
- •Глава 1 понятие земельного права 14
- •Глава 2 57
- •Глава 3 71
- •Глава 4 103
- •Глава 5 131
- •Глава 6 192
- •Глава 7 196
- •Глава 8 226
- •Глава 9 267
- •Глава 10 282
- •Глава 11 296
- •Глава 12 317
- •Глава 14 346
- •Глава 15 380
- •Глава 16 412
- •Глава 17 430
- •Глава 18 450
- •Глава 19 463
- •Глава 20 489
- •Глава 21 512
- •Глава 1 понятие земельного права
- •1.1 Введение
- •1.2. Предмет земельного права
- •1.3. Методы правового регулирования земельного права. Земля как объект правового регулирования
- •1.4. Методы правового регулирования земельных отношений
- •1.5. Закономерности, которым подчинены методы правового регулирования земельных отношений
- •1.6. Специфические особенности методов правового регулирования земельных отношений
- •1.7. Заключение
- •1.8. Принципы земельного права
- •1. Принцип приоритета экологического благополучия окружающей среды в данном регионе при использовании земель. Это выражается в том, что:
- •1.9. Место земельного права в общей системе права России
- •1.10. Система земельного права
- •Глава 2
- •2.1. Понятие источников земельного права
- •2.2. Система источников земельного права
- •3. Федеральные конституционные законы.
- •4. Федеральные законы.
- •5. Указы Президента Российской Федерации.
- •6. Постановления и распоряжения Правительства рф также относятся к федеральному уровню.
- •7. Акты министерств и иных государственных органов федеральной исполнительной власти.
- •8. Нормативно-правовые акты субъектов рф.
- •9. Нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.
- •10. В результате правоприменительной практики издаются руководящие постановления Пленума Верховного Суда рф и решения Высшего Арбитражного Суда рф.
- •11. Вспомогательные нормативно-правовые акты.
- •2.3. Перспективы развития земельного законодательства
- •Глава 3
- •3.1. Земельно-правовой режим в России до 1861 г.
- •3.2. Земельная реформа 1861 года и ее правовое содержание
- •3.3. Столыпинская аграрная реформа 1906–1907 годов
- •3.4. Земельный строй в России в годы советской власти
- •3.5. Земельный строй России с 1990 года по настоящее время
- •3.6. История формирования курса «Земельное право»
- •Глава 4
- •4.1. Понятие земельных правоотношений
- •4.2. Структура земельных правоотношений
- •4.3. Земельно-правовые нормы
- •4.4. Субъекты земельных правоотношений
- •4.5. Объекты земельных правоотношений
- •4.6. Содержание земельных правоотношений
- •4.7. Виды земельных правоотношений
- •4.8. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •Глава 5
- •5.1. Понятие права собственности на землю
- •5.2. Виды и формы земельной собственности
- •5.3. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю
- •9. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.
- •5.4. Вещные права на землю
- •5.5. Иные права на пользование землей
- •5.6. Основания и правовые последствия прекращения вещных прав на землю
- •Глава 6
- •Глава 7
- •7.1. Понятие земельно-правовых сделок
- •1. Земельно-правовая сделка может быть совершена только между правомочными субъектами, к числу которых могут быть отнесены:
- •7.2. Земельно-правовые сделки, влекущие за собой смену собственника земельного участка
- •7.3. Земельно-правовые сделки, не сопровождающиеся сменой собственника земельного участка
- •Глава 8
- •8.1. Понятие государственного регулирования земельных отношений
- •8.2. Органы, осуществляющие государственное регулирование земельных отношений
- •8.3. Правовые функции государственного регулирования земельных отношений
- •Глава 9
- •9.1. Понятие и общая характеристика земельно-процессуального права
- •9.2. Соотношение процессуальных норм земельного права с административным, гражданским и уголовным правом
- •9.3. Виды земельного процесса*
- •6) Земельно-процессуальные нормы, регулирующие охранительную государственную функцию в отношении использования и охраны земель.
- •9.4. Структура земельного процесса.
- •3. Землеустроительное производство.
