- •Глава 1. Краткая характеристика города Одинцово
- •Глава 2. Зонирование городской территории по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры
- •2.1 Исходные данные
- •2.3 Оценочные шкалы для учета уровня развития социально-бытовой инфраструктуры
- •2.4 Порядок выполнения зонирования по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры
- •Глава 3. Зонирование территории города по транспортной доступности
- •3.1 Исходные данные
- •3.2 Характеристика основных видов транспорта в городе
- •3.3 Порядок выполнения зонирования территории города Одинцово по транспортной доступности
- •Глава 4. Зонирование городской территории по уровню загрязнения воздушного бассейна
- •4.1 Исходные данные
- •4.2 Экологическое состояние городских территорий
- •4.2.1 Анализ экологических проблем в городе
- •4.2.2 Термины и определения
- •4.2.3 Механизм образования загрязнений в атмосфере
- •4.2.4 Методы определения ареалов загрязнения воздушного бассейна города Одинцово
- •4.3 Порядок выполнения зонирования территории города по уровню загрязнения
- •Глава 5. Зонирование территории города по уровню развития инженерных систем
- •5.1 Исходные данные
- •5.2 Основные принципы распределения инженерных систем по территории города
- •5.3 Порядок выполнения зонирования
- •Глава 6. Интегральная балльная оценка территории города
- •6.1 Принципы оценки
- •6.2 Вычисление интегрированной балльной оценки по кадастровым кварталам
- •Глава 7. Определение удельных показателей кадастровой стоимости в городе Одинцово
- •7.1 Исходные данные
- •7.2 Порядок расчета удельного показателя кадастровой стоимости (упкс)
- •7.3 Определение кадастровой стоимости
- •7.4 Составление карты упкс земель города Одинцово
2.4 Порядок выполнения зонирования по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры
1. На картографическую основу наносятся объекты социально-бытовой инфраструктуры, центры и подцентры города в соответствии с исходными данными.
2. На карту зонирования (кальку) переносятся в условных знаках объекты социально-бытовой инфраструктуры, центры и подцентры города, общая информация с картографической основы: рамка, река, граница города.
3.Вокруг центров и подцентров города проводятся концентрические окружности с радиусами, равными значениям расстояний из оценочной шкалы.
4. Вокруг школ, детских садов и, при необходимости, магазинов, проводятся окружности радиусом 500м в соответствии с исходными данными.
5. При пересечении окружностей образуются контура, которые нумеруются и подписываются на карте зонирования.
6. Для каждого контура подсчитывается балльная оценка с помощью оценочной шкалы и результаты сводятся в «Ведомость расчета баллов по контурам при зонировании территории города по уровню социально-бытовой инфраструктуры». (Таблица №2)
7. По результатам полученных балльных оценок каждого контура проводится зонирование территории города, а результаты сводятся в таблицу. (Таблица№3)
8. После зонирования выполняется зарамочное оформление: условные обозначения, балльная шкала, масштаб.
Таблица 2. Ведомость расчета баллов по контурам при зонировании территории города Одинцово по уровню социально-бытовой инфраструктуры.
№ контура |
Характеристика контура |
Расчет |
Оценка в баллах |
|
Расстояние от ЦГ, ПЦГ(м) |
Наличие объектов СКБ |
|||
|
|
ЦГ, 3000 |
- |
0,5*0,2 |
