Тема 10. Особливості іпотечного кредитування та мінімізація іпотечних кредитних ризиків

На самостійне вивчення виносяться питання:

1. Кредитні іпотечні відносини банків, способи мінімізації іпотечних кредитних ризиків.

Студенти повинні опрацювати рекомендовану літературу для поглиблення теоретичних знань, виконати тести, вказані у цій темі

Тести

1. Іпотечним кредитором можуть виступати:

1. спеціалізована іпотечна установа;

2. фінансова установа, банк;

3. кредитна спілка;

4. правильні відповіді 1 і 2.

2. Майновий поручитель – це:

1. особа, яка бере на себе зобов`язання повністю виконати умови договору перед кредитором;

2. особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов`язання іншої особи-боржника

3. особа, солідарна з боржником за зобов’язаннями перед кредитором;

1. всі відповіді неправильні.

3. Заставна – це:

1. борговий цінний папір, який засвідчує безумовне право його власника на отримання від боржника виконання за основним зобов`язанням, за умови, що воно підлягає виконанню в грошовій формі, а в разі невиконання основного зобов`язання – право звернути стягнення на предмет іпотеки

2. письмове свідоцтво банку про депонування грошових коштів, яке засвідчує право вкладника на одержання після закінчення встановленого строку депозиту і процентів за ним;

3. цінний папір, що засвідчує внесення його власником грошових коштів і підтверджує зобов`язання відшкодувати йому номінальну вартість цього папера в передбачений в ньому строк з виплатою фіксованого процента;

4. письмовий наказ банку виплатити вкладникові кошти.

4. Виберіть правильну відповідь терміну “іпотечний пул”:

1. об’єднання іпотек за іпотечними договорами, щоб трансформувати неліквідні активи в ліквідні цінні папери;

2. об’єднання іпотек за іпотечними договорами, що забезпечує виконання основних зобов’язань, реформованих у консолідований іпотечний борг

3. позабалансова форма залучення банками коштів;

4. не можу знайти правильної відповіді.

5. Іпотечні активи- це:

1. особливий вид цінних паперів, забезпечений іпотекою;

2. нерухомість, надана в забезпечення;

3. реформовані в консолідований іпотечний борг зобов`язання за договорами про іпотечний кредит;

4. немає правильної відповіді.

6. На первинному іпотечному ринку задіяні:

1. лише позичальник і кредитор;

2. позичальник, кредитор. інвестор;

3. позичальник, кредитор, посередник;

4. всі відповіді правильні.

7. На вторинному однорівневому іпотечному ринку задіяні:

1. лише позичальник і кредитор;

2. позичальник, кредитор. інвестор;

3. позичальник, кредитор,інвестор, посередник;

4. всі відповіді правильні.

8. На вторинному дворівневому іпотечному ринку задіяні:

1. лише позичальник і кредитор;

2. позичальник, кредитор. інвестор;

3. позичальник, кредитор, посередник, інвестор;

4. всі відповіді правильні.

Література:

1. Смовженко Т.С., Коцовська Р.Р., Крупський В.М., Хім`як В.С. Кредитування і контроль: Навч. Посібник. – Львів: ЛБІ НБУ, 2004. – 135 с.

2. Шевченко Р.І. Кредитування і контроль: Навч.-метод. посібник для самост.вивч. дисц.- К.: КНЕУ, 2002. – 183 с.

3. Владичин У.В. Банківське кредитування: Навчальний посібник / За ред.. д-ра екон. наук, проф. С.А. Реверчука. – К.: Атіка, 2008.- 648 с.

4. Дмитренко М.Г., Потлатюк В.С. Кредитування і контроль: Навчально-методичний посібник. – Кондор, 2005.- 296 с.

5. Коцовська Р.Р., Павлишин О.П., Хміль Л.М. Банківські операції: Навч. посібник. – К.: УБС НБУ, 2007. – 390 с.

6. Закон України «Про банки і банківську діяльність» від 07.12.2000 р. зі змінами та доповненнями

7. Любунь О.С. та інші. Іпотечний ринок: Підручник.– К.: Атіка, 2006. – 288 с.

8. Закон України «Про банкрутство» від 14.05.92 р.

9. Закон України «Про заставу» від 02.10.92 р.

10. Закон України “Про іпотеку” від 05.06.2003 р.

11. Закон України “Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати” від 19.08.2003 р.

12. Закон України «Про іпотечні облігації» від 22.12. 2005 р.