31 Октября 2011 года (28 лекция).

Сделки.

Вопрос 1. Понятие и классификация сделок.

Сделка – действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделки:

а) сделка – это всегда юридический факт

б) сделка всегда направлена на достижение правового результата

в) сделка это всегда действия людей

г) сделка это всегда правомерные действия

д) сделка это единство воли и волеизъявления

Основные определения:

Воля – желание человека совершить сделку.

Волеизъявление – доведение воли до третьих лиц.

Волеизъявление может быть выражено в 3 формах:

1) прямое волеизъявление (в устной или письменной форме)

2) косвенное волеизъявление (путем совершения конклюдентных действий, когда намерения лица видны из его действии)

3) путем молчания (не является знаком согласия, за исключением случаев, когда на это прямо указывает закон или договор; например, если договор аренды заключен на конкретный срок, и он истек, но арендатор продолжает занимать помещение, а арендодатель не требует его освободить, договор считается перезаключенным на неопределенный срок на тех же условиях).

Мотив сделки – психическое отношение человека к совершенному им действию, т.е. это побудительная причина. В гражданском праве мотив не имеет правового значения.

Основания сделки – тот правовой результат, который достигается при ее совершении, например основанием купли-продажи является переход права собственности на покупателя.

Классификация сделок.

а) по числу сторон, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки:

1) односторонние (для их совершения необходима воля только одного лица)

Например, составление завещания, принятие наследства, публичное обещание награды.

2) двух- и многосторонние сделки (договоры), т.е. любой договор – это сделка, но не любая сделка – это договор (исключение – односторонняя сделка)

б) по встречному предоставлению:

1) Возмездные

2) Безвозмездные

По ст. 423 ГК РФ «Возмездный и безвозмездный договоры» договор представляется возмездным, если из закона, договора или его существа не вытекает иное; по ст. 424 ГК РФ «Цена», в случае, если в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы, услуги на данной территории.

в) по тому, с какого момента сделка считается заключенной:

1) консенсуальные (для ее вступления в юридическую силу достаточно лишь достижения соглашения по всем существенным условиям договора). Главное слово: обязуется передать.

2) реальные (для ее вступления в силу одного достижения соглашения недостаточно, для этого необходимо наличие еще одного юридического факта – передача вещи). Главное слово: передает.

Консенсуальных сделок в гражданском праве подавляющее большинство; реальных сделок мало, это например, договор займа, хранения, ренты, договор аренды транспортного средства.

г) по основанию:

1) казуальные – для их действительности необходимо основание, если его нет, то и сделки нет.

2) абстрактные – основание не является юридически значимым для сделки (выдача и оплата векселя, банковской гарантии, и т.д.)

д) в зависимости от момента возникновения или прекращения прав и обязанностей:

1) бессрочные – не определяется ни момент их вступления в силу, ни сроки их прекращения. Если момент окончания сделки в договоре не определен и не является существенным условием, момент ее прекращения определяет закон.

Например, если договор аренды заключен без указания срока, в этом случае любая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть сделку, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимости за 3 месяца, а при аренде движимого имущества – за 1 месяц.

2) срочные – они бывают:

а) с отлагательным сроком вступления в силу (с 1 января),

б) либо от отменительным сроком (до 1 января),

в) либо с обоими сроками одновременно.

е) в зависимости от наличия определенного события, которое может наступить или не наступить: