- •Министерство Образования и Науки Республики Казахстан Алматинский Колледж Оценки и Строительства курсовая работа
- •Содержание
- •1.Общее положение …………………………………………………………………….....5
- •2. Анализ рынка по г. Алматы за 2012 г………………………………………………12
- •3.Описание объекта оценки……………………………………………………………..14
- •4.Определение рыночной стоимости объекта оценки……………………………….17
- •Введение
- •Общее положение
- •1.1. Задание на оценку
- •Основные данные
- •Основные понятия, используемые в настоящем отчет
- •1.4. Допущения и ограничения, принятые при проведение оценки. Допущения
- •Ограничения
- •Сертификат качества оценки
- •Обзор и методология оценки
- •Последовательность определения стоимости объекта оценки
- •2.Анализ рынка по г. Алматы за 2012 г.
- •Диаграмма 1. Распределение спроса на жилую недвижимость в г. Алматы*
- •Описание объекта оценки
- •Описание месторасположения
- •Краткая характеристика объекта оценки
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- •Определение рыночной стоимости объекта оценки
- •Обоснование и выбор методов оценки
- •Затратный подход.
- •Доходный подход.
- •Определение стоимости объекта в рамках сравнительного подхода.
- •Подбор аналогов
- •Обоснование поправок
- •Расчет стоимости объекта оценки затратным походом
- •4.5. Согласование результатов оценки, расчет итоговой стоимости объекта оценки
- •Заключение
- •Список использованной литературы и источники информации.
- •Приложение
- •Аналоги на продажу
- •Аналоги на Аренду
Общее положение
1.1. Задание на оценку
Оцениваемый объект: Трехкомнатная квартира общей
площадью 58,6 кв.м.
Собственник объекта: Сергиенко Игорь Александрович
у/л № 030499709 от 02.09.2010 года, выдано МЮ РК
РНН 600 310 268 278
Местонахождение объекта: РК, г. Алматы, Ауэзовский район, ул.
Утеген Батыра 5 м-н, дом 36, кв. 29
Оцениваемые права: Частное право на собственность.
Цель оценки: Определение рыночной стоимости объекта.
Вид оценки: Инициативная
Идентификация
оцениваемого имущества: Недвижимое имущество
Идентификация
имущественных прав: Частная собственность
Тип устанавливаемой
стоимости: Рыночная стоимость
Дата оценки: 26.11.2012 года
Дата осмотра: 26.11.2012 года
Основные данные
Объект оценки |
Трехкомнатная квартира общей площадью 58,6 кв.м. |
|
|
Заказчик, Собственник |
Сергиенко Игорь Александрович у/л № 030499709 от 02.09.2010 года, выдано МЮ РК РНН 600 310 268 278 |
|
|
Оценщик |
Сергиенко Олег Игоревич, обучающийся группы КОЦ 10/9-6 |
|
|
Лицензия Оценщика |
оценщик лицензию на данный момент не имеет |
|
|
Страхование ответственности Оценщика |
оценщик страхования на данный момент не имеет |
|
|
Вид определяемой стоимости |
Определение рыночной стоимости |
|
|
Назначение оценки |
Для предоставления в учебное заведение в виде курсовой работы |
|
|
Цель оценки |
Рыночная стоимость |
|
|
Вид оценки |
Инициативная |
|
|
Дата оценки |
По состоянию на |
26.11.2012 года |
|
Дата составления отчета |
26.11.2012 года |
|
|
Дата осмотра |
26.11.2012 года |
|
|
Правоустанавливающие документы (ксерокопии) |
Технический паспорт квартиры от 18.05.2001 года; |
|
|
Договор купли продажи № Р 2-1308 от 17.05.2001 года; |
|
||
у/л № 030499709 от 02.09.2010 года, выдано МЮ РК |
|
||
|
РНН 600 310 268 278 |
|
|