- •4. Производство по разрешению земельных споров.
- •5. Производство по осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель.
- •1. Понятие государственного регулирования земельных отношений.
- •Глава 10
- •10.1. Понятое рационального использования земель
- •10.2. Количественый критерий рационального использования земель
- •10.3. Качественный критерий рационального использования земель
- •10.4. Способы правового обеспечения рационального использования отдельных категорий земель
- •10.5. Организационно-правовые формы обеспечения рационального использования земель
- •1. Стимулирование целевого использования земельного участка собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами, выражающееся в следующих аспектах:
- •10.6. Понятие и общая характеристика охраны земель
- •Глава 11
- •11.1. Понятие и общая характеристика защиты земельных прав граждан и юридических лиц
- •11.2. Понятие и причины возникновения земельных споров
- •11.3. Порядок рассмотрения земельных споров
- •4) Равные права сторон в обжаловании в кассационном или ином порядке решения судов по земельным спорам (ст. 282 гпк, ст. 161 апк).
- •11.4. Основания и порядок обжалования решений по земельным спорам
- •11.5. Порядок исполнения решений по земельным спорам
- •13. Порядок исполнения решений по земельным спорам.
- •Глава 12
- •12.1. Понятие ответственности за земельные правонарушения
- •12.2. Виды юридической ответственности за нарушения земельного законодательства
- •12.3. Применение юридической ответственности и профилактика земельных правонарушений
- •Глава 13
- •Глава 14
- •14.1. Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения
- •14.2. Земли сельскохозяйственного назначения как объект правового режима
- •14.3. Особенности государственного регулирования правового режима земель сельскохозяйственного назначения
- •14.4. Субъекты, осуществляющие использование земель сельскохозяйственного назначения, и их правомочия
- •14.5. Охрана земель сельскохозяйственного назначения
- •Глава 15
- •15.1. Понятие и общая характеристика правового режима земель поселений
- •15.2. Особенности государственного регулирования земельных отношений в поселениях
- •15.3. Выдача разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения
- •15.4. Ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности в Российской Федерации
- •15.5. Планирование развития территории рф, субъектов рф, городских и сельских поселений, других муниципальных образований
- •15.6. Право пользования землями поселений
- •15.7. Право пользования землями жилой и общественной застройки
- •15.8. Право пользования землями общего пользования
- •15.11. Право пользования землями сельскохозяйственного использования и другими угодьями
- •15.12. Право пользования землями особо охраняемых территорий и объектов природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также занятыми лесами
- •15.13. Право пользования землями военных объектов и режимных зон
- •15.14. Охрана земель поселений
- •Глава 16
- •16.1. Понятие и общая характеристика правового режима земель специального назначения
- •16.2. Особенности правового регулирования использования отдельных видов земель специального назначения
- •Глава 17
- •17.1. Особенности правового режима земель, принадлежащих гражданам
- •17.2. Виды прав граждан на земельные участки
- •17.3. Основания возникновения, изменения и прекращения прав граждан на земельные участки
- •17.4. Законодательство России о правах граждан на земельные участки
- •Глава 18
- •18.1. Понятие и общая характеристика правового режима земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения и особо ценных
- •18.2. Правовой режим земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и историко-культурного назначения
- •Глава 19
- •19.1. Понятие и общая характеристика правового режима земель лесного фонда
- •19.2. Особенности государственного регулирования правового режима земель лесного фонда
- •19.3. Право пользования землями лесного фонда
- •19.4. Правовая охрана и защита лесов
- •Глава 20
- •20.1. Понятие и общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •20.2. Особенности государственного регулирования правового режима земель водного фонда
- •20.3. Планирование использования и охраны водных объектов
- •20.4. Государственный мониторинг водных объектов и Государственный Водный кадастр
- •20.5. Государственный контроль за использованием и охраной водных объектов
- •20.6. Право пользования землями водного фонда
- •20.7. Правовая охрана водных объектов
- •Глава 21
19.2. Особенности государственного регулирования правового режима земель лесного фонда
Государственное управление в области использования, воспроизводства и защиты лесов является частью государственного регулирования правового режима земель лесного фонда. Под государственным управлением землями лесного фонда понимается деятельность государственных органов по обеспечению рационального использования, воспроизводства и защиты лесного фонда. Оно осуществляется Правительством РФ, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления и специально уполномоченным органом управления лесным хозяйством (Федеральная служба лесного хозяйства России).
