50. Розкрийте особливості ліцензування діяльності по оцінці землі та видачі кваліфікаційних документів оцінювачам.

Оцінювачами з експертної грошової оцінки земельних ділянок можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які склали кваліфікаційний іспит та одержали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок відповідно до вимог цього Закону та Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"

Стаття 8. Професійна підготовка оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок ЗУ «Про оцынку земель »

Професійна підготовка оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок проводиться навчальними закладами, які уклали угоди про співробітництво щодо професійної підготовки оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок з центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Фізичні особи, які пройшли навчання за програмою базової підготовки з експертної грошової оцінки земельних ділянок та стажування протягом одного року у складі суб'єкта оціночної діяльності разом з оцінювачем з експертної грошової оцінки земельних ділянок, який має не менше ніж дворічний досвід практичної діяльності з експертної грошової оцінки земельних ділянок, отримали його позитивну рекомендацію та успішно склали кваліфікаційний іспит, отримують кваліфікаційне свідоцтво.

Стаття 15. Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача

ЗУ«Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»

Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача є документом, який підтверджує достатній фаховий рівень підготовки оцінювача за програмою базової підготовки для самостійного проведення оцінки майна.

Право на отримання кваліфікаційного свідоцтва набувають фізичні особи, які мають закінчену вищу освіту, пройшли навчання за програмою базової підготовки та стажування протягом одного року у складі суб'єкта оціночної діяльності разом з оцінювачем, який має не менше ніж дворічний досвід практичної діяльності з оцінки майна, отримали його позитивну рекомендацію та успішно склали кваліфікаційний іспит.

Кваліфікаційне свідоцтво видається Фондом державного майна України спільно з навчальним закладом, на базі якого проводилася підготовка та складався кваліфікаційний іспит, на підставі відповідного рішення Екзаменаційної комісії

51. Охарактеризуйте порядок залучення експертів до оцінки майна.

Згідно з положенням «про порядок залучення експертів до оцінки майна, що перебуває у загальнодержавній власності, під час створення підприємств з іноземними інвестиціями»:

експерт - юридична особа, яка відповідно до угоди, укладеної з Фондом державного майна, має право на експертну оцінку та дооцінку об'єктів приватизації;

експертна оцінка - визначення вартості майна за станом на дату проведення експертом оцінки відповідно до вимог

Оцінка майна проводиться на підставі договору, що укладається між замовником та експертом відповідно до примірного договору, затвердженого Фондом державного майна.

Договір повинен містити: вартість та термін оцінки; дату, на яку повинна проводитись оцінка; права та обов'язки сторін, в тому числі обов'язок експерта доводити у разі потреби Фонду державного майна та іноземному співзасновнику підприємства правильність оцінки; порядок приймання - передачі звіту з оцінки майна; порядок розрахунків за виконану роботу; відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договірних зобов'язань; інші умови за згодою сторін, зокрема проведення у разі потреби аудиту та надання експертом висновку щодо можливості використання експертної оцінки майна, якщо воно використовуватиметься для цілей, не передбачених договором.

За результатами оцінки експерт складає звіт, який повинен містити: мету оцінки; дату, за станом на яку проведено оцінку; перелік оцінюваного майна та його правовий режим, у тому числі зміст майнових та інших прав на це майно; викладення методики оцінки та обгрунтування вибору методів оцінки; обгрунтування експертних висновків; перелік основних припущень, зроблених у процесі оцінки; висновок експерта про вартість об'єкта оцінки. До звіту додаються матеріали, які були використані під час оцінки.

Для проведення оцінки майна замовник зобов'язаний сприяти наданню експерту усієї інформації, що стосується об'єкта оцінки.

У разі коли у процесі роботи експерта виникає потреба у проведенні аудиту, термін оцінки продовжується на термін проведення аудиту.

Після отримання від експерта звіту про оцінку майна замовник у тижневий термін розглядає його і у разі відсутності зауважень подає його Фонду державного майна на погодження.

Після погодження звіту Фондом державного майна уповноважені замовником і експертом особи підписують акт приймання-передачі звіту з оцінки майна за формою, затвердженою Фондом державного майна. Остаточний розрахунок з експертом за оцінку майна провадиться замовником після підписання акта приймання-передачі звіту з оцінки майна.

Визначена в результаті оцінки вартість майна є дійсною протягом шести місяців починаючи з дати, за станом на яку проводиться оцінка. У разі перевищення цього терміну та в інших випадках, що виникли не з вини експерта, вартість майна уточнюється на підставі нового договору.