Задания

Задание 1. Составить схему: “Структура договорных связей в строительном подряде и подряде для государственных нужд”.

Задание 2. Составьте государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Письменные экспресс- контрольные задания ( 10-12 минут)

Вариант 1. Различие и общность договоров строительного подряда и государственного контракта на выполнение работ для государственных нужд.

Вариант 2. Порядок проведения торгов на выполнение работ для государственных нужд.

Вариант 3. Особенности ответственности государственного заказчика при выполнении подрядных работ для государственных нужд.

Вариант 4. Условия и порядок изменения государственного контракта на выполнение работ для государственных нужд.

Тест- контрольные задания

Вариант 1. Предметом договора строительного подряда являются :

1) действия по строительству, реконструкции, перевооружению, ремонту объектов и другие действия;

2) вышеуказанные действия и их результат;

3) поведение подрядчика, связанное с использованием договора строительного подряда;

4) результат, возникший после совершения действий, указанных в пункте 1.

Вариант 2. Обеспечение материалами при строительном подряде возлагается:

1) на подрядчика, если иное не предусмотрено договором.

2) на подрядчика и заказчика в порядке, предусмотренном договором.

3) на заказчика.

4) на специализированные организации, с которыми подрядчик заключает договоры.

Вариант 3. Комиссия по размещению заказов в системе органов, обеспечивающих организацию строительства объектов для государственных нужд :

1) организует работу подрядчика;

2) осуществляет процедуру торгов для выявления будущего подрядчика и определяет победителя;

3) подписывает контракт и выполняет действия, указанные в п.2;

4) только рассматривает споры, возникшие в процессе проведения подрядных торгов.

Вариант 4. Вправе ли строительный подрядчик требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов?

а) не вправе;

б) вправе – в соответствии со ст. 450 ГК;

в) вправе, если стоимость работ превысила смету на пятнадцать процентов.

Задачи

Задача 1. Акционерное общество “Единство” при заключении договора на строительство производственного корпуса, будучи генеральным подрядчиком, настаивало на том , чтобы по отдельному договору подряда с монтажной организацией были выполнены специальные работы. Заказчик, возражая против этого, указал, что генеральный подрядчик обязан выполнить весь комплекс работ. Как разрешить спор?

Задача 2. По результатам подрядных торгов государственный заказчик предложил победителю - подрядной организации- заключить государственный контракт на выполнение работ для государственных нужд. Подрядная организация отказалась от указанного предложения, и тогда госзаказчик предъявил в арбитражный суд иск о понуждении ее к заключению контракта.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 3. Госзаказчик в одностороннем порядке расторг государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд в связи с тем, что отпала необходимость в такого рода работах. Подрядчик, считая, что эти действия госзаказчика не основываются на законодательстве, предъявил иск о реальном исполнении госзаказчиком своих обязанностей и возмещении убытков.

Как разрешить спор?

Задача 4. ООО «Меркурий», зарегистрированное на территории РФ турецкой фирмой 1 апреля 2008 г. заключило договор на строительстве торгового комплекса. Заказчиком выступила администрация муниципального образования.

Стороны составили и подписали в качестве приложения к договору приблизительную смету на выполнение работ. Срок выполнения работ и сдачи здания комплекса – 1 июля 2009 г. Обеспечение строительства объекта необходимыми материалами и оборудованием было возложено на подрядчика.

Однако начало работ затянулось на два месяца и, когда в сентябре 2009 г. подрядчик предложил заказчику принять и оплатить выполненные работы, в процессе приёмки выяснилось, что объект выполнен с существенными недоделками.

Общество объясняло их изменением таможенных правил Российской Федерации и Турецкой Республики, что сделало невозможным своевременную доставку строительных материалов и необходимого оборудования. Кроме того, существовали сложности с визами при въезде рабочих в РФ.

Также выяснилось, что подрядчик почти в два раза превысил приблизительную смету и предъявил к оплате стоимость повторно выполненных кровельных работ (из-за случайно возникшего пожара часть крыши сгорела и подрядчику пришлось ещё раз выполнить соответствующие работы).