Федеральная служба лесного хозяйства России и ее местные подразделения (государственные комитеты, министерства и управления лесного хозяйства) являются основным звеном в государственном управлении лесным хозяйством.
В соответствии с Положением о Министерстве природных ресурсов РФ* оно является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим исполнительные, контрольные, разрешительные, регулирующие и другие специальные функции в области использования, охраны, защиты лесного фонда, воспроизводства лесов и ведения лесного хозяйства.
*См.: Постановление Правительства РФ от 19 декабря 1997 г. № 1801 «Об утверждении Положения об использовании, охране, защите лесного фонда и воспроизводстве лесов, ранее находящихся во владении сельскохозяйственных организаций» // СЗ РФ. 1998. № 1. Ст. 121.
Министерство природных ресурсов РФ является федеральным органом управления лесным хозяйством, и специально уполномоченным государственным органом в таких областях государственного управления, как использование, охрана, защита лесного фонда и воспроизводство лесов, охраны окружающей природной среды, контроля и регулирования использования объектов животного мира и среды их обитания,
Осуществляя регулирование лесных отношений, органы управления не могут быть субъектами правоотношений по хозяйственной эксплуатации лесных ресурсов. В частности, Федеральная служба лесного хозяйства и ее подведомственные подразделения не могут осуществлять заготовку древесины в порядке рубок главного пользования.
С учетом законодательства, можно выделить несколько направлений регулирования лесных отношений.
1. Установление правового режима лесов и земель лесного фонда, который, как отмечалось выше, включает в себя распределение лесного фонда по группам лесов и категориям защищенности, а также перевод из одной категории или группы в другую (ст. ст. 55, 60 ЛК РФ и другие).
2. Установление непосредственного целевого назначения конкретного лесного участка по средствам предоставления его пользователям по лесорубочному билету (ордеру), лесному билету, договору концессии или лицензии (ст. ст. 40-42, 81 ЛК РФ).
Концессия лесного участка предполагает, что одна сторона обязуется предоставить другой стороне на срок от одного года до сорока девяти лет право возмездного пользования на определенных условиях лесными ресурсами на соответствующем участке лесного фонда.
По договору концессии предоставляются в пользование участки лесного фонда, как правило, неосвоенные, без сложившейся инфраструктуры и требующие значительных средств для вовлечения этих участков в эксплуатацию. Сторонами, участвующими в заключении договора концессии, являются Правительство Российской Федерации или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти и лица, являющиеся инвесторами.
Для равного доступа всех заинтересованных лиц договор концессии заключается по результатам проведения специального конкурса или аукциона.
Участки лесного фонда, передаваемые на концессию, выставляются на конкурсы или аукционы Правительством Российской Федерации по согласованию с органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Осуществление лесопользования допускается только на основании лесорубочного билета, ордера или лесного билета. Основанием для выдачи лесорубочного билета и (или) лесного билета является договор аренды участка лесного фонда, договор безвозмездного пользования участком лесного фонда, договор концессии участка лесного фонда, протокол о результатах лесного аукциона или решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Лесорубочный билет, ордер и (или) лесной билет выдаются лесопользователю на срок до одного года (при краткосрочном пользовании лесным фондом) либо на весь срок совершения определенных работ (например, при заготовке живицы до окончания подсочки древостоев). Лесорубочный билет и лесной билет выдаются ежегодно на осуществление видов лесопользования, указанных в соответствующем договоре. Лесорубочный билет, ордер и лесной билет предоставляют лесопользователю право осуществлять только указанный в них вид лесопользования в установленном объеме (размере) и на указанном в нем лесном участке.
