1.2. Исходные данные

Данный проект разработан в соответствии с исходными данными, указанными в задании на проектирование: предприятие, располагающееся в многоэтажном универсальном производственном здании (МУПЗ), имеет V класс вредности, санитарно-защитную зону 50 м, может размещаться в городской застройке. Размещаемое предприятие относится к сборочному производству.

Необходимая сетка колонн в производственной части 12х18 или 12х24 м. Высота этажа 4,8, 6, 7,2 м. Количество этажей не ограничено. В качестве несущих междуэтажных конструкций могут использоваться безраскосные фермы, структурные плиты. Нагрузка на пол принимается не менее 10 кН/м².

1.3. Градостроительная ситуация

Участок расположен в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, в границах улиц Бебеля – Долорес Ибаррури – Крылова. Северная граница участка проходит по правому берегу р. Исеть. Улицы, проходящие по периметру участка, имеют следующие категории: Бебеля и Кирова – магистральные улицы общегородского значения, Долорес Ибаррури – магистральная улица районного значения.

Участок имеет вытянутую в широтном направлении форму, близкую к прямоугольнику. Максимальные габаритные размеры участка 350 х 250 м, площадь 5,69 га. Участок имеет характерное понижение к воде (на север), перепад высот составляет 10 м. Существующие зеленые насаждения располагаются вдоль берега.

В настоящее время участок не свободен от застройки и вмещает разрозненные промышленные и административные объекты этажностью от 1 до 4 этажей, используемые под производственные и складские помещения различными предприятиями-арендаторами.

Постройки, подлежащие сохранению, примыкают к восточной границе участка: Крылова,2; Д.Ибаррури, 2, 2а, 2е, 2/14, 2ю, часть из которых относится к памятникам архитектуры.

2. Природно-климатическая характеристика района

По данным схематической карты климатического районирования для строительства (СНиП 23-01-99) территория застраиваемого участка расположена в районе IВ, основные климатические характеристики, которого следующие:

- температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 -

минус 35°С;

- температура наиболее холодных суток - минус 47°С;

- снеговой район III (СНиП 2.01.07.-85*), снеговая нагрузка 1000 Н/кв.м;

- ветровой район II, ветровая нагрузка 350 Н/кв.м;

- нормативная глубина промерзания грунтов - 190 см;

- преобладающее направление ветра – западный, юго-западный;

Согласно схематической карте зон влажности г. Екатеринбург относится ко II (нормальной) зоне влажности;

-средняя месячная относительная влажность воздуха в январе -79%;

-средняя месячная относительная влажность воздуха в июле - 68%.

3. Решение генплана

3.1. Взаимосвязь объектов градостроительного образования

Научно-производственный комплекс разработан как системообразующий объект технопарка, занимающегося разработкой, экспериментальным производством и экспонированием приборов и систем альтернативной энергетики. Заложенное в проект градостроительное образование объединяет производственную, общественно-деловую и жилую инфраструктуры. Набор объектов технопарка обусловлен потребностью сконцентрировать на территории специалистов общего профиля деятельности и обеспечить полноценное комфортное проживание специалистам и их семьям.

Комплекс является единственным объектом технопарка, располагающимся на правом берегу р. Исеть. Между территорией комплекса и основной застройкой технопарка в проекте предусмотрены связи в виде пешеходного моста (реконструируемый объект) и эспланады. Эспланада «собирает» на себя пешеходные потоки из общежитий, делового и учебного центров. Кроме того, реконструируется пешеходная связь по ул. Бебеля: тротуар, проходящий по мосту, оборудуется светопрозрачными пыле- и газозащитными ограждениями.