- •1. Охарактеризуйте підстави набуття права власності за законодавством України
- •2. Проаналізуйте нормативно-правові вимоги до призначення незалежного оцінювання майна.
- •3. Охарактеризуйте підстави припинення права власності за законодавством України
- •4. Проаналізуйте принципи проведення незалежного оцінювання майна за чинним законодавством
- •5. Охарактеризуйте основні шляхи та способи захисту права власності за законодавством України
- •7. Охарактеризуйте право інтелектуальної власності за законодавством України.
- •8. Проаналізуйте нормативні вимоги до складання звіту про оцінку об'єктів
- •9. Охарактеризуйте етапи реєстрація прав власності на майно та майнові права та документи, що посвідчують права власності.
- •11. Охарактеризуйте основні завдання та систему Державної програми приватизації.
- •12. Проаналізуйте повноваження органів державної влади по здійсненню нагляду та контролю за процесом створення, обігу та оцінювання об'єктів.
- •13. Охарактеризуйте правові підстави та механізми приватизації державного майна, її цілі, завдання та умови.
- •14. Проаналізуйте особливості правового регулювання вибору відповідного методу оцінки майна.
- •15. Охарактеризуйте суть та напрямки організації та реалізації оціночної діяльності.
- •16. Проаналізуйте особливості нормативно-правового регулювання оцінки майна для цілей отримання прибутку з продажу.
- •17. Охарактеризуйте організаційно-правові основи здійснення оцінки майна та майнових прав.
- •18. Проаналізуйте особливості правового регулювання оцінки майна при проведенні процедури банкрутства підприємства.
- •19. Розкрийте поняття оцінки та оціночної діяльності на основі вимог законодавства.
- •20. Проаналізуйте особливості правового регулювання оцінки майна при здійсненні інвестиційних проектів.
- •21.Розкрийте значення існування Міжнародного комітету зі стандартів оцінки (мксо) для здійснення од в Укр.
- •22.Проаналіз. Особливості норм.-прав. Регул. Оцінки майна, що слугує предметом іпотеки чи закладу.
- •23.Розкрийте значення створення методичного регулювання оцінки майна і майнових прав.
- •24.Проаналіз.Осн.Законодавчі вимоги до нерухомого майна, що може бути предметом іпотеки.
- •25.Охара-зуйтезначеня та вплив держ.Та громадського регулюваня од.
- •26.Проаналіз. Характерні особливості правового статусу рухомого майна, що може бути предметом закладу.
- •27.Охарак-зуйтезагал.Вимоги стандартівоцінки майна і майнових прав
- •28.Проаналіз.Загал.Нормат.Вимоги до складаня звіту та підготовки висновку про вартість майна.
- •29. 0Характсризуйте основні вимоги Національного стандарту оцінювання майна га майнових прав.
- •30. Проаналізуйте умови функціонування системи нормативно-економічного забезпечення складання акту про оцінку майна.
- •31 . Охарактеризуйте основні вимоги Національного стандарту оцінки нерухомого майна.
- •32.Розкрийте та охарактеризуйте підстави та умови відповідальності суб'єкта оціночної діяльності її недостовірну чи необ'єктивну оцінку майна.
- •34. Проаналізуйте особливі вимоги та нормативно-правове обґрунтування вибору осіб для проведення рецензування звітів про оцінку майна.
- •35.Охарактеризуйте поняття та ознаки юридичних осіб та їх видів.
- •36. Розкрийте особливості форм надання рецензійних відповідей та відповідальність осіб за їх достовірність.
- •42. Проаналізуйте правові підстави для проведення рецензування звітів про оцінку майна
- •43. Охарактеризуйте правовий статус суб’єктів од
- •37. Охарактеризуйте підстави та етапи створення та припинення юридичної особи
- •Створення юридичної особи
- •38. Розкрийте особливості порядку призначення рецензентів по звітах оцінювання майна
- •39. Охарактеризуйте правовий статус фізичної особи-підприємця як суб’єкта од
- •40. Проаналізуйте особливості укладання договорів про оренду (найм) майна, що знаходиться у державній чи комунальній власності
- •41. Охарактеризуйте підстави проведення оцінки майна та майнових прав суб’єкт зу «Про оцінку майна, майнових прав та проф. Од в Україні»
- •44. Розкрийте особливості правового регулювання оцінки майна, що знаходиться у державній чи комунальній власності
- •45. .Охарактеризуйте основні етапи набуття права здійснення оціночної діяльності.
- •46. Розкрийте особливості законодавчого регулювання оцінки вартості цінних паперів.
- •47. Охарактеризуйте об'єкти оціночної діяльності.
- •48. Розкрийте особливості правового статусу суб'єктів підприємницької діяльності по проведенню робіт з оцінки земель.
- •49. Охарактеризуйте систему професійної підготовки оцінювачів та сертифікацію суб'єктів оціночної діяльності.
- •50. Розкрийте особливості ліцензування діяльності по оцінці землі та видачі кваліфікаційних документів оцінювачам.
- •51. Охарактеризуйте порядок залучення експертів до оцінки майна.
