При перевірці операцій з оперативної оренди в орендодавця розглядають наступні питання:

- перевірка правильності щомісячного нарахування зносу по основних засобах, наданих в оперативну оренду;

- перевірка дотримання підприємством податкового законодавства щодо операцій, пов’язаних з основними засобами, наданими в оперативну оренду;

- перевірка повноти та правильності нарахування орендної плати орендарю;

- перевірка повноти та своєчасності надходження орендної плати від орендаря;

- перевірка правильності відображення на відповідних рахунках обліку операцій з оперативної оренди;

- перевірка правильності нарахування доходу і витрат (зносу), а також визначення фінансового результату від операцій з оперативної оренди.

При перевірці операцій з оперативної оренди в орендаря звертають увагу на такі питання:

- наявність позабалансового обліку орендованих основних засобів у бухгалтерії підприємства і за матеріально відповідальними особами в місцях експлуатації орендованих основних засобів у порядку оперативної оренди та його якість;

- перевірка своєчасного відображення в позабалансовому обліку об’єктів основних засобів, прийнятих в оперативну оренду;

- перевірка правильності нарахування витрат та визначення фінансового результату від операцій з оперативної оренди;

- перевірка дотримання підприємством податкового законодавства щодо операцій, пов’язаних з основними засобами, отриманими в оперативну оренду;

- перевірка повноти та своєчасності перерахування орендної плати та відображення її в обліку;

- перевірка своєчасного відображення в обліку припинення операцій з оренди;

- перевірка правильності відображення на відповідних рахунках обліку операцій з оперативної оренди.

У процесі документальної перевірки з’ясовуються:

- особливості облікової політики відносно орендованих основних засобів,

- методи нарахування амортизації і постійність їх застосування;

- наявність змін облікової політики,

- наявність та достовірність даних про проведені операції в обліку та звітності,

- встановлюється зміст умов орендних угод та відповідність проведених операцій цим угодам.

- перевіряється повнота та правильність визначення та відображення в обліку орендної плати за основні засоби та складові орендних платежів.

При встановленні розбіжностей необхідно виявити причини і наслідки. При необхідності ревізор може наполягати на проведенні інвентаризації орендованих основних засобів та зустрічних звірок зобов’язань за укладеними договорами оренди.

Питання 4. Ревізія витрат, пов’язаних з ремонтом основних засобів

Під час перевірки визначають:

- чи проводилися ремонти, та які саме види ремонтів були проведені (поточний чи капітальний),

- правильність формування та віднесення витрат на ремонт в обліку підприємства.

- капітальні вкладення вивчають за напрямами: капітальні вкладення, що виконуються підрядним способом, і капітальні вкладення, що виконуються господарським способом.

- розмежовують ремонт, поліпшення та технічне обслуговування основних фондів,

- дотримання порядку відображення таких операцій в обліку та звітності.

• перевірка наявності, та якості документального підтвердження видів робіт;

• обґрунтованість та обсяг, понесених витрат за видами проведених робіт.

Вивчення операцій по капітальних вкладеннях проводиться на підставі затверджених титульних списків, кошторисів, технічної документації і укладених договорів з підприємствами. При перевірці встановлюють законність і обґрунтованість витрат по капітальних вкладеннях, їх відповідність затвердженій технічній документації, джерелам фінансування.

Важливим етапом перевірки є перевірка правильності складання кошторисів капітального ремонту і аналіз їх виконання. Особлива увага надається реальності кошторисів.

Що стосується перевірки відображення операцій відповідно до вимог податкового законодавства, то така перевірка повинна враховувати вимоги ПКУ та існуючі відповідності і різниці щодо обліку таких операцій