Теоретична частина: Розрахунок вартості машин та обладнання за витратним підходом.

Витратний підхід в оцінці установок, машин і обладнання базується на визначенні вартості витрат на створення, заміну і утилізацію майна, з урахуванням всіх видів зносу.

  Витратний підхід реалізує принципи корисності і заміщення, які виражається в тому, що покупець не заплатить за об'єкт більше, ніж за новостворений об'єкт тієї ж корисності. Цей принцип використовується у витратному підході, коли покупець може побудувати чи купити подібний об'єкт з однаковою корисністю.

Вартість відтворення представляє собою поточні витрати на виробництво або придбання приобретение нового обладнання, повністю ідентичного оцінюваному за функціональними, конструктивними і експлуатаційними характеристиками. Вартість заміщення — це мінімальні поточні витрати на придбання на ринку аналогічного обладнання, максимально близького за своїми функціональними, конструктивними і експлуатаційними характеристиками до оцінюваного.

Розрахунок вартості машин та обладнання за порівняльним підходом.

Порівняльний ( ринковий) підхід до оцінки вартості машин та обладнання представлен перш за все методом прямого порівняння. Об'єкт -аналог повинен мати те ж функціональне призначення, повну кваліфікаційну подібність і часткову конструкторсько-технологічну схожість.

Дохідний підхід в оцінці машин та обладнання. Для реалізації доходного підходу необхідно спрогнозувати очікуваний дохід від оцінюваного об’єкта . Стосовно машин та обладнання напряму вирішити цю задачу неможливо, так як дохід створюється усім виробничо - майновим комплексом (ВМК).

Розрахунок вартості машин та обладнання за доходним підходом. Дохідний підхід в ході оцінки машин та обладнання використовується лише для певних об’єктів, які або виробляють готову продукцію, або призначені для масового виробництва напівфабрикатів та стандартних вузлів широкого вжитку, таких як підшипники, стандартні деталі кріплення тощо.

Формули:

1.Для визначення фізичного та функціонального зносу машин та обладнання:

Кфіз =

Де Кфіз – коефіцієнт фізичного зносу обладнання;

Тхр –хронологічний вік;

Тн.с.с. – нормативний строк служби.

Кфіз =

де Кфіз – коефіцієнт фізичного зносу обладнання;

Х і Хо – значення діагностичного параметру обладнання на дату оцінки і на дату введення в експлуатацію;

b – коефіцієнт гальмування – показник ступеня, характеризуючий силу впливу діагностичного параметру діагностичного параметру на вартість обладнання.

Кфіз =

де Кфіз – коефіцієнт фізичного зносу машин та обладнання;

Т е.в. – ефективний вік обладнання;

Т зал. – визначений експертним шляхом залишив шийся строк служби.

Кфунк = 1 -

де Кфунк – коефіцієнт функціонального старіння машин та обладнання;

Ц ан – ціна аналога;

ВВ – витрати на відновлення оцінюваного обладнання.

2.Для визначення вартості машин та обладнання витратним підходом:

В пот = Вв – З

Впот - поточна вартість обладнання на дату оцінки;

Вв – відновна вартість , яка базується на вартості відтворення або вартості заміщення;

З – знос обладнання.

Вв =

Н пр – податок на прибуток

Св – повна собівартість

Кр – показник рентабельності продукції

3.Розрахунок ринкової вартості машин та обладнання:

В = Ван К1× К2× К3× Кі Цдоп

В – вартість об’єкта – аналога;

К1, К2,Кі – коригуючи коефіцієнти, які враховують відмінності в значеннях параметрів об’єкта оцінки і об’єктів – аналогів;

Цдод – ціна додаткового обладнання, наявність яких відрізняє порівнювальний об’єкт;

Ц т.з. – ціна торгового знаку.