07 Ноября 2011 года (30 лекция).

4) при признании судом недействительной сделки, совершенной гражданином, который временно не может понимать свои действия или ими руководить применяется двухсторонняя реституция, кроме того дееспособная сторона возмещает недееспособной реальный ущерб, если она знала или должна была знать о недееспособности другой.

2) Сделки с дефектом формы.

Форма сделки – способ выражения волеизъявления. Форма сделок бывает следующая: устная, простая письменная, письменная квалифицированная (нотариальная); для некоторых сделок требуется государственная регистрация.

Устная форма.

Требования:

а) устно заключаются сделки, для которых законом не предусмотрена письменная форма

б) сделки, для которых обязательна письменная форма, по закону не могут совершаться устно; устная сделка по соглашению сторон может быть совершена письменно

в) устно могут совершаться сделки путем конклюдентных действий

г) по закону устно заключаются следующие сделки:

1) между гражданами на сумму до 1 000 руб.;

2) если сделка совершена при самом ее совершении, когда ее заключение и исполнение происходят одновременно;

Письменная форма.

Требования:

а) составляется единый документ, который выражает ее содержание и определяет ее основные условия, документ подписывается сторонами

б) договоры также могут заключаться путем обмена документами (по почте, по электронной связи), при этом у каждой стороны имеется документ, который отражает содержание договора с подписью другой стороны.

в) по закону письменно заключаются следующие сделки:

1) между гражданами на сумму более 1 000 руб.

2) если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо

3) если на это указывает закон для конкретного договора, независимо от цены и субъектного состава.

Нотариальная форма.

Требования:

а) если на это прямо указывает закон

Например, договор ренты, отношения при передоверии

б) если хотя бы одна из сторон настаивает на этом, даже если по закону это и не требуется.

Государственная регистрация.

Она обязательна при сделках с недвижимостью, если на это прямо указывает закон.

Правовые последствия для сделок с дефектом формы:

1) несоблюдение простой письменной формы влечет ничтожность сделки, только если на это прямо указывает закон, если закон на это не указывает – применяются общие правила, при этом несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности сделки, однако для сторон могут возникнуть неблагоприятные последствия. Так, по ст. 162 ГК РФ «Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки» при несоблюдении письменной формы стороны в подтверждении того, что сделка действительно была совершена, или совершена на определенных условиях, стороны не вправе в суде ссылаться на свидетельские показания. Доказательствами здесь служат письменные и вещественные доказательства.

2) несоблюдение нотариальной формы и государственной регистрации сделки всегда влечет ничтожность сделки.

Исключение: в случаях по закону суд может признать ничтожную сделку действительной для защиты добросовестной стороны. Это возможно только в одном случае, если сделка совершена в письменной форме, стороны согласовали все ее существенные условия, в ней нет дефектов, добросовестная сторона ее исполнила или хотя бы приступила к ее исполнению, а недобросовестная уклоняется от ее нотариального удостоверения или государственной регистрации. В этом случае суд может признать ее действительной, при этом решение суда подменяет нотариальное удостоверение и является основанием для ее государственной регистрации. Такая процедура называется реанимацией сделки.