- •Раздел I. Описание предприятия
- •Описание предприятия
- •Раздел II. Характеристика смр, выполняемых организацией
- •Характеристика строящегося объекта
- •Перечень субподрядчиков
- •Раздел III . План маркетинга
- •3.1. Оценка рынка строительной продукции:
- •Характеристика конкурентов
- •3.3.Стратегия маркетинга;
- •Содержание отдела маркетинга
- •Использование услуг риэлтерских фирм
- •Характеристика рекламы
- •Характеристика изменений в ценовой стратегии.
- •Раздел IV. Производственный план
- •Ведомость физических объемов работ
- •Объем работ строительной техники в планируемом году
- •Годовой режим работы стр.Машины
- •Баланс потребности в строительных машинах
- •Годовые затраты по строительным машинам за планируемый год
- •Планово-расчетная цена в расчете на 1 маш-ч на строительные машины
- •План механизации и затраты на эксплуатацию строительных машин
- •Затраты труда и з/пл рабочих на планируемый период
- •Баланс рабочего времени (в расчёте на одного рабочего в год)
- •План по труду
- •Планово-расчетная цена на материалы, изделия и конструкции
- •План материально-технического обеспечения стр. Организации на планируемый год
- •Раздел V. Организационный план.
- •Смета накладных расходов строительно-монтажных организаций на планируемый год.
- •Должностные оклады руководящих работников итр и служащих.
- •Амортизационные отчисления по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления.
- •Расчёты по содержанию и эксплуатации временных бытовых помещений и помещений складского назначения.
- •Расходы на производственное оборудование и инвентарь на планируемый год.
- •Износ инструментов и инвентаря на планируемый год
- •Затраты на подготовку к сдаче объекта в эксплуатацию
- •Затраты на благоустройство строительной площадки.
- •Затраты на содержание зданий, занимаемых аппаратом управления на планируемый год.
- •Затраты по технике безопасности на планируемый год.
- •Смета затрат на ремонт помещения
- •Раздел VI. Планирование затрат на производство смр и определение прибыли.
- •Затраты на производство смр и определение прибыли
- •Раздел VII. Финансовый план
- •Финансовый план.
- •Раздел VIII. Планирование доходов строительной организации
- •Финансовые результаты деятельности строительной организации.
- •Амортизируемое имущество
- •Раздел IX. Планирование расходов и отчислений строительной организации.
- •Раздел X. Планирование платежей в бюджет и ассигнований из бюджета
- •Расчет налога на прибыль в планируемом году
- •Расчет налога на прибыль по прочим доходам
- •Планирование использования балансовой прибыли
- •Состав транспортных средств строительной организации
- •Расчет транспортного налога
- •Расчет суммы налога на имущество, подлежащего взносу в бюджет
- •Расчет земельного налога.
- •Обязательное страхование осаГо.
- •Раздел XI. Кредитный план
- •Движение заёмных средств, руб.
- •Раздел XII. Кассовый план.
- •Кассовый план
- •Раздел XIII. Планирования использования фондов специального назначения.
- •Смета использования фондов специального назначения
- •Список используемой литературы.
Характеристика изменений в ценовой стратегии.
Таблица 3.6
Себестоимость 1 м², тыс.р. |
Сметная стоимость 1 м², тыс.р. |
Рыночная цена 1 м² (без услуг риэлтерских фирм), тыс.р. |
Рыночная цена 1 м² (с учетом услуг риэлтерских фирм), тыс.р.
|
Балансовая цена реализации 1 м², тыс.р. |
26,5 |
28,0 |
30,8 |
31,1 |
32,1 |
Стратегия – максимизация прибыли.
Раздел IV. Производственный план
4.1. План потребности в строительных машинах
Рассчитываем потребность в строительных машинах для СМР, выполненных строительными силами. Исходными данными для выполнения задания служит ведомость физических объемов работ.
Ведомость физических объемов работ
Таблица 4.1.
