Литература по теме

Основная:

1. Алексеев, С.С. Гражданский право: учебник / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин и др. под. ред.С.С. Алексеева, 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2012. - 536 с.

2. Грибанов В. П. Правовые последствия перехода имущества по договору купли-продажи в советском гражданском праве // Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав. М.: Статут, 2000.

3. Ивакин, В.Н. Гражданское право. Особенное часть: краткий курс лекций / В.Н. Ивакин. - 5-изд., испр. и доп. - М.: Изд. Юрайт, 2012. - 226 с.

4. Масевич М. Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи / Проблемы современного гражданского права: Сб. ст. М.: Городец. 2000. С. 145-147.

5. Суханов, Е.А. Российское гражданское право: учебник: в 2-х томах. - М.: Татут, 2011. - 958 с.

6. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право. 2006. №3. С. 74-78.

Дополнительная:

1. Брауде И. Л. Переход права собственности на строения // Советское государство и право. 1946. № 7. С. 61-62.

2. Рясенцев В. Приобретательская давность (давность владения) // Советская юстиция. 1991. №10. С. 20.

3. Черепахин Б. Б. Приобретение права собственности по давности владения // Сов. государство и право. 1940. №4. С. 51-61.

Нормативно-правовые акты

Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995).

Тема 15. Право общей собственности. (1-6+)

Практическое занятие (2 часа)

Контрольные вопросы

1. Понятие, значение и виды права общей собственности.

2. Право общей долевой собственности: понятие, режим, особенности.

3. Общая совместная собственность.

4. Понятие идеальной и реальной доли.

Практическое занятие (2 часа)

Контрольные вопросы

Что такое «право общей собственности»?

Каковы виды общей собственности?

Как реализуется право общей долевой и общей совместной собственности?

Задача 1. После смерти родителей к четырем их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом.

Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявляя, что желает использовать свою долю в доме для проживания.

Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи дома, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастает.

Решите дело.

Задача 2. Два брата, Петр и Андрей, получили по наследству жилой дом. По договоренности между братьями Петр с семьей пользовался тремя комнатами, выходившими на южную сторону, а холостяк Андрей – двумя комнатами с окнами на север. Кухня в доме была общая, Андрей пожелал уехать в другой город, в связи с чем подыскал покупателя на выделенную ему часть дома.

Петр, однако, заявил, что не допустит продажи части дома постороннему лицу. При этом он ссылался на то, что между братьями была лишь устная договоренность о порядке пользования домом и что дом вообще разделить нельзя без существенной перепланировки. Вместе с тем, от приобретения части дома, принадлежащей Андрею, Петр отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат ему с семьей вполне достаточно.

Нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи и рекомендовал братьям для разрешения спора обратиться в суд.

Проанализируйте ситуацию и решите дело.

Практическое занятие (2 часа)

Контрольные вопросы

Задача 1. Ш. с 1976 г. состояла в браке с Ш.. В 2001 г. Ш. умер. Принадлежавший ему жилой дом с пристройкой и надворными постройками он завещал внуку — Борисову. Приняв наследство, Борисов все это имущество подарил своей матери Борисовой.

Ш. обратилась в суд с иском к Борисовой о признании за ней права собственности на часть упомянутого дома, ссылаясь на то, что в период совместного проживания с Ш. она принимала участие в капитальном ремонте дома, а поэтому имеет право на его половину как на совместную собственность супругов. Суд установил, что дом был возведен в 1965 г. и после вступления Ш. в брак с истицей на протяжении последующих 25 лет их совместной жизни неоднократно ремонтировался, в том числе в 2000 г. капитально, когда была сделана пристройка к дому, имевшая отдельный вход. Суд признал за истицей право собственности на пристройку, а за ответчицей — на остальную часть дома вместе с надворными постройками.

Разрешите спор.

Задача 2. В жилом 4-комнатном доме, принадлежащем на праве общей собственности Г. (3/4 доли) и В. (1/4 доли), согласно письменному соглашению между ними Г. пользовался тремя комнатами, а В. — одной. С Согласия Г. и по разрешению районной администрации в соответствии с надлежаще утвержденным проектом В. возвел за свой счет деревянную надстройку над их кирпичным домом, в которой имелись 4 комнаты. Стоимость ее составила 3/4 стоимости кирпичной части дома. До начала строительства они договорились о том, что В. будет пользоваться комнатами в надстройке, а комнату, которой он пользовался ранее, оборудуют для общего пользования. При пожаре, возникшем из-за самовозгорания телевизора надстройка сгорела. За счет страхового возмещения дом был восстановлен. Исходя из этого Г. предложил восстановить прежний порядок пользования домом. В. считал, что в его пользование должны предоставить две комнаты.

Разрешите возникшую ситуацию.

Основные понятия: общая долевая и совместная собственность, идеальная и реальная доля, преимущественная покупка