Письменные контрольные задания ( 10-12 минут)

Задание 1. Укажите общие юридические признаки для договора коммерческого найма жилого помещения и договора социального найма жилого помещения.

Задание 2. Укажите, по каким основным признакам можно разграничить договор коммерческого найма и договор социального найма жилого помещения.

Задание 3. Раскройте содержание понятий: “ жилищные нормы,” “учетные нормы”, “право на дополнительную жилую площадь”, “излишки жилплощади”.

Задание 4. Раскройте содержание следующих понятий: “ права членов семьи пользователя”, “временно проживающие жильцы”, “поднаниматели жилья”.

Тест-контрольные вопросы

Вариант 1.Вправе ли наниматель производить переустройство и реконструкцию жилого помещения :

1) вправе с согласия наймодателя;

2) вправе без согласия наймодателя, если при этом не нарушаются сантехнические и строительные нормы и правила;

3) не вправе ни при каких обстоятельствах, поскольку переустройство и реконструкцию жилого помещения может производить только его собственник.

Вариант 2. Вправе ли юридическое лицо заключить договор аренды в отношении жилого помещения:

1) не вправе, ибо жилое помещение предназначено только для удовлетворения жилищных потребностей граждан, а не юридических лиц;

2) вправе при условии, что жилое помещение будет использоваться только для проживания граждан;

3) так же, как в п.2, а также для размещения офиса юридического лица;

4) так же, как в п.2, а также для размещения промышленных производств, не создающих помех соседям (парикмахерская, массажный и косметический салон, пошивочная мастерская и т.п.).

Нормативные и судебные акты по теме 13 – Договор найма жилого помещения

Гражданский кодекс РФ, глава 35

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ

Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992, № 4218-1

Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы»

Постановление Правительства РФ от 31.12.2005 г. № 865 «О дополнительных мерах по реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»

Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» № 25 от 21.01.2006 г.

Постановление Правительства РФ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» № 47 от 28.01.2006 г.

Постановление Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»

Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за III квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ, 2008, № 2.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за II квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ, 2007, № 11.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за I квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ, 2007, № 10.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за IV квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ, 2007, № 8.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за III квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ, 2007, № 6.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за II квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ, 2007, № 1.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за I квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ, 2006, № 9.

Обзор судебной практики Верховного суда РФ за IV квартал 2005 года//Бюллетень Верховного Суда РФ, 2006, № 5.

Специальная литература к теме 13 – Договор найма жилого помещения

Афонина А. В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право, № 10, 2007.

Быков В. Ю. К вопросу о субъектах жилищных отношений по предоставлению жилья по договорам социального найма // Жилищное право № 12, 2006.

Гонгало Б. М. Жилое помещение – объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии) // Семейное и жилищное право, 2007, № 2.

Гончарова О. В. Жилое помещение как объект гражданских прав // Жилищное право, 2007, № 1.

Гордеев О. О применении понятия «Жилищный фонд» //Жилищное право, 2004, №3.

Гришаев С. П. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника // Материал подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006.

Гришаев С. П. Вещные права на жилые помещения по новому Жилищному кодексу РФ // материал подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006.

Гришаев С. П. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // материал подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005.

Кириченко О. В. Жилищный фонд коммерческого использования // Современное право, 2007, № 10.

Корнилова Н. В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды // Жилищное право, 2007, № 3.

Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации / Юрист, Москва, 2006.

Крашенинников П.В. Жилищное право. Издание четвертое, переработанное и дополненное с учетом нового Жилищного кодекса РФ. Статут, 2005.

Крашенинников П. В. (гл. редактор) Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ. Статут, 2005.

Крашенинников П. В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения / Статут, Москва, 2003.

Литовкин В. Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). Издательство Проспект, 2006.

Литовкин В. Н. Дефектная ведомость Жилищного кодекса РФ // Журнал российского права, 2006, № 4.

Свердлык Г. А. Российское жилищное законодательство//Жилищное право, 2007, № 12.

Скрипко В.Р. Право граждан на жилище и его судебная защита. М., 2003.

Толстой Ю.К. Жилищное право. Издательство Проспект, 2007.

Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного кодекса.//Закон. 2005, № 6.

Эрделевский А. М. О применении нового жилищного кодекса // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005.

Якупова А. И. Характеристика жилищного законодательства Российской Федерации // Жилищное право, 2007, № 10.

Якупова А. И. Некоторые особенности жилищных правоотношений // Жилищное право, 2007, № 9