Проект организации строительства

В составе проекта или рабочего проекта разрабатывает генеральная проектная организация или под ее руководством другая проектная организация. Разрабатывается на объект или комплекс объектов. Содержит принципиальные решения по технологии и организации работ. В процессе разработки решения ПОСа согласовываются органами и организациями, имеющими непосредственное отношение к строительству и эксплуатации объекта.

Например, ни один объект не может быть без электричества (Ленэнерго), Роспотребнадзор (контроль на стадии строительства и эксплуатации).

Как составная часть проектной документации ПОС утверждается в зависимости от значения (уровня здания).

Исходными данными для разработки ПОС служат:

-материалы по «Обоснованию инвестиций в строительстве»;

-инженерные изыскания;

-сведения по обеспечению строительства временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;

-объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства с разбивкой на пусковые комплексы;

-договор на землепользование или ситуационный план строи­тельства;

-данные проектной документации по аналогичным зданиям и сооружениям;

-сведения об использовании для строительства территорий вне строительной площадки;

-ТУ на инженерное обеспечение объекта или решения по сно­су зданий и сооружений или по перекладке инженерных се­тей, попадающих в пятна застройки;

-прочие сведения и мероприятия: необходимость проектиро­вания временного жилья, взаимодействие с эксплуатацион­ными службами при реконструкции, воздействие намечаемо­го строительства на близлежащие здания и сооружения и т.д.

Состав ПОС:

Пояснительная записка: исходные данные, техническое задание на разработку ПОС, характеристика объекта, особенности условий строительства; дается обоснование организационно-технологической схемы (ОТС);данные о ресурсах, ведомость объема работ, график поставки материалов, график работы машин и механизмов, график работы основных бригад; обоснование временных зданий, сооружений и т.д.

Графическая часть: календарный план строительства, строительный генеральный план- основные составляющие ПОС.

Если объект подлежит сносу, демонтажу, то проектная организация должна разработать ПОРС и Д.

Решение по охране труда и техники безопасности, решение по обеспечению качества строительно-монтажных работ, в т.ч геодезических.

Проект производства работ (ппр)

Разрабатывается генподрядной организацией или субподрядной организацией.

- ППР конкретизирует, уточняет решения, заложенные в ПОС.

- ППР разрабатывается на объект или отдельный вид работ; разрабатывается на специальные работы (сантехнические)

- ППР утверждает руководитель организации (по СНиП III-4-80.Техника безопасности в строительстве утверждал ППР главный инженер).

- выполнение работ без ППР запрещено!

Исходными данными для составления ППР служат:

-ПОС;

-РД;

-типовые технологические карты;

- карты трудовых процессов;

-руководства по качеству;

-стандарты организаций, для которых разрабатывается ППР;

-действующие нормативные документы (СНиП, УКН, инструкции и указания по производству и приемке работ, в том числе по охране труда, нормы пожарной безопасности, санитарные нормы и др.);

-правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных машин;

-правила устройства электроустановок и правила технической эксплуатации сетей;

-условия поставки конструкций, материалов и оборудования.

Состав ППР:

-пояснительная записка (краткая характеристика объекта, условий строительства, расчет обоснования)

-календарный план - различная степень детализации, входят технологические карты на каждый вид работ (в ПОС их нет).

графики поставки материалов

графики работы машин и механизмов

графики работы основных бригад

график движения рабочих по объекту

-мероприятия по охране окружающей среды, мероприятия по обеспечению качества работ, мероприятия по охране труда и техники безопасности (в ПОС - решения).