Вопрос 1. Понятие и виды вещных прав.

Под вещным правом понимают правовое отношение лица к вещи.

Круг вещных прав четко дан в законе, к ним относят:

1) право собственности (ст. 209 ГК РФ)

2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ)

3) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ)

4) сервитут (ст. 274 - ст. 277 ГК РФ)

5) право хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ)

6) право оперативного управления (ст. 296 ГК РФ)

7) право учреждения самостоятельно распоряжаться своими доходами, полученными в результате разрешенной предпринимательской деятельности (ст. 298 ГК РФ)

8) право члена потребительского кооператива на соответствующее помещение до его выкупа

9) право пользования жилым помещением при его отчуждении на основании пожизненного содержания с иждивением

10) право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа

11) право члена семьи собственника жилого помещения пользоваться им наравне с собственником (ст. 292 ГК РФ)

12) право удержания

13) право залога

Признаки вещных прав:

1) носят абсолютный характер, т.е. их обладателю противостоит неограниченный круг обязанных лиц, которые обязаны не препятствовать осуществлять ему свое вещное право

2) их объектами являются индивидуально-определенные вещи

3) лицо использует свое вещное право самостоятельно без участия других лиц

4) при смене собственника вещное право сохраняется, исключение по закону

5) все вещные права обладают абсолютным характером защиты, т.е. их обладатель охраняется законом от любых посягательств третьих лиц

6) вещное право характеризует статику имущественных отношений и закрепляет принадлежность вещи конкретному лицу

7) перечень вещных прав и их содержание определяются законом, и стороны не могут в своем договоре изменять их содержание

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

Вопрос 1. Понятие и содержание права собственности.

Право собственности (в объективном смысле) - совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности и образующих институт права собственности

Право собственности (в субъективном смысле) - закрепленная за собственником законная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Признаки права собственности:

1) в числе всех вещных прав оно является основным, т.к. дает его обладателю максимальное число правомочии, все остальные вещные права носят от него производный характер;

2) право собственности носит бессрочный характер;

3) его объектом является индивидуальная вещь;

4) по общему правилу собственник несет риск случайной гибели или повреждения вещи, если иное не предусмотрено законом или договором;

5) собственник несет бремя содержания своего имущества;

6) собственник может делать со своим имуществом любые действия, лишь бы они не противоречили закону и не нарушали права других лиц;

Содержания права собственности:

1) собственник всегда имеет три правомочия: владения, пользования и распоряжения.

а) владение - это реальное обладание ею на данный момент времени, т.е. хозяйственное господство над ней, при этом, не обязательно, чтобы собственник и вещь находились вместе.

Владение может быть законным (титульным) и незаконным.

В случае спора, о том кто является собственником вещи, исходят из презумпции владения, т.е. первоначально считается, у кого находится вещь тот и ее законный владелец, пока не будет доказано обратное.

Незаконные владельцы делятся на:

1) недобросовестных (когда лицо знает, или должно знать о незаконности своего владения, например, при похищении)

2) добросовестных (когда вещь приобретена законным способом, и новый владелец не знает, и не должен знать о незаконности своего владения)

б) пользование - возможность извлечения из нее полезных свойств (по ст. 136 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором указанные поступления от использования вещи принадлежат законному владельцу, который может и не быть собственником).

в) распоряжение - возможность определять юридическую судьбу вещи (продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, в залог).