9. Показатели эффективности использования земли.

Под экономической эффективностью использования земли следует понимать уровень ведения на ней хозяйства. Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве определяется системой показателей. Важнейшими из них являются урожайность сельскохозяйственных культур и себестоимость единицы продукции.

Показатели эффективности использования земли в сельском хозяйстве можно разделить на две группы: натуральные и стоимостные. К натуральным относят:

 1. Урожайность отдельных с/х культур;

 2. Выход кормовых единиц и переваримого протеина с одного гектара с/х угодий, пашни, сенокосов и пастбищ;

3. Производство продукции скотоводства, овцеводства на 100 га с/х угодий (ц.):

Молоко, мясо КРС, шерсть, баранина

Пр = -------------------------------------------------- х 100

S с/х угодий

 4. Производство продукции свиноводства на 100 га пашни (ц.):

Свинина

Пр = ------------- х 100

S пашни

 5. Производство продукции птицеводства на 100 га посевов зерновых культур (ц, тыс. шт.):

Мясо птицы, яйцо

Пр = ---------------------------- х 100

S зерновых культур

К стоимостным показателям эффективности использования земли относят производство валовой продукции сельского хозяйства, валового дохода сельского хозяйства, чистого дохода или прибыли в расчете:

 а) на 100 га с/х угодий:

ВП (ВД, ЧД, П)

Пр = ---------------------- х 100

S с/х угодий

 б) на 100 га пашни:

ВП (ВД, ЧД, П)

Пр = --------------------- х 100

S пашни

 в) на один балло-гектар:

ВП (ВД, ЧД, П)

Пр = -----------------------

БГ

Эффективность использования земли может быть определена и с помощью таких показателей, как производство валовой продукции растениеводства, товарной продукции растениеводства, валового дохода растениеводства, чистого дохода растениеводства или прибыли от реализации растениеводческой продукции в расчете на 100 га пашни; производство отдельных видов продукции растениеводства на один балло-гектар.

При построении показателей экономической эффективности использования земли часто применяется категория условной пашни. Площадь условной пашни определяют по формуле:

Пусл = П + С*Кс + Пст*Кп + М*Км + З*Кз, где

Пусл – площадь условной пашни;

П, С, Пст, М, З – соответственно площадь пашни, сенокосов, пастбищ, многолетних насаждений, залежей;

Кс, Кп, Км, Кз – коэффициенты продуктивности сенокосов, пастбищ, многолетних насаждений, залежей по сравнению с пашней.

Коэффициенты продуктивности определяются отношением балла каждого вида сельскохозяйственных угодий к баллу пашни.

Обобщающим показателем использования земли является и уровень рентабельности, достигнутый в земледелии, который отражает уровень окупаемости текущих затрат и функционирующих на земле основных производственных фондов и оборотных средств.

В качестве дополнительных показателей при сопоставлении уровня использования земли применяют такие, как удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади (показатель освоенности земель), пашни – в составе сельскохозяйственных угодий (показатель распаханности), посевов – в площади пашни.

11. Формы земельной собственности и реформа землепользования.

Согласно Кодексу "О земле", земля в Республике Беларусь является собственностью Республики Беларусь. Республика Беларусь осуществляет владение, пользование и распоряжение землей на своей территории в интересах белорусского народа. Каждый гражданин Республики Беларусь имеет право на земельный участок, условия и порядок предоставления которого определяются Кодексом и иными актами земельного законодательства Республики Беларусь.

Согласно закону РБ "О частной собственности на землю" установлено (хотя и в ограниченных рамках) право частной собственности на землю. Хотя законодательство нашей республики и подтвердило принцип частного землевладения, но преобладающей является государственная собственность на землю. Частное землевладение имеет весьма узкие границы.

Граждане Республики Беларусь имеют право на получение в пожизненное наследуемое владение (частную собственность) земельных участков:

а) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – до 100 га с/х угодий;

б) для ведения личного подсобного хозяйства – до 1 га с/х угодий;

в) для строительства и обслуживания жилого дома;

в городах (поселках городского типа) – от 0,05 до 0,15 га;

в сельских населенных пунктах – от 0,15 до 0,25 га.

г) для ведения коллективного садоводства;

д) для дачного строительства – до 0,15 га с/х угодий;

е) для традиционных народных промыслов;

ё)в случае получения по наследству или приобретения жилого дома.

Распоряжение землей является правомочием местных Советов народных депутатов. Советы народных депутатов предоставляют землю во владение и пользование сельскохозяйственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям.

Землевладение и землепользование в Республике Беларусь являются платными. Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы, определяемых в зависимости от качества и местоположения земельного участка с учетом кадастровой оценки. Ставки налогообложения за землю устанавливаются Верховным Советом РБ. Платежи поступают в местные бюджеты и направляются на охрану земель, повышение их качества, материальное стимулирование сельскохозяйственных предприятий за повышение плодородия почвы, на землеустройство и социальное развитие территории.

Земельная реформа является составной частью экономических реформ, проводимых в Беларуси с целью включения народного хозяйства республики в мировое рыночное хозяйство. Задача земельной реформы – в перераспределении земель с целью создания условий равноправного развития различных форм собственности и хозяйствования, формирования многоукладной экономики в аграрном секторе и достижения на этой основе стабильного снабжения населения продовольствием, обеспечения продовольственной безопасности страны. Земельная реформа проводится Государственным комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь, областными, городскими и районными исполнительными комитетами. Для проведения реформы создаётся законодательная база. Приняты Законы РБ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", "О частной собственности на землю", "О платежах за землю", Кодексы РБ "О земле", "О проведении земельной реформы", другие законодательные акты.

Земельная реформа представляет собой комплекс мер, к основным из которых можно отнести следующие:

 1 – создание законодательной базы и условий для перехода к различным формам собственности на землю, проведение социально справедливого и экономически обоснованного перераспределения земель (прежде всего с/х назначения), создание равных условий для предприятий всех форм хозяйствования;

 2 – децентрализация управления земельным фондом республики;

 3 – создание экономического механизма регулирования земельных отношений и стимулирования сельскохозяйственного производства, рационального использования и охраны земель;

 4 – приостановление процессов деградации земли и других, связанных с ней природных ресурсов, создание условий для их восстановления.