- •Раздел I. Описание предприятия
- •Описание предприятия
- •Раздел II. Характеристика смр, выполняемых организацией
- •Характеристика строящегося объекта
- •Перечень субподрядчиков
- •Раздел III . План маркетинга
- •3.1. Оценка рынка строительной продукции:
- •Характеристика конкурентов
- •3.3.Стратегия маркетинга;
- •Содержание отдела маркетинга
- •Использование услуг риэлтерских фирм
- •Характеристика рекламы
- •Характеристика изменений в ценовой стратегии.
- •Раздел IV. Производственный план
- •Ведомость физических объемов работ
- •Объем работ строительной техники в планируемом году
- •Годовой режим работы стр.Машины
- •Баланс потребности в строительных машинах
- •Годовые затраты по строительным машинам за планируемый год
- •Планово-расчетная цена в расчете на 1 маш-ч на строительные машины
- •План механизации и затраты на эксплуатацию строительных машин
- •Затраты труда и з/пл рабочих на планируемый период
- •Баланс рабочего времени (в расчёте на одного рабочего в год)
- •План по труду
- •Планово-расчетная цена на материалы, изделия и конструкции
- •План материально-технического обеспечения стр. Организации на планируемый год
- •Раздел V. Организационный план.
- •Смета накладных расходов строительно-монтажных организаций на планируемый год.
- •Должностные оклады руководящих работников итр и служащих.
- •Амортизационные отчисления по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления.
- •Расчёты по содержанию и эксплуатации временных бытовых помещений и помещений складского назначения.
- •Расходы на производственное оборудование и инвентарь на планируемый год.
- •Износ инструментов и инвентаря на планируемый год
- •Затраты на подготовку к сдаче объекта в эксплуатацию
- •Затраты на благоустройство строительной площадки.
- •Затраты на содержание зданий, занимаемых аппаратом управления на планируемый год.
- •Затраты по технике безопасности на планируемый год.
- •Смета затрат на ремонт помещения
- •Раздел VI. Планирование затрат на производство смр и определение прибыли.
- •Затраты на производство смр и определение прибыли
- •Раздел VII. Финансовый план
- •Финансовый план.
- •Раздел VIII. Планирование доходов строительной организации
- •Финансовые результаты деятельности строительной организации.
- •Амортизируемое имущество
- •Раздел IX. Планирование расходов и отчислений строительной организации.
- •Раздел X. Планирование платежей в бюджет и ассигнований из бюджета
- •Расчет налога на прибыль в планируемом году
- •Расчет налога на прибыль по прочим доходам
- •Планирование использования балансовой прибыли
- •Состав транспортных средств строительной организации
- •Расчет транспортного налога
- •Расчет суммы налога на имущество, подлежащего взносу в бюджет
- •Расчет земельного налога.
- •Обязательное страхование осаГо.
- •Раздел XI. Кредитный план
- •Движение заёмных средств, руб.
- •Раздел XII. Кассовый план.
- •Кассовый план
- •Раздел XIII. Планирования использования фондов специального назначения.
- •Смета использования фондов специального назначения
- •Список используемой литературы.
Перечень субподрядчиков
Таблица 2.3.
Виды работ |
Наименование организации субподрядчика |
Объем работ, млн руб. |
Срок начала и окончания работ |
|
1.Инженерные сети |
ЗАО «Комплект» |
7 |
20.12.2012-07.03.2013 |
|
2.Кондиционирование |
ООО «Климат» |
6,5 |
14.04.2013-27.04.2013 |
|
3.Электропроводка |
ООО «Свет» |
4 |
08.03.2013-10.04.2013 |
|
4.ТВ, радио |
ООО «Радиотехника» |
1,1 |
1.07.2013-10.07.2013 |
|
5.Телефонная сеть
|
ОАО «Баштел» |
1,3
|
14.04.2013-26.04.2013 |
|
6.Отделка |
ООО «Стройтехнологии» |
19,9 |
1.05.2013-10.07.2013 |
|
Раздел III . План маркетинга
3.1. Оценка рынка строительной продукции:
3.1.1. Спрос на жилье в г. Белебей в 2012 г.;
Таблица 3.1.
Квартира |
Кол-во |
Средняя цена, р. |
Средняя площадь, м² |
Средняя цена 1 м² |
1 комнатная |
28% |
400000 |
40 |
25 000 |
2-х комнатная |
45% |
500000 |
50 |
25 000 |
3-х комнатная |
20% |
750000 |
60 |
25 200 |
4-х комнатная |
7% |
1000000 |
80 |
25 400 |
3.1.2. Потенциальные заказчики жилья – Департамент по строительству и ЖКХ.
3.1.3Основные тенденции на рынке жилья – роста объёмов вводимого в эксплуатацию жилья. Строительство жилья и объектов социально-культурного назначения характеризует уровень социально-экономического развития территории. Наращивание темпов строительства жилья способствует эффективной реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
3.1.4. Ожидаемые изменения на рынке жилья – увеличение спроса на жилье, увеличение стоимости жилья, увеличение требований на качество первичного рынка жилья;
3.1.5. Установление контактов с потенциальными получателями – рассмотрение условий кредитования строительства для приобретения жилья;
3.1.6. Предоставление информации получателям - документация на строительство;
3.2. Оценка конкурентов.
В данном разделе деется оценка конкурентов, работающих на рынке строительства жилья. Полученные документы о конкурентах заносим в табл.3.2.