пути удовлетворения своих потребностей в улучшении жилищных условий за счёт развития всех видов жилищных фондов и содействия им в приобретении жилья.

В данном реферате мы рассмотрим, как изменялся жилищный фонд Беларуси с2002 по 2012 год, сделаем выводы, а также рассмотрим перспективы развития государственной жилищной политики.