Вопрос 14. Вещные права (понятие, система, правовое регулирование). Право собственности (понятие, формы, субъекты, основания возникновения и прекращения права собственности).

Понятие вещного права.Вещное право - одна их важнейших частей гражданского права любой системы гражданского права. Совокупность норм, регулирующих вещные права составляютподотрасль гражданского права. В Гражданском кодексе нормы о праве собственности и других вещных правах выделены в самостоятельный раздел «Право собственности и другие вещные права» (ст. 210 - 287).

В целом необходимо отметить дуализм гражданского права, который проявляется в делении его вещные и обязательственные права и институты.

Вещное право – предоставляет непосредственное господство над вещью, т.е. дает возможность воздействовать на вещь и (или) исключать чужое воздействие.

Обязательственное право – направлено на конкретное лицо, это право требования на удовлетворение имущественного интереса через действия обязанного лица.

Суть вещного права состоит в том, что субъект этого права удовлетворяет свои интересы, путем непосредственного воздействия на вещь, находящуюся в сфере его деятельности. Возможность удовлетворения своих потребностей, непосредственно воздействуя на вещь, обеспечивается тем, что все члены общества обязаны воздерживаться от нарушения вещного права данного субъекта.

Вещное право – субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты. В качестве основополагающего вещного права выступает право собственности. Остальные вещные права можно понимать как право собственности, ограниченное определенным в законе способом. Такие права называются ограниченными вещными правами.

Система вещных прав.

П раво собственности

Ограниченные вещные права:

1) право хозяйственного ведения и право оперативного управления (ст.276 и 277 ГК); 2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.14 КоЗ); 3) право постоянного пользования земельным участком (ст.15 КоЗ0); 4) сервитуты (ст.268 ГК); 5) право членов потребительского кооператива на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим членам в пользование до внесения полностью паевого взноса и оформления права собственности на указанное помещение; 6) право членов семьи собственника жилого дома или квартиры на пользование жилым помещением (ст.275 ГК); 7) право отказополучателя пользоваться пожизненно жилым помещением в доме или квартире, перешедшем по завещанию в собственность наследника (ст.1054 ГК) и др.

Перечень вещных прав, закреплен в п. 1 ст. 217 ГК. Он является открытым. Это значит, что кроме ограниченных вещных прав, в ней указанных к числу вещных могут быть отнесены и другие вещные права. Проблема заключается в том, что за исключением ст. 217 ни ГК, ни другие акты законодательства прямо не называют то или иное право вещным.

Поэтому важно определить те общие признаки, которые присущи ограниченным вещным правам. Обычно к их числу относятся следующие:

1) это всегда права на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Они не только тесно связаны с правом собственности, но зависимы и производны от него как от своей основы;

2) им присуще право следования: смена собственника имущества не влечет для носителя ограниченного вещного права безусловного прекращения его на это имущество (п. 2 комментируемой статьи);

3) оно должно принадлежать только титульному владельцу, т.е. должно опираться на юридическое основание;

4) ограниченному вещному праву предоставлена защита от нарушений теми же вещно-правовыми способами, которые используются для защиты права собственности. Причем эта защита может быть обращена против самого собственника (ст. 286 ГК).

Другая классификация ограниченных вещных прав:

1) права лиц на осуществление хозяйственной деятельности: а) право хозяйственного ведения; б) право оперативного управления; в) право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами от разрешенной собственником деятельности;

2) права на пользование чужой вещью: а) землепользование и землевладение (пожизненное наследуемое владение; постоянное пользование; сервитуты); б) права членов семьи собственника жилого помещения;

3) права на получение известной ценности из вещи (право залога) - (Актуальные проблемы гражданского права / под ред. Алексеева С.С. - М., 2000. - С. 123 - 124).

Понятие собственности.В самом обыденном понимании собственность представляют как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей. Однако содержание собственности не исчерпывается отношением человека к вещи. Известный французский ученый-цивилист Планиоль писал: «Отношение юридического порядка не могут существовать между лицом и вещью; это был бы нонсенс. По самому своему определению всякое право есть отношение между лицами. Дать человеку право на вещь было бы равносильным возложению обязательства на вещь в отношении лица, а это было бы абсурдно».

Собственность немыслима без того, чтобы не только собственник относился к своей вещи как к своей, но чтобы и остальные относились к ней как к чужой. Это означает, что собственность это социальное (общественное) отношение. Это отношение которое складывается между людьми. Поскольку эти отношения складываются по поводу материальных благ, то отношения собственности, это, в первую очередь, имущественные отношения.

