Раздел 2 Динамика жилищного фонда за последние 10 лет (2002-2012)
В следующей таблице мы рассмотрим динамику жилищного фонда РБ, начиная с 2002 года.
Таблица 2.1 «Жилищный фонд Республики Беларусь»
(на конец года; миллионов квадратных метров общей площади)
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
Жилищный фонд |
215,0 |
216,6 |
219,2 |
221,4 |
220,7 |
220,5 |
222,6 |
224,8 |
228,2 |
232,9 |
237,0 |
в том числе: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
государственный |
43,4 |
42,4 |
41,3 |
40,4 |
37,6 |
35,7 |
34,8 |
34,6 |
34,0 |
33,1 |
31,5 |
из него коммунальный |
35,3 |
35,6 |
35,2 |
34,4 |
32,1 |
30,2 |
29,5 |
29,4 |
29,3 |
29,4 |
28,2 |
частный |
171,6 |
174,2 |
177,9 |
181,0 |
183,1 |
184,8 |
187,8 |
190,2 |
194,2 |
199,8 |
205,5 |
из него: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
физических лиц |
152,8 |
155,6 |
159,2 |
161,1 |
162,5 |
165,6 |
169,4 |
172,5 |
176,3 |
181,1 |
186,8 |
жилищных и жилищно-строительных кооперативов |
10,0 |
10,0 |
9,9 |
10,8 |
10,0 |
9,7 |
8,7 |
7,9 |
7,9 |
8,0 |
8,1 |
смешанный |
1,8 |
2,2 |
2,7 |
2,9 |
3,4 |
3,5 |
3,5 |
3,6 |
4,1 |
5,0 |
6,2 |
иностранный |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
Городской жилищный фонд |
137,4 |
138,8 |
141,1 |
143,3 |
144,4 |
144,7 |
147,3 |
149,8 |
153,1 |
157,3 |
161,5 |
в том числе: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
государственный |
36,3 |
35,2 |
34,0 |
33,0 |
30,0 |
28,3 |
27,4 |
26,8 |
26,2 |
25,4 |
23,9 |
из него коммунальный |
30,1 |
30,1 |
29,6 |
28,7 |
26,1 |
24,5 |
23,7 |
23,2 |
22,9 |
22,6 |
21,4 |
частный |
101,1 |
103,6 |
107,1 |
110,3 |
114,4 |
116,4 |
119,9 |
123,0 |
126,9 |
131,9 |
137,6 |
из него: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Физических лиц |
88,2 |
90,9 |
94,3 |
96,5 |
100,2 |
103,8 |
108,4 |
112,2 |
116,1 |
120,7 |
126,4 |
жилищных и жилищно-строительных кооперативов |
9,9 |
9,9 |
9,8 |
10,7 |
9,9 |
9,6 |
8,6 |
7,8 |
7,8 |
7,8 |
7,8 |
смешанный |
1,7 |
2,0 |
2,4 |
2,4 |
2,6 |
2,5 |
2,4 |
2,3 |
2,5 |
2,9 |
2,8 |
иностранный |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
Сельский жилищный фонд |
77,6 |
77,8 |
78,1 |
78,1 |
76,3 |
75,8 |
75,3 |
75,0 |
75,1 |
75,6 |
75,5 |
в том числе: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
государственный |
7,1 |
7,2 |
7,3 |
7,4 |
7,6 |
7,4 |
7,4 |
7,8 |
7,8 |
7,7 |
7,6 |
из него коммунальный |
5,2 |
5,5 |
5,6 |
5,7 |
6,0 |
5,7 |
5,8 |
6,2 |
6,4 |
6,8 |
6,8 |
частный |
70,5 |
70,6 |
70,8 |
70,7 |
68,7 |
68,4 |
67,9 |
67,2 |
67,3 |
67,9 |
67,9 |
из него: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
физических лиц |
64,6 |
64,7 |
64,9 |
64,6 |
62,3 |
61,8 |
61,0 |
60,3 |
60,2 |
60,4 |
60,4 |
жилищных и жилищно-строительных кооперативов |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
0,2 |
0,3 |
смешанный |
0,1 |
0,2 |
0,3 |
0,5 |
0,8 |
1,0 |
1,1 |
1,3 |
1,6 |
2,1 |
3,4 |
иностранный |
- |
- |
- |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
Можем заметить, что с 2002 до 2005 года идёт увеличение жилищного фонда страны. Потом начинается спад, а в 2008 году снова медленное увеличение. Скорее всего это было вызвано первыми волнами мирового экономического кризиса, который, как известно негативно повлиял на все отрасли экономики страны.
Но, если сравнивать 2002 и 2012 годы, то объём жилищного фонда вырос на 22 млн м кв (230,0 - 215,0), что составляет 7 %.
А в следующей таблице мы проследим за динамикой улучшения жилищных условий населения.
Таблица2.2 «Улучшение жилищных условий населения»
|
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
Число граждан (семей), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (на конец года), тыс. |
558,8 |
555,9 |
522,2 |
525,0 |
564,8 |
623,1 |
717,5 |
701,0 |
793,1 |
855,6 |
849,2 |
Число граждан (семей), улучшивших жилищные условия за год, тыс. |
25,9 |
20,0 |
19,3 |
25,6 |
31,3 |
34,0 |
38,5 |
30,8 |
41,6 |
48,9 |
47,7 |
в процентах от числа граждан (семей), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий |
4,9 |
4,2 |
4,6 |
3,6 |
3,5 |
4,9 |
6,0 |
6,0 |
6,2 |
4,3 |
5,9 |
Согласно официальным данным, в январе — августе 2012 года в стране построено 35,7 тыс. новых квартир (2,9 млн кв. м). Это почти на 3 тысячи квартир меньше, чем за такой же период прошлого года. Отмечается тенденция: меньше жилья стали строить для нуждающихся граждан.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 1659,7 тыс. квадратных метров общей площади, или 56,8% от общего объема введенного жилья. По сравнению с январем — августом 2011 года ввод в эксплуатацию жилья для этой категории граждан уменьшился на 380,7 тыс. квадратных метров. Из общего объема введенного жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки построено 1539,9 тыс. квадратных метров».
Отметим, что в 2010 году в Беларуси 80% жилья строилось с господдержкой, в 2011 году — примерно 75%.
В разрезе регионов ситуация выглядит следующим образом: по объемам строительства за январь — август лидирует Минская область (668 тыс. кв. м общей площади), на втором месте город Минск — 539,5 тыс. кв. м. В Брестской области возведено 532,7 тыс. кв. м, Гомельской — 358,4 тыс. кв. м, в Гродненской — 356 тыс. кв. м. Меньше всего жилья строят в Витебской и Могилевской областях — 251,5 и 214,9 тыс. кв. м соответственно.
