Метод иерархической структуры:

Для проверки правильности найденного в результате проведения расчета представленного в пункте аналитического решения предлагается провести проверку путем внедрения методаанализа иерархий.

Согласно теории метода анализа иерархии необходимо определить приоритеты критериев и произвести оценку каждой из альтернатив по выбранным показателям, определив наиболее важные из них.

После построения иерархии и составления таблиц парных сравнений следует этап, на котором иерархическая структура и относительные величины весовых характеристик рассматриваемых показателей объединяются для получения осмысленного решения задачи принятия решений.

Из групп парных сравнений формируется набор локальных критериев, которые выражают относительное влияние элементов на элемент, расположенный на уровне выше. Применение метода анализа иерархий позволило отобразить систему матричных значений к тем значениям, которые являются приоритетными.

В результате сравнению величины приоритетов будет принято решение о выборе наиболее оптимального проекта реконструкции сложившейся застройки города.

Замкнутый метод:

Предлагаемый механизм действия модели «Замкнуты метод» заключается в следующем: В определенном микрорайоне над жилыми постройками с достаточной несущей способностью надстраивается без отселения жителей 3 этажа с мусоропроводов. Производится утепление фасадов, замена окон на окна со стеклопакетами, осуществляется капитальный ремонт существующего дома с заменой трубопроводов, сантехприборов, газовых плит, электропроводки, ремонт мест общего пользования, благоустройство территории.

В квартиры надстраиваемых этажей над существующими домами переселяются жители рядом расположенного сносимого дома. На освободившемся участке земли после сноса дома строится новый дом на укрепленный фундамент. Цикл модели завершился. Сдвиг ряда циклов во времени дает эффект непрерывной текущей реконструкции жилой застройки. 

В основе концепции комплексной реконструкции «Замкнутый метод» – оценка градостроительной ситуации в целом, когда реконструкция проводится на основе учета физического и морального износа жилых домов, градостроительной. Лишь затем рассматриваются проблемы реконструкции отдельных домов, а также объектов социальной и инженерной инфраструктуры, комплексности вторичной застройки кварталов и микрорайонов объектами жилья, социально-бытового, торгового и производственного назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры, включая стоянки и гаражи. При этом максимально сохраняются и используются существующие жилые здания, сооружения, объекты инфраструктуры.       В общем виде эта концепция застройки предопределяет новый этап в направлении жилищного строительства, основным содержанием которого является: преобразование безликих кварталов посредством включения их в новые архитектурно-строительные комплексы и применения решений социальных проблем, включая сохранение для всех жителей кварталов привычных для них мест проживания.

«Замкнутый метод» – вариант самоокупаемой реконструкции жилого микрорайона при ограниченных бюджетных отчислениях, на мой взгляд, является наиболее рациональным способом решения жилищного вопроса.