- •1. Охарактеризуйте підстави набуття права власності за законодавством України
- •2. Проаналізуйте нормативно-правові вимоги до призначення незалежного оцінювання майна.
- •3. Охарактеризуйте підстави припинення права власності за законодавством України
- •4. Проаналізуйте принципи проведення незалежного оцінювання майна за чинним законодавством
- •5. Охарактеризуйте основні шляхи та способи захисту права власності за законодавством України
- •7. Охарактеризуйте право інтелектуальної власності за законодавством України.
- •8. Проаналізуйте нормативні вимоги до складання звіту про оцінку об'єктів
- •9. Охарактеризуйте етапи реєстрація прав власності на майно та майнові права та документи, що посвідчують права власності.
- •11. Охарактеризуйте основні завдання та систему Державної програми приватизації.
- •12. Проаналізуйте повноваження органів державної влади по здійсненню нагляду та контролю за процесом створення, обігу та оцінювання об'єктів.
- •13. Охарактеризуйте правові підстави та механізми приватизації державного майна, її цілі, завдання та умови.
- •14. Проаналізуйте особливості правового регулювання вибору відповідного методу оцінки майна.
- •15. Охарактеризуйте суть та напрямки організації та реалізації оціночної діяльності.
- •16. Проаналізуйте особливості нормативно-правового регулювання оцінки майна для цілей отримання прибутку з продажу.
- •17. Охарактеризуйте організаційно-правові основи здійснення оцінки майна та майнових прав.
- •18. Проаналізуйте особливості правового регулювання оцінки майна при проведенні процедури банкрутства підприємства.
- •19. Розкрийте поняття оцінки та оціночної діяльності на основі вимог законодавства.
- •20. Проаналізуйте особливості правового регулювання оцінки майна при здійсненні інвестиційних проектів.
- •21.Розкрийте значення існування Міжнародного комітету зі стандартів оцінки (мксо) для здійснення од в Укр.
- •22.Проаналіз. Особливості норм.-прав. Регул. Оцінки майна, що слугує предметом іпотеки чи закладу.
- •23.Розкрийте значення створення методичного регулювання оцінки майна і майнових прав.
- •24.Проаналіз.Осн.Законодавчі вимоги до нерухомого майна, що може бути предметом іпотеки.
- •25.Охара-зуйтезначеня та вплив держ.Та громадського регулюваня од.
- •26.Проаналіз. Характерні особливості правового статусу рухомого майна, що може бути предметом закладу.
- •27.Охарак-зуйтезагал.Вимоги стандартівоцінки майна і майнових прав
- •28.Проаналіз.Загал.Нормат.Вимоги до складаня звіту та підготовки висновку про вартість майна.
- •29. 0Характсризуйте основні вимоги Національного стандарту оцінювання майна га майнових прав.
- •30. Проаналізуйте умови функціонування системи нормативно-економічного забезпечення складання акту про оцінку майна.
- •31 . Охарактеризуйте основні вимоги Національного стандарту оцінки нерухомого майна.
- •32.Розкрийте та охарактеризуйте підстави та умови відповідальності суб'єкта оціночної діяльності її недостовірну чи необ'єктивну оцінку майна.
- •34. Проаналізуйте особливі вимоги та нормативно-правове обґрунтування вибору осіб для проведення рецензування звітів про оцінку майна.
- •35.Охарактеризуйте поняття та ознаки юридичних осіб та їх видів.
- •36. Розкрийте особливості форм надання рецензійних відповідей та відповідальність осіб за їх достовірність.
- •42. Проаналізуйте правові підстави для проведення рецензування звітів про оцінку майна
- •43. Охарактеризуйте правовий статус суб’єктів од
- •37. Охарактеризуйте підстави та етапи створення та припинення юридичної особи
- •Створення юридичної особи
- •38. Розкрийте особливості порядку призначення рецензентів по звітах оцінювання майна
- •39. Охарактеризуйте правовий статус фізичної особи-підприємця як суб’єкта од
- •40. Проаналізуйте особливості укладання договорів про оренду (найм) майна, що знаходиться у державній чи комунальній власності
- •41. Охарактеризуйте підстави проведення оцінки майна та майнових прав суб’єкт зу «Про оцінку майна, майнових прав та проф. Од в Україні»
- •44. Розкрийте особливості правового регулювання оцінки майна, що знаходиться у державній чи комунальній власності
- •45. .Охарактеризуйте основні етапи набуття права здійснення оціночної діяльності.
- •46. Розкрийте особливості законодавчого регулювання оцінки вартості цінних паперів.
- •47. Охарактеризуйте об'єкти оціночної діяльності.
