13. Какова цель управления собственностью территории?

Управление собственностью – комплекс административных,

экономических и законотворческих действий органов власти, объединенных

единой политикой и нацеленных на сбалансированное развитие

жизнедеятельности городского сообщества.

Целью управления собственностью является обеспечение доходной

части бюджета для решения социально-экономических проблем города,

повышения благосостояния и жизненного уровня населения, а также

создание благоприятной для проживания городской среды.

14. Что и кто являются объектами и субъектами территориальной собственности?

Субъекты территориальной собственности – это лица, обладающие объектами собственности, владеющие ими, распоряжающиеся и пользующиеся ими.

Объект собственности — все то, чем обладает собственник.

15. На что направленно управление собственностью?

Управление собственностью направленно на управление объектами федеральной, субфедеральной, муниципальной, частной собственности и отношениями по поводу принадлежности и использования объектов собственности с учетом права собственности.

17. Обрисуйте структуру системы управления недвижимостью.

1. Распределение полномочий по управлению недвижимостью;

2. Организация системы регистрации недвижимости и прав на нее;

3. Организация системы государственной оценки недвижимости;

4. Организация системы поступления и использования доходов от недвижимости.

18. Каковы требования к системе управления недвижимостью?

Требования к системе управления недвижимостью включают в себя: идентификацию, выявление, документацию, анализ, отслеживание, приоритезацию требований, достижение соглашения по требованиям и затем управление изменениями и уведомление соответствующих заинтересованных лиц.

19. Каковы критерии эффективности управления недвижимостью?

Критерий эффективности - это показатель, выражающий главную меру желаемого результата, которая учитывается при рассмотрении вариантов решения. Критерий эффективности управления определяется не только оптимальностью функционирования объекта управления, но и должен характеризовать качество труда в управляющей системе, экологическую и социальную эффективность. Критерии экономической эффективности управления многообразны и их нельзя свести к какому-то одному показателю. Можно рассмотреть для начала критерии эффективности, относящиеся к объекту управления. Круг этих критериев весьма обширен.

1) Общий критерий - экономические результаты деятельности управляемой подсистемы в целом, т.е. осуществление предприятием (или организацией) своей миссии при наименьших затратах.

2) Группа более частных локальных критериев:

а) наименьшие затраты живого труда на производство продукции или оказание услуг;

б) наименьшие затраты материальных ресурсов;

в) наименьшие затраты финансовых ресурсов;

г) наивысшие показатели использования основных производственных фондов (О.П.Ф.);

д) наименьшие издержки;

е) наивысшая рентабельность.

3) Группа качественных критериев:

а) высокий уровень технической оснащенности предприятия (организации);

б) условия труда персонала, ведущие к снижению напряженности (усталости) работников;

в) выполнение заказов, договоров (или оказание услуг) в кратчайший срок при затратах в пределах нормы;

г) высокое качество оказываемых услуг при стабильных затратах в пределах установления нормы;

д) стабильность персонала при выполнении всех других заданных показателей;

е) экологическая чистота.

4) Критерием эффективности управления при определенных условиях могут быть максимум выпуска продукции или максимум.