Тема 11. Финансовая аренда (лизинг)

При изучении финансовой аренды (лизинга) помимо норм §1 и §6 главы 34 ГК РФ необходимо обратиться также к предписаниям Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». При этом необходимо знать, что лизинг – вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в имущество, передаваемое по договору физическим и юридическим лицам на определенный срок. Для лизингодателя, таким образом, эта деятельность является способом инвестирования, а для лизингополучателя лизинг – является альтернативой приобретения имущества за счет заемных средств. Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, как движимые, так и недвижимые. Однако в качестве таковых не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. В отступление от общих предписаний о риске случайной гибели (повреждении) вещи (ст. 211 ГК РФ) по договору лизинга названный риск отнесен на лизингополучателя, если иное не установлено договором.

1.Понятие договора финансовой аренды.

2. Правовое регулирование лизинга. Динамика изменения подходов законодателя. Место лизинговых отношений в регулировании инвестиционной деятельности.

3. Хозяйственная цель и инвариантность правового эффекта договора финансовой аренды.

4. Особенность правового положения сторон на момент заключения договора.

5. Условия договора лизинга. Ограничения по предмету договора финансовой аренды.

6. Обязанности сторон договора финансовой аренды.

7. Особенности содержания договора и содержания прав и обязанностей сторон в договоре лизинга.

Задания к семинару

1. Выявите признаки договора финансовой аренды, по которым эта разновидности аренды отличается от других договоров аренды.

2. Какие источники правового регулирования лизинга, кроме положений главы 34 ГК РФ, Вы можете назвать ?

3. Какое имущество может быть предметом лизинга ?

4. Какие риски применительно к исполнению этого договора моделирует законодатель и на кого они возложены, покажите правовые последствия реализации сторонами диспозитивных оговорок о распределении рисков.

5. Покажите схематично взаимодействие сторон договора лизинга с продавцом имущества в зависимости от избранной сторонами модели лизинговых правоотношений.

6. Сгруппируйте признаки договора лизинга, имеющие общность с 1) договором купли-продажи; 2) договором аренды (по общим положениям); 3) кредитным договором.

7. Можно ли досрочно расторгнуть договор финансовой аренды по инициативе арендодателя?

Тест- контрольные задания

Вариант 1. Предметом лизинга может быть:

1) любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным фондам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке товаров;

2) любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным средствам, кроме земельных участков и других природных ресурсов;

3) любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков;

4) любые основные и оборотные средства, кроме земельных участков и других природных объектов.

Вариант 2. По договору лизинга риски случайной гибели

( порчи) лизингового имущества несет :

1) тот, кто является собственником имущества;

2) лизингополучатель, если имущество передано ему и если иное не предусмотрено договором лизинга;

3) лизингодатель, если договором не предусмотрен переход риска к лизингополучателю с момента поставки ему имущества;

4) тот, на кого это возложено договором лизинга.

Задачи

Задача 1. Договор лизинга был заключен на срок, существенно меньший нормативного срока службы лизингового имущества. После передачи имущества лизингополучателю оно случайно погибло. Лизингодатель потребовал от лизингополучателя возмещения стоимости имущества. Последний, возражая против указанных требований, заявил, что их отношения нельзя признать лизинговыми. Это обычная аренда, нормы которой не предусматривают в данном случае ответственности арендатора, не являющегося собственником имущества, за случайную гибель вещи.

Как разрешить спор?

Задача 2. АО “ Агротехника”, являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с сельскохозяйственным кооперативом “ Победа”, занимающимся производством сельскохозяйственной продукции. По условиям договора “Агротехника” обязывалось приобрести у государственного унитарного предприятия “ Техснабсервис” уборочный комбайн “ Дон-1500” и передать кооперативу. Также согласно договору выбор продавца произвел лизингополучатель, при этом лизинговая компания полностью освобождалась от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. Лизингодатель заключил договор купли-продажи с государственным предприятием, однако не предупредил продавца о том, что имущество приобретено для конкретного арендатора.

После передачи комбайна сельскохозяйственному кооперативу произошла поломка лизингового имущества в течение гарантийного срока. Кооператив обратился к государственному предприятию “Техснабсервис” с требованием о замене комбайна на новый в исправном состоянии, однако продавец отклонил претензию, сославшись на то, что его никто не уведомлял о наличии договора лизинга, а поэтому условиями договора лизинга продавец не связан. Тогда кооператив обратился к акционерному обществу “Агротехника” с требованием о расторжении договора и возмещении убытков.

Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца был осуществлен лизингодателем?