4.3.4. Порядок определения накладных расходов.

Накладные расходы являются составной частью себестоимости строительно-монтажных работ и представляют собой совокупность затрат (сумму средств), связанных с обеспечением общих условий строительства объекта – это организацией работ, управлением и обслуживанием строителей.

В структуру накладных расходов входят разные по экономическому содержанию статьи, распределенные по четырем группам: 1). административно-хозяйственные расходы; 2). расходы на обслуживание работников строительства; 3). расходы по организации работ на объекте; 4). прочие накладные расходы.

Таблица №10

Поэлементная структура накладных расходов в целом по объекту

Удельный вес элементов затрат в %
оплата труда АХП	оплата труда рабочих дополнительная	материалы	амортизация	социальные нужды	прочие
21,11	5,04	18,3	3,83	45,45	6,27

Применение нормативов накладных расходов в сметах зависит от определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектирования.

В расчетах при использовании ресурсного метода для исчисления накладных расходов рекомендуется принимать фактическую величину средств на оплату труда рабочих в текущем уровне цен.

При этом сумма накладных расходов может быть определена по формулам:

На стадии проекта:

На стадии рабочей документации: ;

;

где З – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов при текущем уровне цен и норм в составе прямых затрат ресурсной локальной сметы, руб. или тыс. руб.; Н_у – укрупненный норматив накладной расходов по видам строительства, %.

Таблица №11

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства.

Вид строительства	Размер накладных расходов (% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов)
Промышленное	112
Жилищно-гражданское	118
Крупнопанельное жилищное и объемно-блочное	180
Сельскохозяйственное	115
Транспортное	110
Водохозяйственное	106
Энергетическое	114
Прочие отрасли	105
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий	95

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ (МДС 84 - 4.99.- М., 2000) смотри в приложениях данных методических указаний и там же - среднеотраслевую структуру накладных расходов по статьям затрат.

4.3.5. Нормы и методы определения сметной прибыли.

Сметная прибыль предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, развития производства, социальной сферы, материального стимулирования работников.

Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в % от принятой базы исчисления (в % от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат).

Размер сметной прибыли рекомендуется определять на основе:

- общеотраслевого территориального норматива в размере 65% величины средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах (МДС 84-25.2001);

- среднеотраслевого территориального норматива в размере 12% от сметной себестоимости работ в текущих ценах (МДС 81-1.99. М, 1999);

- индивидуальной нормы для конкретной организации.

По согласованию между заказчиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы.

Индивидуальная норма сметной прибыли определяется на основании расчетов путем калькуляции соответствующих статей затрат или по формуле: , где СП – размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.; З – величина на оплату труда (основную – строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.

При ресурсном методе определения сметной стоимости объекта в текущих ценах величина сметной прибыли определяется по формулам:

- на стадии проекта: ;

- на стадии рабочей документации: ;

где З – величина на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах и нормах в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб., Н₀ – общеотраслевой норматив сметной прибыли в % от фонда оплаты труда (ФОПТ) в составе прямых затрат, З_i – величина средств ФОПТ по i-му виду работ, руб. или тыс. руб., Н_прi – норма сметной прибыли по i-му виду строительно-монтажных работ в %, П – общее количество видов работ по локальной смете.

При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется формулами:

- на стадии проекта: ;

- на стадии рабочей документации: ,

где З_с и З_м – суммарная величина зарплаты (основная) рабочих-строителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат в целых базисного уровня в руб. или тыс. руб., З_сi и З_мс – суммарная величина на оплату труда по i-му виду работ, И_ст – индекс текущего уровня средств на оплату труда в ценах базисного уровня.