- •48. Розкрийте особливості правового статусу суб'єктів підприємницької діяльності по проведенню робіт з оцінки земель.
- •49. Охарактеризуйте систему професійної підготовки оцінювачів та сертифікацію суб'єктів оціночної діяльності.
- •50. Розкрийте особливості ліцензування діяльності по оцінці землі та видачі кваліфікаційних документів оцінювачам.
- •51. Охарактеризуйте порядок залучення експертів до оцінки майна.
- •52. Проаналізуйте основні законодавчі принципи оцінки земельних ділянок.
- •53. Охарактеризуйте принципи правового регулювання порядку проведення оцінки.
- •54. Проаналізуйте особливості вибору методичних підходів до проведення експертної оцінки земельних ділянок.
- •55. Охарактеризуйте принципи договірного регулювання порядку проведення оцінки майна та майнових прав.
- •56. Проаналізуйте особливості процедури проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок.
- •57. Охарактеризуйте нормативні вимоги до звітів про оцінку майна і майнових прав.
- •58. Розкрийте поняття оцінки та оціночної діяльності на основі вимог законодавства.
- •59. Охарактеризуйте порядок укладання договорів про надання послуг проведення оцінки майна.
- •60. Проаналізуйте особливості правового регулювання оцінки майна при здійсненні інвестиційних проектів.
15. Охарактеризуйте суть та напрямки організації та реалізації оціночної діяльності.
Згідно Закону України про майно,майнові права та професійну оціночну діяльність.
Оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.
Оціночна діяльність може здійснюватися у таких формах: - практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур
- консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій з оцінки майна
- рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна), яке полягає в їх критичному розгляді та наданні висновків щодо їх повноти, правильності виконання та відповідності застосованих процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів
- методичне забезпечення оцінки майна,
- навчальна діяльність оцінювачів, яка полягає в участі у навчальному процесі з професійної підготовки оцінювачів.
Практична діяльність з оцінки майна може здійснюватися виключно суб'єктами оціночної діяльності, що отримали необхідні правовстановлюючі документи. Діяльність судових експертів, пов'язана з оцінкою майна, здійснюється на умовах і в порядку, передбачених Законом України "Про судову експертизу"
Стаття 5. Суб'єкти оціночної діяльності
Суб'єктами оціночної діяльності є: суб'єкти господарювання - зареєстровані в установленому
законодавством порядку фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності; органи державної влади та органи місцевого самоврядування, які отримали повноваження на здійснення оціночної діяльності в процесі виконання функцій з управління та розпорядження державним
майном та (або) майном, що є у комунальній власності, та у складі яких працюють оцінювачі.
Стаття 6. Оцінювач
Оцінювачами можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які склали кваліфікаційний іспит та одержали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог цього Закону.
Оцінювачем не може бути особа, яка має непогашену судимість за корисливі злочини.
16. Проаналізуйте особливості нормативно-правового регулювання оцінки майна для цілей отримання прибутку з продажу.
Нацыональний стандарт №1. Вибір бази оцінки залежить від мети, з якою проводиться
оцінка майна, його особливостей, а також нормативних вимог,так як нам треба проаналізувати особливості нормативно – правового регулювання оцінки майна для отримання прибутку з продажу .
Оцінка майна для цілей отримання прибутку з продажу проводиться зі застосов бази що відповідає ринковій вартості. изначення ринкової вартості об'єкта оцінки можливе із застосуванням усіх методичних підходів у разі наявності необхідної інформації.
Спеціальна вартість об'єкта оцінки визначається на основі розрахунку його ринкової вартості з подальшим збільшенням її на суму надбавки, яка встановлюється з урахуванням особливого
інтересу потенційного покупця або користувача. Сума надбавки повинна бути обґрунтована у звіті про оцінку майна окремо від ринкової вартості. Спеціальна вартість не може застосовуватися під час оцінки
об'єкта застави, визначення розміру відшкодування збитків та розміру прямих збитків.
Спеціальна вартість об'єкта оцінки визначається на основі розрахунку його ринкової вартості з подальшим збільшенням її на суму надбавки, яка встановлюється з урахуванням особливого інтересу потенційного покупця або користувача. Сума надбавки повинна бути обґрунтована у звіті про оцінку майна окремо від
ринкової вартості.
Спеціальна вартість не може застосовуватися під час оцінки об'єкта застави, визначення розміру відшкодування збитків та розміру прямих збитків.
Оцінка майна для цілей отримання прибутку з продажу проводиться зі застосов бази що відповідає ринковій вартості. изначення ринкової вартості об'єкта оцінки можливе із застосуванням усіх методичних підходів у разі наявності необхідної інформації.