29.11.2012 - Гражданское право

Тема: Договорные обязательства, связанные с передачей имущества в пользование

Подтема: Аренда

Вопросы:

Часть вторая

Раздел IV. Отдельные виды обязательств (ст.ст. 454 - 1109)

Глава 34. Аренда (ст.ст. 606 - 670)

§ 1. Общие положения об аренде (ст.ст. 606 - 625)

1. § 2. Прокат (ст.ст. 626 - 631)

2. § 3. Аренда транспортных средств (ст.ст. 632 - 649)

3. § 4. Аренда зданий и сооружений (ст.ст. 650 - 655)

4. § 5. Аренда предприятий (ст.ст. 656 - 664)

5. § 6. Финансовая аренда (лизинг) (ст.ст. 665 - 670)

1. Прокат (§ 2)

Нет никакого единого критерия выделения данного вида. Законодатель идет тем же путем… что есть некая специфика, то к субъекту, то к объекту… вот и некие специальные нормы.

Определение:

ГК - Статья 626. Договор проката

1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

В прокате присутствуют специальные субъект и объект:

Субъект - Арендодатель – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, профессионально занимается сдачей имущества в аренду. То есть, тут только специальный субъект!

Объект – обязательное движимое имущество!

Договор проката – договор публичный:

ГК - Статья 626. Договор проката

3. Договор проката является публичным договором (статья 426).

Договор проката – в письменной форме:

ГК - Статья 626. Договор проката

2. Договор проката заключается в письменной форме.

Есть специальные правила по сроку – до одного года.

Организации арендодатели – должны, при необходимости, давать информацию о правилах эксплуатации передаваемых предметов. То есть:

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"

Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах)

Статья 9. Информация об изготовителе (исполнителе, продавце)

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)

Статья 11. Режим работы продавца (исполнителя)

Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)

Сам Закон 1992 года действует, но в усеченном виде…

Виды:

• Прокат бытовой – связан с передачей во временное владение или пользование потребителю…

• Прокат не бытовой – даже между двумя предпринимателями. Это нормальная практика. Есть множество организаций, которые только этим и занимаются. Например, сдают в аренду строительную технику.

Субаренда, перенаем – не допускается!

2. Аренда транспортных средств (§ 3)

ГК - Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.

+

ГК - Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

Здесь большая специфика объекта – транспортные средства.

Чтобы понять, что такое транспортное средства, надо идти к соответствующим кодексам, уставам…

Сейчас есть таковые практически по всем видам транспорта:

1. Воздушный кодекс (1997)

Статья 32. Воздушное судно

1. Воздушное судно - летательный аппарат, поддерживаемый в атмосфере за счет взаимодействия с воздухом, отличного от взаимодействия с воздухом, отраженным от поверхности земли или воды.

2. Кодекс торгового мореплавания (1999)

Статья 7. Судно

1. Под судном в настоящем Кодексе понимается самоходное или несамоходное плавучее сооружение, используемое в целях торгового мореплавания.

3. Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта (2007)

4. Устав Железнодорожного транспорта (2003)

Не содержит определения транспортного средства  но, есть:

ФЗ от 10 января 2003 г. N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации"

Статья 2. Основные понятия

железнодорожный подвижной состав - локомотивы, грузовые вагоны, пассажирские вагоны локомотивной тяги и мотор-вагонный подвижной состав, а также иной предназначенный для обеспечения осуществления перевозок и функционирования инфраструктуры железнодорожный подвижной состав;