0,1 |
|
|
ЦГ, 2500 |
- |
0,5*0,2 |
0,1 |
|
|
ПЦГ1,2000 |
- |
0,4*0,5 |
0,2 |
|
|
ПЦГ1, 1500 |
- |
0,4*1 |
0,4 |
|
|
ЦГ, 2000 |
- |
0,5*0,5 |
0,25 |
|
|
ЦГ, 1500 |
- |
0,5*1 |
0,5 |
|
|
ЦГ, 1200 |
- |
0,5*3 |
1,5 |
|
|
ЦГ, 900 |
- |
0,5*5 |
2,5 |
|
|
ЦГ,1200 |
магазин |
0,5*3+0,2*10 |
3,5 |
|
|
ЦГ, 900 |
магазин |
0,5*5+0,2*10 |
4,5 |
|
|
ЦГ, 700 |
магазин |
0,5*7+0,2*10 |
5,5 |
|
|
ЦГ,900 |
магазин |
0,5*5+0,2*10 |
4,5 |
|
|
ЦГ, 1200 |
магазин |
0,5*3+0,2*10 |
3,5 |
|
|
ЦГ, 1500 |
магазин |
0,5*1+0,2*10 |
2,5 |
|
|
ЦГ,2000 |
магазин |
0,5*0,5+0,2*10 |
2,25 |
|
|
ПЦГ1, 1500 |
магазин |
0,4*1+0,2*10 |
2,4 |
|
|
ПЦГ1, 1200 |
магазин |
0,4*3+0,2*10 |
3,2 |
|
|
ПЦГ1, 900 |
магазин |
0,4*5+0,2*10 |
4 |
|
|
ПЦГ1, 900 |
шк+д.с |
0,4*5+0,5*10 |
7 |
|
|
ПЦГ1, 700 |
шк+д.с |
0,4*7+0,5*10 |
7,8 |
|
|
ПЦГ1,500 |
шк+д.с |
0,4*10+0,5*10 |
9 |
|
|
ПЦГ1, 500 |
д.с |
0,4*10+0,3*10 |
7 |
|
|
ПЦГ1, 700 |
шк |
0,4*7+0,3*10 |
5,8 |
|
|
ПЦГ1,900 |
шк |
0,4*5+0,3*10 |
5 |
|
|
ПЦГ1, 1200 |
шк+д.с |
0,4*3+0,5*10 |
6,2 |
|
|
ЦГ, 1500 |
шк+д.с |
0,5*1+0,5*10 |
5,5 |
|
|
ЦГ, 1200 |
шк+д.с |
0,5*3+0,5*10 |
6,5 |
|
|
ЦГ, 1200 |
магазин |
0,5*3+0,2*10 |
3,5 |
|
|
ЦГ, 1200 |
школа |
0,5*3+0,3*10 |
4,5 |
|
|
ПЦГ1, 1200 |
школа |
0,4*3+0,3*10 |
4,2 |
|
|
ПЦГ1, 1200 |
магазин |
0,4*3+0,2*10 |
3,2 |
|
|
ЦГ, 1200 |
магазин |
0,5*3+0,2*10 |
3,5 |
|
|
ЦГ, 900 |
магазин |
0,5*5+0,2*10 |
4,5 |
|
|
ЦГ, 900 |
шк+д.с |
0,5*5+0,5*10 |
7,5 |
|
|
ЦГ,700 |
магазин |
0,5*7+0,2*10 |
5,5 |
|
|
ЦГ, 700 |
шк+д.с |
0,5*7+0,5*10 |
8,5 |
|
|
ЦГ, 700 |
д.с |
0,5*7+0,3*10 |
6,5 |
|
|
ЦГ, 500 |
д.с |
0,5*10+0,3*10 |
8 |
|
|
ЦГ, 500 |
шк+д.с |
0,5*10+0,5*10 |
10 |
|
|
ЦГ, 900 |
- |
0,5*5 |
2,5 |
|
|
ЦГ, 1200 |
- |
0,5*3 |
1,5 |
|
|
ЦГ, 1500 |
- |
0,5*1 |
0,5 |
|
|
ПЦГ2, 900 |
- |
0,4*5 |
2 |
|
|
ПЦГ2, 700 |
- |
0,4*7 |
2,8 |
|
|
ПЦГ2,700 |
шк+д.с |
0,4*7+0,5*10 |
5,8 |
|
|
ПЦГ2,500 |
шк+д.с |
0,4*10+0,5*10 |
9 |
|
|
ПЦГ2,700 |
магазин |
0,4*7+0,2*10 |
4,8 |
|
|
ПЦГ2, 700 |
школа |
0,4*7+0,3*10 |
5,8 |
|
|
ПЦГ2, 900 |
магазин |
0,4*5+0,2*10 |
4 |
|
|
ПЦГ2, 700 |
школа |
0,4*7+0,3*10 |
5,8 |
|
|
ПЦГ2, 900 |
магазин |
0,4*5+0,2*10 |
4 |
|
|
ПЦГ2, 700 |
школа |
0,4*7+0,3*10 |
5,8 |
|
|
ПЦГ2, 900 |
школа |
0,4*5+0,3*10 |
5 |
|
|
ПЦГ2, 900 |
магазин |
0,4*5+0,2*10 |
4 |
|
|
ЦГ, 1200 |
школа |
0,5*3+0,3*10 |
4,5 |
|
|
ЦГ, 900 |
школа |
0,5*5+0,3*10 |
5,5 |
|
|
ЦГ, 700 |
школа |
0,5*7+0,3*10 |
6,5 |
|
|
ЦГ, 1500 |
школа |
0,5*1+0,3*10 |
3,5 |
|
|
ПЦГ2, 1200 |
школа |
0,4*3+0,3*10 |
4,2 |
|
|
ПЦГ, 1500 |
школа |
0,4*1+0,3*10 |
3,4 |
|
|
ЦГ, 700 |
- |
0,5*7 |
3,5 |
|
|
ЦГ, 1200 |
магазин |
0,5*3+0,2*10 |
3,5 |
|
|
ЦГ, 900 |
шк+д.с |
0,5*5+0,5*10 |
7,5 |
Таблица 3. Зонирование территории города по уровню развития социально-бытовой инфраструктуры, исходя из балльных оценок контуров.
№ зон |
Оценка в баллах |
Номера контуров, входящих в зону |
Цвет зоны |
I |
10 |
39 |
сиреневый |
II |
9-9.9 |
21,46 |
малиновый |
III |
8-8.9 |
36,38 |
коричневый |
IV |
7-7.9 |
19,20,22,34,63 |
красный |
V |
6-6.9 |
25,27,37,57 |
розовый |
VI |
5-5.9 |
11,23,24,26,35,45,48,50,52,53,56 |
оранжевый |
VII |
4-4.9 |
10,12,18,29,30,33,47,49,51,54,55,59 |
горчичный |
VIII |
3-3.9 |
9,13,17,28,31,32,58,60,61,62 |
св.розовый |
IX |
2-2.9 |
8,14,15,16,40,43,44 |
темн.желт |
X |
1-1.9 |
7,41 |
желтый |
XI |
0-0.9 |
1-6,42 |
красн.-бежев. |