На основании ордера лесопользователем осуществляются отдельные виды заготовки и вывозка древесины, заготовка второстепенных лесных ресурсов.
В Лесном кодексе закреплено также, что деятельность по использованию лесного фонда подлежит лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Осуществление мероприятий, обеспечивающих выполнение лесопользователем своих прав и обязанностей, основанных на действующем лесном законодательстве и общих правовых принципах (ст. 35 ЛК РФ).
Данные мероприятия могут выражаться:
а) в подборе наиболее способных лесопользователей путем проведения лесных конкурсов (что обязательно предусмотрено лесным законодательством. Например, для заключения договора концессии) (ст. 35 ЛК РФ). Для проведения лесного конкурса создается специальная комиссия, в которую входят представитель органа государственной власти субъекта Российской Федерации (являющийся председателем), представитель федерального органа управления лесным хозяйством или его территориального представителя (является заместителем председателя), а также специально уполномоченные государственных органов в области охраны окружающей природной среды, заинтересованных организаций. Затем состав комиссии утверждается органом государственной власти субъекта РФ. Таким образом, подбираются наиболее желательные пользователи, что обеспечивает грамотное осуществление их прав и обязанностей;
б) в обеспечении охраны лесов, введения ограничений в целях ее обеспечения. Так, пребывание граждан в лесах, сбор дикорастущих плодов, ягод, грибов и т.п. могут быть ограничены, если этого требуют интересы пожарной безопасности, ведения орехопромыслового, лесоплодового или лесосеменного хозяйства, а в лесах государственных природных заповедников, национальных и природных парков и на других особо охраняемых природных территориях – в связи с установлением в них режимов лесопользования (ст. 86 ЛК РФ);
в) в обеспечении свободы хозяйственной деятельности пользователей лесным фондом, связанной с использованием лесных ресурсов, устранении вмешательства, непредусмотренного законом, в его законную деятельность (ст. 83 ЛК РФ);
г) в приостановлении или ограничении права пользования лесным фондом в случаях нарушений лесопользователем требований лесного законодательства или других условий, предусмотренных в разрешительных» документах (ст. 27 ЛК РФ);
д) в прекращении лесопользования досрочно, если лесопользователем допущены нарушения: систематические (более двух раз) нарушения лесного законодательства, нанесшие значительный вред лесному хозяйству, а также невыполнение лесопользователем лесовосстановительных и противопожарных мероприятий, несоблюдение правил пожарной безопасности в лесах (ст. 28 ЛК РФ).
Государственное регулирование в области использования, охраны, защиты лесного фонда и воспроизводства лесов, основывается на следующих принципах:
устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды);
рационального, непрерывного, неистощительного использования лесного фонда в интересах Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;
несовместимости реализации функций государственного управления в области использования, охраны, защиты лесного фонда и воспроизводства лесов с осуществлением рубок главного пользования и переработки полученной при этом древесины.
Регулирование лесных отношений государственными органами осуществляется через следующие основные функции:
1) через функцию учета, включающую в себя:
а) ведение государственного учета лесного фонда (ст. 67 ЛК РФ) и государственного лесного кадастра (ст. 68 ЛК РФ), которое выражается в сборе сведений о правовом режиме лесного фонда, об экономических, экологических и иных количественных и качественных характеристиках лесного фонда, делении лесов на группы и категории защитности и других данных о систематическом контроле за количественными и качественными изменениями лесного фонда и обеспечении долговременными сведениями о лесном фонде органов государственной власти РФ и субъектов РФ, органов местного самоуправления и др.;
б) осуществление мониторинга лесов (ст. 69 ЛК РФ), представляющего собой систему наблюдений, оценки и прогноза состояния и динамики лесного фонда в целях эффективного управления в области использования, воспроизводства, охраны и защиты лесов и повышения их экологических функций:
2) через функцию планирования, в которую включается:
а) программирование (разработка программы) совместно с субъектами РФ федеральных и региональных программ по рациональному пользованию лесным фондом, повышению доходности, продуктивности, экономической, экологической и социальной значимости лесов, обеспечению воспроизводства, охраны и защиты лесов; определение порядка их финансирования и организация выполнения; разработка основных направлений государственной политики в области использования, воспроизводства, охраны и защиты лесов и их реализация (ст. 46–47 ЛК РФ);
б) планирование расчетных лесосек, определение и утверждение расчетной лесосеки с участием органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления.
