
- •Содержание
- •Общие положения
- •Задание 1 Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом
- •Задание 2 Расчет величины субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг населением
- •Задание 3 Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке тбо для города
- •Библиографический список
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ОБРАЗОВАНИЯ РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Кафедра менеджмента
Беженцева Т.В.
.
экономика и планирование городского хозяйства методические указания к курсовому проекту для студентов специальности 120303 «Городской кадастр»
Тюмень, 2012 |
ББК:
Беженцева Т.В. Экономика и планирование городского хозяйства: методические указания к контрольной работе для студентов специальности 120303 «Городской кадастр» заочной и ускоренной форм обучения. - Тюмень: РИО ФГБОУ ВПО ТюмГАСУ, 2012. – с.
Методические указания к контрольной работе составлены в соответствии с учебным планом для студентов заочной и ускоренной форм обучения специальности 120303 «Городской кадастр». Контрольная работа посвящена расчету арендной платы за пользование муниципальным имуществом; определению величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, а также расчету экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города. .
Рецензент: Матыс Е.Г.
Тираж 50 экз.
© ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет » © Беженцева Т.В.
Редакционно-издательский отдел ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет» |
Содержание
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ…………………………………………................. 1. ЗАДАНИЕ 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом............................................................................................... 2. ЗАДАНИЕ 2. Определение величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населением ……………………….............................. 3. ЗАДАНИЕ 3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города……………………………… 4. ЗАДАНИЕ 4. Тематика рефератов……………………………………… ПРИЛОЖЕНИЕ ……………………………………………………………... БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………
|
4
4
13
17 24 28 32 |
Общие положения
Выбор номера варианта контрольного задания осуществляется студентом самостоятельно в соответствии с указаниями в каждом задании.
Контрольная работа может быть выполнена от руки чернилами либо напечатана на одной стороне белой бумаги формата А4 (210*297) аккуратно, без исправлений. Страницы контрольной работы должны быть пронумерованы.
Работа должна содержать следующие структурные элементы: титульный лист, содержание, выводы по каждому заданию.
Титульный лист оформляется в общем порядке. На нем обязательно указывается: название учебного заведения, название кафедры, название работы: «Контрольная работа по дисциплине «Экономика и планирование городского хозяйства», Ф.И.О. студента, специальность, курс.
Работа должна быть выполнена и предъявлена на кафедру для проверки преподавателем в сроки, установленные учебным графиком. Для студентов заочного отделения не позднее, чем за 1 неделю до даты экзамена/зачета. После проверки контрольной работы преподаватель может вернуть ее на доработку.
Зачет положительно выполненной контрольной работы производится в ходе устного собеседования.
Задание 1 Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом
Исходные данные для выполнения задания 1 выбираются по списку группы и представлены в таблице 1.
Расчет величины арендной платы производится согласно утвержденной методике в ред. решения Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637.
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Статья 1. Методика расчета размера арендной платы за нежилые помещения, здания и сооружения
1. Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по следующей формуле:
А = Б * Кi, где
Б = S * Кб * К1 * К2 * К3
А - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.
Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).
Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.
S - площадь помещения (кв. м).
Кб = 31 рубль - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м в месяц (в ценах 1996 г.).
К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты.
