
- •Розділ перший
- •§ 2. Утворення кадастрової справи і її функції, завдання державного земельного кадастру в Україні
- •Глава II концепція земельної ділянки
- •8.1. Просторовий базис - умова існування і об'єкт
- •10.1. Основні геометричні параметри
- •Основні форми земельних ділянок
- •10.2. Досвід розмежування
- •10.3. Межа і обмежуючі фактори
- •Переваги і недопіки двох блокуючих систем
- •100% (Відносна) га-рантія
- •10.4. Межа і власність
- •§ 11. Регулювання режиму використання земельної ділянки
- •§ 12. Земельна ділянка як реєстраційна і облікова кадастрова одиниця
- •12.2. Визначення земельної ділянки
- •13.2. Економічні категорії земель
- •13.3. Основні земельні угіддя
- •Основні земельні угіддя
- •13.4. Фактична зайнятість земель, землеволодіння і землекористування
- •Фактична зайнятість земель
- •Мал. 3.1 Фактична зайнятість земель по сг. Угіддях
- •14.4. Забудовані землі
- •14.6. Інші групи земельних угідь
- •Глава IV
- •§17. Базова основа земельного кадастру
- •§ 19. Інші спеціальні обстеження і роботи
- •Глава V реєстрація земель
- •§20. Роль реєстрації земель, її суспільно-історичні аспекти
- •21.1, Передача земель у власність
- •21.2. Надання земель у користування
- •Глава VI земельно-облікові роботи
- •§25. Сутність земельно-облікових робіт
- •Глава VII бонітування грунтів
- •Класифікація грунтів за механічним складом
- •§30. Методика бонітувальних робіт
- •Глава VIII економічна оцінка земель
- •32,3. Вихідна оцінювальна основа
- •33.1. Підготовчі роботи
- •33.3. Складання оцінювальних шкал
- •36.2. Розрахункова основа
- •Глава X
- •§40. Аспекти керованої кадастрової реформи в Україні
- •41.1. Кадастр 2014 року у ствердженнях ю. Кауфмана; д. Стендлера
- •Висновки
- •Розділ перший
- •§5. Сучасне реформування земельних відносин в Україні
- •Глава II концепція земельної ділянки
- •ГлаваIii
- •§ 13. Земельний фонд країни і його характеристики 96
- •§ 14. Вітчизняні земельні угіддя 105
- •§ 22? Законодавче підгрунтя іреєстрація орендованих земель 171
- •§41. Напрямки розвитку кадастру майбутнього 295
13.3. Основні земельні угіддя
Характеризуючи будь-яку структурну одиницю землі засобами кадастрового обліку, окрім висвітлення цільового призначення, беруть до уваги також спосіб систематичного використання земель цієї структурної одиниці. Врахування способу використання земель є базовою основою для аналізу рівня господарської діяльності будь-якого об'єкта власності в усіх її формах.
Зі способом використання земель люди звикли рахуватися з давніх часів. Усе навколишнє середовище розглядалося стародавньою людиною з точки зору його придатності (тобто, годиться або не годиться - ці слова й започаткували, до речі термін «угіддя») до мисливства або рибальства і землі, де були сприятливі для цього умови, використовували як мисливські та рибальські земельні угіддя. Пізніше, коли людина перейшла до скотарства і навчилась обробляти землю, окрім мисливських земельних угідь, стали рахувати сільськогосподарські земельні угіддя.
Пов'язані, таким чином, з давнім історичним минулим, земельні угіддя у сучасному розумінні можна визначити як елементи земельного обліку, що сукупно утворюють земельний фонд країни за ознаками систематичного використання земель або їх перебування у певному природному стані.
Традиційно під основними земельними угіддями розуміють:
- сільськогосподарські угіддя;
- лісні площі;
- дерево-чагарникові насадження;
- болота;
- водойми;
.
6 - інші.
фіїиці 3.2. наведено склад основних земельних угідь в Україні за даними довідника [11]. -
Згідно з цією таблицею/найбільші за обсягом земельні угіддя є сільськогосподарськими, вони займають площу 69,5% території держави. Ця цифра дещо розбігається з площею сільськогосподарської категорії земель, (див. табл. 3.1.), яка становить 66,9%. Розбіжність пояснюється тим, що сільськогосподарські угіддя і сільськогосподарська категорія земель не одне і те ж. Наприклад, сільськогосподарські угіддя можуть перебувати у складі земель населених пунктів, але, враховуючись за ознаками використання, вони сукупно перевищують площу сільськогосподарської категорії земель. Такі розбіжності можуть бути і між іншими угіддями і кате-
100
101
горіями земель з подібними назвами, але з різними способами урахування площ.
Продовжуючи далі розгляд таблиці 3.2, слід відзначити, що вона надто узагальнює земельні угіддя України, не відбиваючи багатьох більш конкретних способів використання земель і може задовольняти вимоги лише попереднього ознайомлення.
^'Належне вивчення земельних угідь з метою їх наступного урахування (можливе лише на рівні зокремлених елементарних одиниць, кожна з яких Чіає свої власні суттєві ознаки використанням
—— Таблиця 3.2
Основні земельні угіддя
Назва земельних угідь (скорочений варіант) |
Площа |
|
в тисга |
в% |
|
Сільськогосподарські |
41929,5 |
69,5 |
Лісні площі |
9313,1 |
15,4 |
Дерево-чагарникові насадження |
911,4 |
1,5 |
Болота |
903,2 |
1,5 |
Водойми |
2434,8 |
4,0 |
Інші землі |
4864,0 |
8,1 |
Всього |
60356,0 |
100 |
Ґ~ '
ч В системі державного земельного обліку передбачається урахування
кількох десятків окремих елементарних одиниць земельних угідь, які повністю охоплюють всю сферу земельного фонду країни за ознаками систе-матичного використання або перебування у певному природному стані. ) Розгляд структури земельних угідь України за Вітчизняною класифікацією наведено в § 14.