В соответствии с Л К РФ проводится обязательная сертификация лесных ресурсов, которой подлежит древесина, отпускаемая на корню, и второстепенные лесные ресурсы. Организация и проведение обязательной сертификации указанных лесных ресурсов осуществляются федеральным органом управления лесным хозяйством в порядке, определяемом Правительством РФ;*
*См.: Постановление Правительства РФ от 19 сентября 1997 г. «О минимальных ставках платы за древесину, отпускаемую на корню» // СЗ РФ. 1997. № 40. Ст. 4587.
3) через функцию распределения и перераспределения участков лесного фонда, осуществляемую:
а) через прямые переговоры, лесные конкурсы, аренду, договоры концессии, осуществляемые в условиях гласности с учетом защиты интересов местного населения (ст. 32-41 ЛК РФ);
б) путем досрочного прекращения права пользования лесным фондом в случаях совершения нарушений, предусмотренных ст. 28 ЛК РФ;
4) через функцию лесоустройства, которая включает в себя систему мероприятий по обеспечению рационального использования лесного фонда, повышению эффективности ведения лесного хозяйства и осуществлению единой научно-технической политики в лесном хозяйстве.*
*См.: Постановление Правительства РФ от 2 февраля 1998 г. № 135 «О закреплении лесов, расположенных на землях обороны, за федеральным органом исполнительной власти по вопросам обороны» // СЗ РФ. 1998. № б. Ст. 758.
При лесоустройстве осуществляются: определение в установленном порядке границ участков лесного фонда и внутрихозяйственная организация территорий лесного фонда лесхозов федерального органа управления лесным хозяйством, государственных природных заповедников, национальных парков федерального органа управления лесным хозяйством, лесхозов образовательных учреждений высшего профессионального образования и т.п. (ст. 72-74 ЛК РФ);
5) через функцию контроля,* задачей которого является обеспечение соблюдения всеми юридическими лицами и гражданами установленного порядка пользования лесным фондом, правил ведения лесного хозяйства, воспроизводства, охраны и защиты лесов, правил государственного учета и отчетности, а также иных норм и правил, установленных лесным законодательством (ст. 76 ЛК РФ);
*См.: Постановление Правительства РФ от 1 июня 1998 г. № 544 «Об утверждении порядка осуществления федеральной службы лесного хозяйства и ее территориальными органами госконтроля за состоянием и использованием, охраной, защитой лесного фонда и воспроизводства лесов» //СЗ РФ. 1998. № 23. Ст. 2547.
6) через функцию охраны прав и законных интересов лесопользователей, которая осуществляется путем:
а) разрешения судами и арбитражными судами споров по вопросам лесопользования, воспроизводства, охраны и защиты лесов (ст. 109ЛК РФ), поскольку результатом такого разрешения является пресечение нарушений прав того или иного лица, а также их восстановление;
б) применения ответственности за нарушения лесного законодательства РФ путем применения административных или уголовных наказаний (ст. 110 ЛК РФ); возврата занятых участков лесного фонда без возмещения виновному понесенных им затрат; взыскания сумм причиненного ими лесному хозяйству вреда и т. п.
Основные методы государственного регулирования правового режима лесопользования сводятся к следующему.
1) Обеспечение порядка возникновения, изменения и прекращения лесных правоотношений, который можно подразделить на:
а) общий, дающий право беспрепятственно осуществлять гражданами и юридическими лицами права общего природопользования: проезд по лесным дорогам; сбор дикорастущих грибов, ягод и другой растительности; осуществление туристических мероприятий на землях десного фонда и т. п.;
б) специальный, дающий право реализовать уставные и иные правомочия в области лесопользования лишь при наличии специальных разрешений уполномоченных на то органов в определенной форме, например, добыча необходимых лесных материалов на основании лицензий, лесорубочного билета, договора концессии (ст. 37,42 ЛК РФ).