1.1. К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта:
(Название района (улицы) выбирается по начальной букве, совпадающей с начальной буквой фамилии студента)
Наименование улицы |
Коэффициент |
(Двадцать пять)25 лет Октября |
1,5 |
(Тридцать) 30 лет Победы |
1,8 |
(Пятьдесят) 50 лет ВЛКСМ |
2 |
(Пятьдесят) 50 лет Октября |
2 |
(Девятое) 9 Мая |
2 |
Александра Логунова |
2 |
Баумана |
2 |
Белинского |
1,5 |
Беляева |
1,5 |
Болотникова |
1,5 |
Борцов Октября |
2 |
Ванцетти |
2 |
Ватутина |
2 |
Водопроводная |
3 |
Военная |
1,5 |
Волгоградская |
1,5 |
Володарского |
3 |
Воровского |
1,5 |
Газовиков |
2 |
Гастелло |
1,5 |
Геологоразведчиков |
2 |
Герцена (от начала до Челюскинцев) |
2,9 |
Герцена (от Челюскинцев до М.Тореза) |
3,5 |
Гнаровской |
2 |
Грибоедова |
2 |
Д.Бедного |
1,5 |
Даудельная |
2 |
Декабристов |
1,5 |
Депутатская |
1,5 |
Дзержинского |
3 |
Димитрова |
1,5 |
Домостроителей |
1,5 |
Дружбы |
2 |
Елизарова |
2 |
Загородная |
1,5 |
Заречный пр. |
2 |
Затюменская |
1,5 |
Индустриальная |
2 |
Интернациональная |
2 |
К.Маркса |
2 |
К.Цеткин |
1,5 |
Казанская |
1,5 |
Калинина |
1,5 |
Камышинская |
2 |
Карская |
2 |
Киевская |
2 |
Кирова |
2,4 |
Колхозная |
1,5 |
Комбинатская |
1,5 |
Коммунаров |
2 |
Комсомольская |
2 |
Короленко |
2 |
Котельщиков |
2 |
Котовского |
2 |
Красина |
2 |
Красных Зорь |
2 |
Кремлевская |
1,5 |
Крупской |
2 |
Кузнецова |
2 |
Куйбышева |
1,5 |
Ленина (от начала до Перекопской) |
2,5 |
Ленина (от Перекопской до М.Тореза) |
3,5 |
Ленинградская |
1,5 |
Локомотивная |
1,5 |
Луначарского |
2 |
Льва Толстого |
1,5 |
Магнитогорская |
1,8 |
Максима Горького |
2 |
Малыгина |
3 |
Мельникайте (от начала до Харьковской) |
2 |
Мельникайте (от Харьковской до Республики) |
3 |
Мельникайте (от Республики до Геологоразведчиков) |
3,2 |
Мельникайте (от Геологоразведчиков до 50 лет ВЛКСМ) |
2,5 |
Мельникайте (от 50 лет ВЛКСМ до Федюнинского) |
2,3 |
Мельничная |
2 |
Менжинского |
1,5 |
Механическая |
2 |
Минская |
2 |
Мира |
2 |
Мориса Тореза |
2,5 |
Московский тракт |
2 |
Моторостроителей |
2 |
Муравленко |
2 |
Мурманская |
2 |
Народная |
1,5 |
Немцова |
2 |
Николая Чаплина |
1,5 |
Новосибирская |
1,5 |
Одесская (от Харьковской до Республики) |
2 |
Олимпийская |
2 |
Орджоникидзе (от Герцена до Ялуторовской) |
2,5 |
Орджоникидзе (от начала до Хохрякова) |
2 |
Орджоникидзе (от Хохрякова до Герцена) |
3,2 |
Орловская |
2 |
Осипенко |
2 |
Парковая |
1,5 |
Парфенова |
2 |
Пархоменко |
2 |
Первомайская (от Герцена до Привокзальной) |
2,5 |
Первомайская (от начала до Герцена) |
3,2 |
Перекопская |
2,5 |
Пермякова (от начала до Республики) |
2 |
Пермякова (от Республики до Федюнинского) |
2,5 |
Полевая |
2 |
Почтовая |
1,5 |
Пржевальского |
2 |
Профсоюзная (от начала до Володарского) |
2,6 |
Профсоюзная (от Володарского до Герцена) |
3,2 |
Пышминская |
1,5 |
Рабфаковская |
1,8 |
Радищева |
2,5 |
Революции |
1,5 |
Республики (от начала до Кирова) |
3 |
Республики (от Кирова до М.Тореза) |
3,5 |
Республики (от М.Тореза до Пермякова) |
3,1 |
Республики (от Пермякова до конца улицы) |
2 |
Рижская |
2,5 |
Розы Люксембург |
1,5 |
Садовая |
1,5 |
Сакко |
2,5 |
Салтыкова-Щедрина |
2,2 |
Свердлова |
2,5 |
Севастопольская |
2 |
Северная |
2 |
Седова |
2 |
Семакова |
2 |
Серова |