Заказчик отказался оплачивать все выполненные работы и, объявив, что договорные отношения аннулированы, поручил выполнение строительных работ другому лицу с возложением всех затрат на общество. Кроме того, заказчик сослался на то, что является публичным образованием, однако конкурс на размещение заказа по строительному подряду не проводился.

Подрядчик обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору подряда, администрация предъявила встречный иск о признании договора подряда недействительным. Проанализируйте доводы сторон по встречному и первоначальному искам и представьте письменно тезисы мотивировочной части судебного акта.

Задача 5. Проектная организация заключила договор с генеральным подрядчиком на разработку проектной документации, необходимой для реконструкции цеха.

В начале работ по реконструкции цеха были обнаружены ошибки в чертежах, и другой проектной документации.

Работы пришлось приостановить. Проектная организация по требованию генерального подрядчика переделала проект и потребовала оплаты выполненных работ.

Генеральный подрядчик отказался оплачивать указанные работы и предъявил иск к проектной организации о взыскании убытков, связанных с приостановлением строительных работ по реконструкции цеха. Как решить дело?

Нормативные и судебные акты по теме 16 - Строительный подряд. Подрядные работы для публичных нужд. Проектные и изыскательские работы.

Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 37

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. №  214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 21 июля 2005 года №  94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 14 августа 1993 г. № 812 "Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 54 от 11 июля 2011 г. «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"

Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 19 сентября 2002 г.)

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2007 г. № 12354/06 Обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока, по данному делу недостатки в строительных работах обнаружены в пределах пятилетнего срока, в связи с чем отказ в иске неправомерен

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. № 10211/01 Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ

Специальная литература по теме 16 - Строительный подряд. Подрядные работы для публичных нужд. Проектные и изыскательские работы.

Басин Ю.Г. Проект. Строительство. Закон. - М.: Издательство «Юридическая литература», 1978.

Брагинский М.И., Витрянский В.В Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Книга 3. – М.: Издательство «Статут», 2008.

Брагинский М. Подряд и подрядоподобные договоры // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 1996, № 7.

Брагинский М.И. Договор подряда и ему подобные договоры. М.: Статут, 1999.

Богачева Т. В. Договор строительного подряда // Закон, 2004, № 8.

Витрянский В. Договор строительного подряда и иные договоры в сфере строительства // приложение к журналу Хозяйство и право, 2005, № 7.

Гришаев С. Что нового внесено в Закон об участии в долевом строительстве?// Хозяйство и право, 2006, № 10.

Гумаров И. Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства // Хозяйство и право, 1998, № 10.

Демин А. Государственные контракты (публично-правовые аспекты) // Хозяйство и право, 1997, № 8-9.

Маковская А. Договоры участия в долевом строительстве // Хозяйство и право, 2005, № 5.

Маковская А. Ипотека в силу закона при долевом строительстве // Хозяйство и право, 2005, № 9.

Маковская А. Поправка к закону об участии в долевом строительстве // Хозяйство и право, 2007, № 1,2.

Мельник В.В. Договоры о долевом участии в строительстве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2004, № 2.

Некрестьянов Д.С. Особенности реализации правомочий собственника в отношении объектов незавершенного строительства // Известия Высших Учебных Заведений «Правоведение», 2004, № 4.

Скловский К. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике // Хозяйство и право, 1997, № 10.

Скловский К. Право на объект строительства // Законодательство, 1997, № 3.

Скловский К.И. Режим строения, возведенного на спорном земельном участке // Хозяйство и право. 2007, №1.

Фаршатов М. Законодательство Российской Федерации о капитальном строительстве: состояние, противоречие, развитие // Хозяйство и право, 1996, № 10.

Фаршатов И. Оплата работ по договору строительного подряда //Хозяйство и право, 2003, № 10.

Фроловская Ю.И. К вопросу о понятии гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств по выполнению строительных работ // Юрист, 2005, № 12.

Харисов Ф., Фаршатов И. Санкции в договоре строительного подряда // Хозяйство и право, 1999, № 7.

Чуркин Н. Договор участия в долевом строительстве // Законность, 2006, № 12

Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. М.: Издательство «Ось-89», 2002.