1 Раздел. Гражданское здание

1.1. Схема планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка составлена в соответствии с действующим Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство»

Характеристика земельного участка

Участок для строительства жилого здания расположен в жилой застройке, имеет прямоугольную форму размерами (размеры участка в границах отвода территории) и размещен на равнинной территории с незначительным уклоном.

Кроме проектируемого здания, на участке размещены существующие жилые дома. Проектируемое здание по отношению к существующим зданиям расположено в соответствии с требованиями противопожарных и санитарных норм.

Описание решений по благоустройству территории.

К жилому дому проезд предусмотрен шириной 4,5м, пешеходные дорожки шириной 1,5 м. Предусмотрена разворотная площадка размерами 15х15м.

На участке размещают площадки, размеры которых и расстояния от них до окон проектируемого здания определяется расчетом.

Расчет площадок ведется в соответствии с т.2 [5].

На этаже проживает 16 человек, в доме – 80 человек (26детей и 54 взрослых).

A дет. = 26х0,7 = 19 м2

А взросл. 54х0,1 = 5,4 м2

А физкульт.80х2 = 160 м2

А хоз целей и выгула собак = 80х3 = 24м2 (разделить на 2 площадки)

А автостоянки 80х0,8 = 64 м2

Таблица 2. Экспликация площадок

позиция	Наименование площадки	Размеры площадок, м2	Вид покрытия	Расстояния от площадок до окон, м
1	Для игр детей дошкольного и младшего возраста	7х3	песчаное	12
2	Для отдыха взрослого населения	2х3	асфальтовое	10
3	Для занятий физкультурой	8х10	асфальтовое	10…40
4	Для хозяйственных целей	3х4	асфальтовое	20
5	Для выгула собак	2х7	земляное	40
6	Для стоянки автомашин	10х7,2	асфальтовое	10

Остальная часть озеленяется посадкой кустарников, деревьев, засевом газонов травами. При благоустройстве для улучшения состава растительного слоя завозят торф, известь, песок. Для улучшения плодородия добавляют минеральные и органические удобрения в верхний слой растительного грунта.

Таблица 3. Экспликация зданий и сооружений

позиция	Наименование площадки	Степень огнестойкости	Площадь застройки, м2	Примечание
	Проектируемый жилой дом	II	538,00
	Существующий жилой дом	II	-
	Для игр детей дошкольного и младшего возраста			21 м2
	Для отдыха взрослого населения			6 м2
	Для занятий физкультурой			160 м2
	Для хозяйственных целей			13 м2
	Для выгула собак			14 м2
	Для стоянки автомашин			72 м2

ТЭП земельного участка (в границах отвода территории)

А _общая = 3321 м²

А _{застройки} =378 м²

А _{покрытия} = 752 м²

А _{озеленения} = 2191 м²

К _застр. = 0,1 К _покр. = 0,3 К _озел. = 0,6