Собственности, по мнению философов, является наиболее полным воплощением личности в вещи. Классическая римская юриспруденция раскрывала сущность собственности и права собственности формулой plenainrepotestas–полная власть над вещью.

Таким образом, собственность это отношения складывающиеся между людьми по поводу вещей. Ее содержание раскрывается посредством многочисленных связей, в которые вступает собственник по поводу присвоенного им имущества.

Совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность определенного имущества соответствующим физическим или юридическим лицам, определяющих содержание их правомочий и обеспечивающих защиту прав и законных интересов собственника, именуется правом собственности в объективном смысле.

Управомоченный субъект правоотношения собственности именуется собственником. Ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 210 ГК). Обязанными субъектами в правоотношении собственности являются все другие субъекты гражданских прав. Они обязаны воздерживаться от любых нарушений прав собственника (ст. ст. 282 и 285 ГК).

Правомочия собственника имущества владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, именуются правом собственности в субъективном смысле.

Формы и субъекты права собственности.Статья 13 Конституции Республики Беларусь и п. 1 ст. 213 ГК предусматривают, что «собственность может быть государственной и частной». При этом государство гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности (ч. 2 ст. 13 Конституции Республики Беларусь).

Государственная и частная форма собственности в свою очередь делятся в зависимости от круга субъектов права собственности.

Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности (собственность Республики Беларусь) и коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц) (п. 1 ст. 215 ГК).

Гражданский кодекс Республики Беларусь раскрывает содержание права собственности посредством известной триады правомочий собственника. «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом» (п. 1 ст. 210 ГК). Новый ГК не отвечает на вопрос о том, каково содержание каждого из этих правомочий собственника. Гражданский кодекс 1964 г.⁸ содержал определения каждого из них.

Правомочие владения– это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью (ч. 2 ст. 86 ГК 1964 г.). Это не означает, что собственник все время имеет непосредственный контакт с имуществом. Достаточно, что он в любое время может непосредственно воздействовать на вещь. Например, собственник садового домика в садоводческом товариществе владеет им, хотя в течение всей зимы не был в нем.

Правомочие пользования– это юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества его полезных свойств в процессе личного или хозяйственного потребления имущества (ч. 3 ст. 86 ГК 1964 г.).

Правомочие распоряжения– это юридически обеспеченная возможность определять судьбу имущества (ч. 4 ст. 86 ГК 1964 г.).

Способами возникновения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права.

В цивилистической науке способы возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные.

Возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору связывается с моментом фактической передачи вещи. Данная норма является диспозитивной и может быть изменена не только актами законодательства (применительно копределенными видам договоров), но и сторонами договора (п.1 ст. 224 ГК).

Согласно п. 2 ст. 224 ГК если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации договора. Данная норма, в отличие от изложенной в п. 1 ст. 224 ГК, не является диспозитивной и не может быть изменена соглашением сторон договора.

В ст. 225 ГК раскрывается понятие «передача вещи» приобретателю. Факт передачи вещи связывается с вручением вещи отчуждателем самому приобретателю либо сдачей ее отчуждателем перевозчику для отправки приобретателю или сдачей в организацию связи для пересылки приобретателю.

Кромеизложенных общих, в ст. 225 ГК в п. п. 2 и 3 содержатся два специальных правила определения момента передачи вещи приобретателю. Согласно пункту 2 если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. Данное правило связывает наступление правовых последствий передачи вещи приобретателю с наличием двух обстоятельств:

1. заключение договора об отчуждении вещи (в соответствии с п. 1 ст. 403 ГК договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта);

2. нахождение вещи к моменту заключения такого договора в обладании приобретателя. Речь идет о фактическом обладании вещью, которое может осуществляться на любом правовом основании (например, на основании ранее заключенного договора аренды).

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК передача коносамента или иного документа, предоставляющего их держателям право распоряжения грузом (товарораспорядительного документа), приравнивается к передаче самой вещи.

Прекращение права собственности.

Прекращение субъективного права собственности, как и его возникновение, является следствием различных фактических обстоятельств, указанных в ст. ст. 7, 236 и других статьях ГК.

Право собственности может быть прекращено:

1. по воле самого собственника;

2. без его воли.