2,5 |
Сибирская |
1,5 |
Смоленская |
2 |
Советская |
2,5 |
Солнечный |
2 |
Союзная |
1,5 |
Спорта |
1,5 |
Ставропольская |
2 |
Стахановцев |
1,5 |
Степная |
2 |
Судоремонтная |
1,5 |
Судостроителей |
1,5 |
Сургутская |
2 |
Таврическая |
1,5 |
Таймырская |
2 |
Текстильная |
2 |
Тимирязева |
1,5 |
Тимуровцев |
1,5 |
Ткацкий |
2 |
Транспортная |
1,8 |
Тульская (от начала до Республики) |
2,5 |
Тульская (от Республики до Рижской) |
3 |
Уральская |
1,5 |
Урицкого |
2,5 |
Фабричная |
2,5 |
Федерации |
2 |
Федорова |
1,5 |
Федюнинского |
1,5 |
Фурманова |
2 |
Харьковская |
2 |
Холодильная (от Котовского до Малыгина) |
2,6 |
Холодильная (от Малыгина до 50 лет ВЛКСМ) |
2 |
Холодильная (от начала до Котовского) |
2 |
Хохрякова |
3 |
Циолковского |
2,5 |
Челюскинцев (от начала до Республики) |
2,6 |
Челюскинцев (от Республики до Ленина) |
3 |
Челюскинцев (от Ленина до Герцена) |
2,9 |
Червишевский тракт |
2 |
Чернышевского |
2 |
Шаимский |
2 |
Шиллера |
2 |
Широтная |
2 |
Щербакова |
2 |
Щорса |
2 |
Энергетиков |
2 |
Юганский |
2 |
Ялуторовская |
2 |
Ямская |
2 |
Иные улицы |
1 |
1.2. К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения.
Принимается равным 1,6 (для отдельно стоящих зданий - 1,7) в случае наличия следующих (всех) элементов благоустройства:
- помещение расположено на 1-м этаже здания и выше,
- помещение имеет все виды благоустройства (электроснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение),
- материал стен и перекрытий помещения - кирпич, либо железобетон, либо смешанное (кирпич и железобетон).
Принимается равным 1,3 в случае отсутствия одного из элементов благоустройства помещения (отдельно стоящего здания).
Принимается равным 1,1 в случае отсутствия двух из элементов благоустройства помещения (отдельно стоящего здания).
Принимается равным 0,7 при отсутствии всех указанных элементов благоустройства помещения (отдельно стоящего здания), а также для подвальных помещений.
Принимается равным 0,4 для некапитальных (временных) сооружений, лоджий (балконов), а также мест общего пользования.
1.3. К3 - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой в помещении, определяется согласно Приложению А к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.
1.3.1. В случае расчета арендной платы для организаций, осуществляющих вид деятельности, не указанный в Приложении А к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, применяется К3 = 1,5.
1.3.2. В случае если в арендуемом помещении, здании, сооружении осуществляется два и более видов экономической деятельности, при расчете арендной платы применяется коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемый в каждом из помещений, входящих в состав арендуемого помещения, здания, сооружения.
В случае если в арендуемом помещении, здании, сооружении осуществляется два и более видов экономической деятельности, при невозможности выделения помещения, в котором осуществляется тот или иной вид экономической деятельности, для расчета арендной платы применяется максимальный из коэффициентов (К3), учитывающих осуществляемые виды экономической деятельности.
Изменения, внесенные решением Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637 в часть 1.3.3 статьи 1, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.
