Оглавление

Раздел I. Описание предприятия 2

Раздел II. Характеристика СМР, выполняемых организацией 3

Характеристика строящегося объекта 3

Таблица 2.1 3

Конструктивные характеристики 3

Квартира 4

Кол-во 4

Итого: 4

72 4

153 4

102 4

30 4

Перечень субподрядчиков 4

Виды работ 5

Раздел III . План маркетинга 5

Квартира 5

Кол-во 5

Использование услуг риэлтерских фирм 7

Таблица 3.4. 7

ПРОСТОР 7

Характеристика рекламы 7

Таблица 3.5. 7

Телевизионная реклама 7

Раздел IV. Производственный план 8

Раздел V. Организационный план. 38

Раздел VI. Планирование затрат на производство СМР и определение прибыли. 55

Раздел VII. Финансовый план 56

Раздел VIII. Планирование доходов строительной организации 59

Раздел IX. Планирование расходов и отчислений строительной организации. 63

Раздел X. Планирование платежей в бюджет и ассигнований из бюджета 64

Раздел XI. Кредитный план 70

Раздел XII. Кассовый план. 71

Раздел XIII. Планирования использования фондов специального назначения. 73

Список используемой литературы. 76

Раздел I. Описание предприятия

В данном разделе дается характеристика предприятия с целью формирования у лиц, принимающих инвестиционные решения, четкого представления о предприятии.

Описание предприятия

Таблица 1.1.

Наименование предприятия	ОАО «Стройинвест»
Организационно-правовая форма	Открытое акционерное общество
Уставный капитал	2 500 000 р.
Специализация предприятия	строительство
Учредители	ОАО АНК Башнефть ДО ОАО «Стронег»
Объем СМР за последние 3 года	200 000 м2
Основные заказчики СМР	Администрация г.Белебей
Текущее финансовое состояние предприятия -прибыль -кредиторская задолженность в т.ч. просроченная -дебиторская задолженность, в т.ч. просроченная	1 700 000 р. 800 000 р. - 310 000 р. -
Состояние основных фондов предприятия и материально-технической базы: -объем основных средств -износ основных средств -% износа -% годности	12 000 000р. 6 000 000р. 50% 50%
Инвестиционный климат	Благоприятный
Согласие местных органов на реализацию проекта	Состав разрешительной документации: 1.Разрешение администрации 2.РазрешениеГосархтехнадзора 3.Разрешение Госкомэкологии
Наличие лицензии на производство СМР -№ лицензии -виды работ, на которые выдана лицензия	ТНН № 821843490 от 19.04.2012 Общестроительные работы

Раздел II. Характеристика смр, выполняемых организацией

В разделе описываются сфера бизнеса и продукция, которая будет предлагаться к продаже.

2.1. Наименование проекта – 6 этажный каркасно-панельный 4 секционный жилой дом по типовому проекту;

2.2. Основные показатели и конструктивная характеристика объекта:

Характеристика строящегося объекта

Таблица 2.1

Основные показатели

Конструктивная схема здания

Конструктивные характеристики

Инженерное оборудование

Объем, м³

Площадь застройки, м²

Жилая площадь, м²

Габаритные размеры, м*м*м

Фундамент

Стены

Перекрытия

Кровля

Перегородки

Полы

Проемы

Отделка

10 670

680

3 699

65*10*17

6-этажный каркасно-панельный 4 секционный жилой дом

ленточный

панельные

ЖБ панели

4-х слойная рулонная

Сборные ЖБ

Линолеум в комнатах, плитка в санузлах

Деревянные оконные и дверные блоки

,штукатурка,окраска, обои

Центральное отопление, канализация, водо-, газо-, электроснабжение

2.3. Новое строительство

2.4. Функциональное назначение: жилое здание;

2.5. Срок начала и окончания строительства:

По нормативу с 1.02.2012г. по 1.06.2013г.

По проекту с 1.02.2012г. по 1.08.2013 г.

2.6. Соответствие стандартам и нормативам НПБ 03-93, СНиП 801-94, СНиП 8101-95,ЕТСК выпуск 69,Градостоительный кодекс РФ, ГК РФ;

2.7. Стоимостные характеристики – себестоимость 10 000 000 руб;

2.8. Требования к качеству - в соответствии со СНиП и ГОСТ;

2.9. Преимущество перед аналогами - сокращение сроков строительства за счет применения поточных методов работ;

2.10. Условия выполнения СМР - обычные;

2.11. Характеристики квартир.

Таблица 2.2

Характеристика квартир

Квартира	Кол-во	S общая, м²	S жилая , м²	S кухни, м²	Прочие характеристики
3-х комнатная	25	60	41	12	Балкон
2-х комнатная	25	51	34	10	Балкон
1 комнатная	22	42	27	8	Лоджия
Итого:	72	153	102	30

2.12.Субподрядчики