2. Этапы реконструкции дома

1. Усиление фундамента

2. Слом перегородок на этажах (удаление старых перегородок, сбор и вывоз мусора)

3. Монтаж новых перегородок

4. Отделка помещений

5. Замена окон и дверей

3. Технический паспорт дома

	Характеристика здания	По типовому проекту	предусмотрено проектом реконструкции
1	2	3	4
1	Жилой дом постройки	1983	2012
2	Типовой проект	серия 1-464	без изменений
3	Надстройка	не производилась	не производилась
4	Планировка	для посемейного заселения	Перепланировка квартир для повышения комфортности проживания
5	Количество этажей	5	5
6	Количество квартир	30	20
7	Наличие встроенных помещений	не имеется	без изменений
8	Кровля	совмещенная вентилируемая рулонная	ремонт покрытия
9	Водосток	внутренний	без изменений
10	Лестничная клетка	сборные ж/б ступени и марши	Не производились
11	Наружные стены	Красный полнотелый глиняный кирпич	Не производились
12	Фасад	Отделка облицовочным кирпичом	Не производились
13	Цоколь	Отделка облицовочным кирпичом	Не производились
14	Перекрытия	сборные ж/б плиты толщиной 22 см	без изменения
15	Внутренние стены	Внутренние несущие стены выполнены из полнотелого глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной 250 мм.	без изменения
16	Двери	одинарные с полотнами из плит ДВП	Замена дверей и расширены дверные проемы
17	Окна	Деревянные рамы	Замена окон на 2-х камерные пластиковые стеклопакеты
18	Полы	В жилых помещениях настелен линолеум, в кухнях и санузлах – керамическая плитка.	Замена линолеума и плитки
19	Фундамент	Сборный из блоков ФБС	Произведено усиление

4. Усиление фундамента

При устройстве обойм углубление фундамента не производим. Устраиваем обоймы на всю высоту фундамента. Для усиления фундамента мы применяем железобетонные обоймы. Перед устройством железобетонных обойм проводим подготовку поверхности старого фундамента. Для лучшего сцепления обоймы с фундаментом мы обрабатываем его поверхность с целью придания ей шероховатости. Для этого в фундаменте просверливаем шпуры и вставляем в них анкерные стержни.

Монтаж арматуры выполняется после обработки поверхностей сопряжения. Установка опалубки осуществляется после монтажа арматурных каркасов. Опалубка подвешивается или крепится к арматуре усиления.

При устройстве рубашек и обойм с высоким содержанием арматуры, а также с небольшими размерами конструкций качество уплотнения бетонной смеси зависит от ее пластичности. Пластичность бетонной смеси в этих случаях должна соответствовать осадке конуса 8—10 см.

Бетонную смесь рекомендуется применять на нормативном портландцементе, так как все остальные цементы, особенно быстротвердеющие, не обеспечивают необходимой прочности сопряжения старого бетона с обоймой, что объясняется значительными напряжениями от усадки бетона в процессе твердения. Бетонную смесь уплотняют глубинными и поверхностными вибраторами.

Для уменьшения развития дополнительных осадок уширенный фундамент должен быть введен в работу путем искусственного обжатия основания перед тем, как оно будет окончательно соединено с старым фундаментом. Обжатие основания выполняют с помощью клиньев или домкратов. Перед съемом домкратов устанавливают распорки с расклиниванием их, после чего бетонируют обойму.

Обжатие основания может осуществляться путем задавливания под подошву элементов уширения (балок, плит) с помощью домкратов. Этот способ осуществляют в определенной последовательности. Фундамент с помощью подкосов и рамы разгружают. Вокруг фундамента разрабатывают грунт ниже подошвы фундамента, размещают на дне выработки элементы уширения и упорные конструкции. Между элементами уширения и упорными конструкциями с обеих сторон устанавливают домкраты, с помощью которых одновременно навстречу друг другу задавливают элементы уширения под подошву фундамента. Задавливание элементов уширения производим статической нагрузкой на расстояние, меньшее ширины фундамента. После вдавливания элементов уширения снимаем домкраты и выполняем обратную засыпку.