- •Тема 5. Управление объектом недвижимости
- •В чем заключается структура руководства и управления недвижимостью?
- •Каковы функции управления недвижимостью?
- •В чем заключается эффективность управления недвижимостью?
- •В чем состоит суть принципа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка?
- •Какими основными факторами обусловлен выбор наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости?
- •В чем состоят основные признаки потенциала местоположения объекта?
- •Что входит в понятие «инфраструктура земельного участка»?
- •Что значит правовая обоснованность застройки земельного участка?
- •В чем состоит финансовая обоснованность инвестиционного проекта?
- •Что означает понятие «технологическая обоснованность застройки земельного участка»?
- •Какова технологическая последовательность выбора наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости?
- •Что понимается под собственностью территориального органа и принципы его управления?
- •Какова цель управления собственностью территории?
- •Каковы основные принципы управления недвижимостью?
Каковы основные принципы управления недвижимостью?
Основополагающий принцип управления недвижимостью - обеспечение четкой структурированности процесса управления, создание открытой, «прозрачной» системы. Задача управляющего - организовать такую систему контроля за всеми службами и персоналом, привлеченными к обслуживанию объекта, которая позволила бы видеть все, что происходит на объекте как самому управляющему, так и собственнику.
«Открытость» и «прозрачность» дают возможность поддерживать управление объектом на высоком профессиональном уровне, вовремя устранять недостатки и оперативно принимать необходимые решения. Четкий контроль и грамотное построение системы управления объектом позволяют наладить и поддерживать доверительные отношения собственника и управляющей компании. Доверие собственника является самым объективным критерием профессионализма управляющей компании.
Основные принципы управления недвижимостью применимы к любым объектам недвижимости независимо от их функционального назначения, хотя, конечно, имеются и определенные особенности управления в зависимости от вида объекта управления.