1.3.3. При расчете арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения для размещения автономных некоммерческих организаций, созданных органами государственной власти Тюменской области или органами местного самоуправления города Тюмени, осуществляющих свою деятельность в сфере искусства, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, для размещения органов государственной власти, а также для размещения организаций, имеющих в кадровом составе более 50% инвалидов по слуху, дополнительно применяется коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей. Коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, равен 0,1.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637)
1.3.4. При расчете арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, передаваемые в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, сохраняющим среднесписочную численность работников (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) на уровне не ниже значения данного показателя за 2008 год, дополнительно применяется коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей. Коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, равен 0,8.
Субъект малого или среднего предпринимательства ежеквартально, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, информирует Арендодателя о соответствии его условиям, установленным абзацем 1 части 1.3.4 настоящей статьи.
2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом без налога на добавленную стоимость должна быть уплачена арендатором не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, с указанием кода бюджетной классификации в бюджет города Тюмени. При этом обязательство арендатора по уплате арендной платы (без налога на добавленную стоимость) считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.
Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается арендатором (налоговым агентом) в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством, на счет Управления федерального казначейства города Тюмени.
3. За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются пени в размере 0,5% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
4. Размер платы по договорам субаренды (без учета налога на добавленную стоимость) определяется в размере арендной платы, установленной договором аренды, пропорционально площади помещения, передаваемого в субаренду.
Плата по договорам субаренды уплачивается субарендатором арендатору.
|
Вариант |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
материал |
Площадь |
15 |
16 |
17 |
18 |
20 |
22 |
24 |
26 |
28 |
31 |
33 |
35 |
37 |
39 |
41 |
43 |
Кирпич |
* |
0 |
|
|
|
* |
0 |
|
|
* |
|
|
|
* |
|
|
|
Железобетон |
0 |
* |
0 |
0 |
* |
0 |
* |
0 |
* |
|
* |
|
* |
|
* |
|
|
Смешанное |
|
|
* |
* |
0 |
|
|
* |
0 |
|
|
* |
|
|
|
* |
|
Вид |
Отдельно стоящее здание |
0 |
* |
|
|
0 |
|
|
* |
|
* |
|
|
|
|
* |
|
1 этаж и выше |
|
0 |
* |
|
|
0 |
* |
|
0 |
|
|
|
|
* |
|
|
|
Подвал |
|
|
0 |
* |
|
* |
0 |
0 |
* |
|
* |
|
* |
|
|
|
|
Некапитальное сооружение |
* |
|
|
0 |
* |
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
* |
|
благоустройство |
Эл.снабжение, водопровод, канализация, горячая вода, отопление |
|
* |
|
|
0 |
* |
|
0 |
|
|
* |
|
|
|
* |
|
Водопровод, канализация, отопление |
0 |
|
* |
|
|
0 |
* |
|
0 |
* |
|
|
|
* |
|
|
|
Водопровод, канализация |
|
0 |
0 |
* |
|
|
0 |
* |
* |
|
|
|
* |
|
|
|
|
Прочие |
* |
|
|
0 |
* |
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
* |
|
Вид деятельности |
Производство пищевых продуктов |
|
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Производство напитков |
|
|
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Производство одежды |
|
|
|
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Строительство |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
|
Управление многоквартирными жилыми домами |
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Розничная торговля одеждой |
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* |
|
Ремонт бытовых изделий |
|
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ресторан |
|
|
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
Столовая |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
|
|
|
Туристическое агентство |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
|
|
Почтовая деятельность |
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Курьерская деятельность |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
Образовательная деятельность |
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Учреждения культуры |
|
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Спортивная организация |
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Автошкола |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Управление эксплуатацией жилого фонда |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Услуги связи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Проектирование |
|
|
|
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
Прокат фильмов |
|
|
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Парикмахерская |
|
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
* |
|
|
|
|
Страховая компания |
|
|
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Аптека |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Гостиница |
|
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Издательство |
|
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
СТО и ремонт автотранспорта |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вариант |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 1 – Исходные данные по вариантам для задания 1