Виды работ |
Ед. изм. |
Объем |
А. Подземная часть I. Земляные работы 1.1. Разработка грунта экскаваторами 1.2. Добор грунта вручную 1.3. Обратная засыпка грунта II. Фундаменты 2.1. Устройство песчаной подушки 2.2. Укладка подушек ленточного фундамента 2.3. Укладка блоков ленточного фундамента 2.4. Устройство ГГИ фундаментов цементным раствором III. Стены техноподполья 3.1. Установка наружных цокольных панелей 3.2. Устройство ВГИ промазкой горячим битумом IV. Перекрытия над техн. Подпольем 4.1. Монтаж ж/б плит перекрытия толщиной 160 мм Б. Надземная часть I. 1.1. Установка наружных ж/б стеновых панелей, толщиной 160 мм 1.2. Установка внутренних ж/б стеновых панелей, толщиной 160 мм 1.3. Установка внутренних ж/б перегородок, толщиной 60 мм 1.4. Установка сантехнических кабин 1.5. Установка лестничных маршей 1.6. Установка лестничных площадок 1.7. Установка ж/б плит перекрытия, толщиной 160 мм 1.8. Установка блоков шахты мусоропровода 1.9. Установка блоков шахты лифта 1.10. Установка вентиляционных блоков II. Крыша 2.1. Устройство пароизоляции 2.2. Устройство теплоизоляции 2.3. Устройство кровли 4-х слойной III. Прочие работы 3.1. Установка дверных блоков 3.2. Установка оконных блоков 3.3. Остекленение IV. Отделка 4.1. Подготовка поверхности под штукатурку 4.2. Оштукатуривание поверхностей потолка 4.3. Оштукатуривание поверхностей стен 4.4. Масляная окраска стен 4.5. Облицовка стен в сантехнических кабинах плиткой 4.6. Оклейка стен обоями в комнатах V. Устройство полов 5.1. Покрытие полов линолеумом в жилых помещениях 5.2. Укладка керамической плитки в сантехнических узлах |
100 м3 100 м3 100 м3
м3 шт. шт.
100 м2
шт. 100 м2
шт.
шт.
шт.
шт. шт. шт. шт.
шт. шт. шт. шт.
100 м2 100 м2 100 м2
шт. шт. 100 м2
100 м2 100 м2 100 м2 100 м2 100 м2
100 м2
м2 м2 |
8,7 0,87 20,7
144 1 070 3 570
20,7
114 10,7
124
1 070
764
614 264 164 164
114 107 107 207
25,7 15,7 120
1 070 2 070 107
514 264 264 40,7 15,7
214
134
764 |
Масса наружной стеновой панели – 7,3 т.
Фундаментные блоки (подушки) – 300*1600*1180 0,74 т.
Стеновые блоки - 0,74 т.
1.Сгруппировав объем работ, выполненных механизированным способом по видам машин результаты записываем в графу 1 таб. 4.2.
В нашем случае присущи 4 вида машин:
- экскаватор, им мы разрабатываем грунт;
- бульдозер, осуществляем обратную засыпку;
- автокран, ведем работы по укладке фундаментов, стен техноподполья и перекрытия над техноподпольем;
- башенный кран, осуществляем монтаж надземной части здания (стены, каркас).
2.Определяем способ производства работ на строительной площадке и подбираем модель строительной техники. Планируемую модель строительной техники записываем в графу 4, таб. 4.2. Модель экскаватора одноковшового с обратной лопатой ЭО-1621, определяем по сборнику §Е 2-1-11, с механическим приводом вместимостью ковша со сплошной режущей кромкой 0,4 м3 , мощностью 27 к Вт. Модель бульдозера ДЗ-8 определяем по сборнику §Е 2-1-34, мощностью 79 кВт.
3.Объем работ в маш/часах определятся по ЕНиР как произведение нормы времени в часах на объем работ в физическом выражении выполненной данной стр. машиной. Результаты записываем в графу 2, таб. 4.2. А на объем, высчитываем как произведение норм на единицу на физический объем соответствующей работы из табл.4.1.