Субъектный состав.

• ГК: Арендодатель и Арендатор

• ФЗ “Финансовой аренде (лизинге)”: лизингодатель (он же арендодатель) и лизингополучатель.

До 1 января 2011 года, договор финансовой аренды был исключительно в сфере предпринимательской деятельности. В 2010 году, в § 6 были внесены изменения и дополнения – уточнялся статус государственных и муниципальных учреждений, взял и вычернили из ГК и из ФЗ “О лизинге”, что цель этого договора – предпринимательская деятельность. Получается, теперь возможна любая цель, в том числе и потребительская.

В Германии был потребительский лизинг… но дело не в этом.

Сам мотив выделения § 6 и заключался в том, чтобы выразить всю специфику предпринимательской деятельности относительно данных отношений.

В общем, лектору не нравятся эти изменения.

Лизинговые услуги подлежали обязательному лицензированию. Но, примерно в 2002 году это лицензирование было отменено.

Разновидности лизинга

Из легального определения (ст. 655 ГК) можно выделить две разновидности лизинга:

1 разновидность, Когда приобретением оборудования и выбором поставщика занимается лизингополучатель (нормальная конструкция).

2 разновидность, когда этим занимается лизингодатель

При второй разновидности во многом эти отношения упрощаются, потому что здесь уже нет специальных и методов регулирующих отношения между лизингополучателем и поставщиком (будет аренда).

Предмет.

Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава,28 мая 1988) Статья 3. Предмет лизинга 1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

ГК - Статья 666. Предмет договора финансовой аренды Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Как мы видим, из перечня предметов исключаются земельные участки. Вопросы возникали в практике. В рамках передаваемого в лизинг имущественного комплекса, передаются земельные участки… как быть? Была выработана позиция, согласно которой, запрет на использование земельного участка как предмета используется только в тех случаях, когда сдаётся один лишь земельный участок. Если земельный участок входит в имущественный комплекс (предприятие) – можно.

Форма и сроки договора – по общим положениям.

Форма договора

Движимые вещи – здесь в основном всё-таки предприниматели, письменная форма нужна, но если её нет – никаких особых последствий нет. Недвижимые вещи – регистрация.

ГК - Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.