Ремонт подрядным способом.

При выполнении ремонта основных средств подрядным способом, учет затрат на ремонт ведет подрядчик.

В задачи заказчика входят:

1.Осуществлять контроль ремонта.

2.Принять законченный ремонт.

3.Организовать учет расчета с подрядчиками.

51		60			23			25
Дебит	Кредит	Дебит	Кредит	Дебит		Кредит	Дебит		Кредит
	2)30 т.р.	2)30 т.р.	1)30 т.р.	1)30 т.р.		3)30 т.р	3)30 т.р.

1.Акцептован счет подрядчика за выполненный ремонт основных средств на сумму 30 тыс. руб.

2.Оплачен счет подрядчика за ремонт в сумме 30 тыс. руб.

3.Списанны фактические затраты на ремонт в сумме 30 тыс. руб.

5.Учет аренды основных средств.

Особенностью аренды основных средств является то, что по договору аренды арендодатель обязуется дать имущество за плату во временное владение и пользование. Права и обязанности на объект остаются у арендодателя. Арендодатель учитывает имущество на своем балансе в составе собственных средств. При этом их выбытие отмечается в инвентарной карточке по учету основных средств. Передача имущества в аренду производится по договору аренды. Операция оформляется приемопередаточным актом.

Арендная плата за имущество включает в себя:

1.Средства предусмотренные нормами отчислений на полное восстановление имущества.

2.Средства предусмотренные сметам затрат на ремонт основных средств.

3.Часть прибыли организации. Эта часть устанавливается договором на уровне ниже банковского процента (арендный процент).

Учет операций по аренде у арендодателя.

1.Финансовые результаты о сдачи в аренду имущества, арендодатель отражает на счете «прибыли и убытки» или на счете «доходы будущих периодов». Произведенные затраты на ремонт сданных в текущую аренду основных средств арендодатель списывает по проводке:

Д99 К10, 70, 69 и т.д.

2.Начисление амортизационных сумм по сданным в аренду основным средствам арендодатель относит на уменьшение прибыли и делает следующую бухгалтерскую запись:

Д99 К02.1

3.Начисление арендной платы за отчетный период отражается следующей бухгалтерской записью:

Д76 К99

4.Выручка от услуг о сдаче в аренду имущества, в том числе и по лизингу облагается НДС. Начисление НДС отражается проводкой:

Д76 К98

5.Поступление арендных платежей от арендатора отражается проводкой:

Д51 К76

6.При начислении авансовых платежей на сумму арендной платы начисленные виде текущего платежа отображается проводкой

Д98 К99

7.Если арендатор делает вложения в арендованные основные средства производится дооценка стоимости основных средств

Д01 К08

Учет операций по аренде у арендатора.

1.Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счете 001 по первоначальной стоимости.

Д001 К-

2.Аналитический учет ведется по объектам основных средств и арендодателя.

На сумму арендной платы делает запись:

Д25 К76

3.Перечисленные суммы арендной платы отражают с Д76 К51

4.Начисление арендной платы за будущие периоды отражаются по Д97 К76 (соберательно-распределительный)

5.Если капитальный ремонт основных средств по условиям договора осуществляется арендатором и за его счет, затраты списываются Д20 К10, 70 и д.р.

6.Если в договоре указанно вложение капитальных вложений за счет арендатора, то по окончании срока аренды они безвозмездно передаются арендодателю и эта операция отражается проводкой

Д01 К98