- •52. Проаналізуйте основні законодавчі принципи оцінки земельних ділянок.
- •53. Охарактеризуйте принципи правового регулювання порядку проведення оцінки.
- •54. Проаналізуйте особливості вибору методичних підходів до проведення експертної оцінки земельних ділянок.
- •55. Охарактеризуйте принципи договірного регулювання порядку проведення оцінки майна та майнових прав.
- •56. Проаналізуйте особливості процедури проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок.
- •57. Охарактеризуйте нормативні вимоги до звітів про оцінку майна і майнових прав.
- •58. Розкрийте поняття оцінки та оціночної діяльності на основі вимог законодавства.
- •59. Охарактеризуйте порядок укладання договорів про надання послуг проведення оцінки майна.
- •60. Проаналізуйте особливості правового регулювання оцінки майна при здійсненні інвестиційних проектів.
22.Проаналіз. Особливості норм.-прав. Регул. Оцінки майна, що слугує предметом іпотеки чи закладу.
Праворерегул.цьогопитаня висвітлюється в ЗУ «Про іпотеку», ЗУ «Про заклад»
Іпоте́ка — застава землі, нерухомого майна, при якій земля та (або) майно, що становить предмет застави, залишається у заставодавця або третьої особи.
Заклад — застава рухомого майна, при якіймайно, щоскладає предмет застави, передаєтьсязаставодавцем у володіннязаставодержателя.
Предметом іпотекиможуть бути один абодекількаоб’єктівнерухомого майна за таких умов:
- нерухомемайноналежитьіпотекодавцю на правівласностіабо на правігосподарськоговідання, якщоіпотекодавцем є державнеабокомунальнепідприємство, установачиорганізація;
- нерухомемайноможе бути відчуженеіпотекодавцем і на ньоговідповідно до законодавстваможе бути зверненестягнення;
- нерухомемайнозареєстроване у встановленому законом порядку як окремийвиділений у натуріоб’єкт права власності, якщоінше не встановленоцим Законом.
Предметом застави (закладу)можуть бути майно та майнові права. Також предметом застави (закладу) можуть бути :
- майно, яке відповідно до законодавстваУкраїниможе бути відчуженозаставодавцем та на яке може бути зверненостягнення;
- майно, яке стане власністюзаставодавцяпісляукладення договору застави (врожай);
Якщо за мету оцінки є вартість майна для отримання кредиту, то оцінювачу необхідно визначити реальну вартість майна (собівартість), так як кредит береться під заставу даного (оцінного) майна.
23.Розкрийте значення створення методичного регулювання оцінки майна і майнових прав.
Це питання розкривається в ЗУ «Про оцінку майна…» та в Методиці оцінки майна.
Методичнерегулюванняоцінки майна здійснюєтьсяувідповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна,методиках та інших нормативно-правових актах, якірозробляються з урахуваннямвимогположень (національнихстандартів).
Положення (національні стандарти) оцінки майна визначають випадки застосування оцінювачами методичних підходів оцінки ринкової вартості майна та випадки і обмеження щодо застосування методичних підходів до визначення неринкових видів вартості майна.
Положення (національні стандарти), а також Методика оцінки майна, є обов’язковими до виконання суб’єктами оціночної діяльності під час проведення ними оцінки майна всіх форм власності та в будь-яких випадках її проведення (тобто оцінщикам необхідно спиратися на ці документи під час проведеня оцінки).
Відповідно до методики (яку постановив КабМін 10.12.2003 №18/91) проводится оцінка у матеріальній, нематеріальній формах (крім землі) та оцінка ЦМК.
24.Проаналіз.Осн.Законодавчі вимоги до нерухомого майна, що може бути предметом іпотеки.
Це питання висвітлюється в ЗУ «Про іпотеку».
Іпоте́ка— застава землі, нерухомого майна, при якій земля та (або) майно, що становить предмет застави, залишається у заставодавця або третьої особи.
Іпотекавиникає на підставі договору, закону аборішення суду.
Предметом іпотекиможуть бути один абодекількаоб’єктівнерухомого майна за таких умов:
-нерухомемайноналежитьіпотекодавцю на правівласностіабо на правігосподарськоговідання, якщоіпотекодавцем є державнеабокомунальнепідприємство, установачиорганізація;
-нерухомемайноможе бути відчуженеіпотекодавцем і на ньоговідповідно до законодавстваможе бути зверненестягнення;
-нерухомемайнозареєстроване у встановленому законом порядку як окремийвиділений у натуріоб’єкт права власності, якщоінше не встановленоцим Законом.
Предметом іпотекитакожможе бути об’єктнезавершеногобудівництва, майнові права на нього, іншенерухомемайно, яке стане власністюіпотекодавцяпісляукладенняіпотечного договору, за умови, щоіпотекодавецьможе документально підтвердити право на набуте ним у власністьвідповідненерухомемайно у майбутньому.
Частинаоб’єктанерухомого майна може бути предметом іпотекилишепісляїївиділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремийоб’єктнерухомості.
Нерухомемайнопередається в іпотеку разом з усімайогоприналежностями, якщоінше не встановленоіпотечним договором.