Обеспечение данного порядка выражается в следующих правовых действиях уполномоченных на то органов:
а) соблюдение оснований получения участков лесного фонда в пользование. Например, предоставление данных участков в долгосрочное пользование производится в форме аренды на основании лицензии (ст. 31-34 ЛК РФ), которая в себе должна содержать сведения, не противоречащие лесному законодательству, формы лесорубочного билета, ордера и лесного билета должны соответствовать закону, и любое из допущенных нарушений указанных правил может повлечь за собой досрочное прекращение права лесопользования;*
*См.: Постановление Правительства РФ от 18 февраля 19981 Ms 224 «Об утверждении Положения о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование» // СЗ РФ. 1998. №8, Ст. 964.
б) соблюдение установленных правил лесопользования. Так, если ле-сопользователь не выполняет своей обязанности – своевременно не вносит плату систематически (или более трех месяцев) за пользование участками лесного фонда, то его право может быть досрочно прекращено;
в) соблюдение установленных правил прекращения права лесопользования. Например, прекращение права пользования лесным фондом оформляется аннулированием лицензии, лесорубочного билета (ордера), лесного билета лесничествами, выдавшими эти разрешительные документы, и в случае несогласия лесопользователя с решением о прекращении права пользования, он вправе обжаловать его в суд или арбитражный суд (ст. 30 ЛК РФ).
В случаях нарушения лесопользователем условий, предусмотренных в разрешительном документе, его право пользования участком лесного фонда может быть приостановлено или ограничено органом, выдавшим это разрешение.
2) Обеспечение нормирования лесопользования с тем, чтобы не был превышен допустимый порог вторжения лесопользователей в экосистемы тех или иных лесных объектов. Это осуществляется путем:
а) установления норм и правил пользования лесным фондом; установления расчетной лесосеки с участием органов исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления; утверждения правил отпуска древесины на корню, рубок леса, воспроизводства, охраны и защиты лесов; утверждения по регионам (субъектам РФ) лимитов лесосечного фонда в пределах расчетной лесосеки и др.;
б) обоснования возрастов рубок леса в ходе лесоустройства или специальных научных исследований;
в) обеспечения лесовосстановительных работ, позволяющих компенсировать вырубку леса и не допускать истощения лесных ресурсов от производимых вырубок, а также установления объемов, способов и методов работ по восстановлению лесов, определения восстанавливаемых древесных пород владельцами лесного фонда по материалам лесоустройства с учетом изменений, происшедших в лесном фонде, а также всеобщей обязанности лесопользователей производить отчисления на воспроизводство, охрану и защиту лесов.
3) Обеспечение экологической безопасности лесопользования с тем, чтобы эксплуатация лесов не наносила вреда:
а) самим лесным массивам и экосвязям природных объектов, находящихся в лесах. С этой целью ЛК РФ обязывает вести лесное хозяйство такими способами, которые обеспечивали бы сохранение экологических (средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных) и иных природных свойств лесов;
б) обитающей в лесах дикой фауне. Пользование лесным фондом и лесохозяйственные мероприятия могут осуществляться лишь при условии сохранения благоприятной среды обитания диких животных;
в) самим лесным массивам, в силу чего ЛК РФ обязывает охранять все леса от пожаров, незаконных порубок, нарушений установленного порядка лесопользования и других противоправных действий, причиняющих ; вред лесу, а также защите от вредителей и болезней. При этом охрана и защита лесов должна осуществляться с учетом их биологических и региональных особенностей и включать в себя комплекс организационных, правовых и других мер, направленных на рациональное использование лесного фонда, его сохранения от уничтожения, повреждения, ослабления, загрязнения и иных вредных воздействий.
Для действенного осуществления этой функции в статье 110 Лесного кодекса РФ предусмотрено назначение административного и уголовного наказания, применение которого регламентируется санкциями статей соответствующих законодательных актов.