06.12.2012 - Гражданское право
Тема: Договорные обязательства, связанные с передачей имущества в пользование
Подтема: Аренда
§ 6. Финансовая аренда (лизинг) (§ 6)
[Литература: Е.В. Кабатова; М.Ю. Савранский; Чмил]
Когда был принят ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” (1998), он полностью противоречил § 6. Потом закон поменяли, много глупостей убрали…
Россия присоединилась к Оттавской конвенции:
Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.)
[УНИДРУА - Международный институт по унификации частного права]
В РФ лизинг как разновидность аренды. Элементы конструкции аренды играют главенствующую роль.
Идут длительные дискуссии… о том, что это, кто говорит часть аренды, кто самостоятельный тип.
Исторические появление этой конструкции – первая половина XX века. Возможно, впервые лизинговые отношения были использованы телефонной компанией Белль, которая взамен продажи телефонных аппаратов стала отдавать их в лизинг. Но это было несколько иная ситуация… есть путаница в терминологии.
Если мы переведем аренду (долгосрочную) на английский язык – получится лизинг (to lease - арендовать)… есть ещё термины.
То есть, лизинг – любые арендные отношения, в Англии, США… какой бы вид аренды мы не выбрали, на английском мы будем говорить о лизинге. Но это не то, что финансовый лизинг.
Надо иметь ввиду, что когда мы встречаемся с термином лизинг… то это может быть всё что угодно.
Часто говорят “оперативный лизинг” – это прокат, аренда.
Итак, что такое лизинг.
На рынке, часто бывает так, что одному лицу, необходимо, для своей производственной деятельности, произвести оборудование, дорогостоящее.
[А] – требуются машины, оборудование. Движимое и очень дорогое имущество…
Для того чтобы приобрести такое оборудование, нужны огромные финансовые ресурсы, но у [А] их нет.
Тогда этот [А] обращается к некоторой организации [В] (банк; банки; созданная банком лизинговая компания… создаются целые консорциумы…), у которой эти финансовые средства есть.
Самому банку это имущество не нужно. В экономике они называется “институциональные инвесторы”.
[
B]
приобретает определенное имущество у
[С] и сдаёт во владение и пользование
[А]. Сдаёт в аренду, получая с [А]
деньги, причем эти платежи, растягиваются
очень надолго, как правило, на срок
амортизации имущества (пока полностью
не придёт в негодность).
Итак:
[А] – арендатор (лизингополучатель).
[В] – инвестор, арендодатель (лизингодатель).
[С] – изготовитель оборудования, поставщик.
[В] заключает договор купли-продажи с [С].
Причем этого изготовителя, поставщика, как правило, выбирает сам [А] … бывают исключения.
[C] и [В] – предпринимательская купля-продажа.
[А] и [В] – отношения по аренде (лизингу).
Имущество у [А], но право собственности у [В] (иногда возможно право выкупа).
Определения лизинга
Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава,28 мая 1988) Статья 1 1. Настоящая Конвенция регулирует сделки финансового лизинга, описанные в пункте 2 настоящей статьи, в которых одна сторона (арендодатель): а) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы, и б) заключает договор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических платежей. |
ГК - Статья 665. Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца |
Определения очень даже похожи.
Трактовки бывают разные. Французы называют это “кредит аренды”.
В РФ финансовый лизинг рассматривается как разновидность банковский операций…
Этот договор неизбежно несет в себе черты аренды.
Он и двусторонний и взаимный и возмездный и консенсуальный.