Техніко-економічні показники проектного рішення

Якість проектного рішення повинна бути оцінена техніко-економічними показниками. Один з головних показників є проектний баланс території міста, який розраховується безпосереднім вимірюванням по графічному матеріалу.

На плані вимірюються площі окремих мікрорайонів, ділянки об’єктів обслуговування, зелених насаджень, вулиць (як добуток виміряної довжини на прийняту ширину в червоних лініях), промислових територій, санітарно-захисних зон та інших статей балансу¹⁾.

В випадках необгрунтовано великого відхилення проектних показників від попередніх розрахунків вносяться необхідні виправлення.

Крім проектного балансу в роботі повинні бути наведені показники:

• населення міста, тис. люд.;

• територія в межах міської смуги, га;

• площа території громадсько-житлової забудови, га;

• середня поверховість забудови, поверхів;

• щільність населення в межах території громадсько-житлової забудови, люд.\га;

• довжина магістральних вулиць загальноміського значення, км;

• те саме, районного значення ²⁾, км;

• щільність мережі магістралей ³⁾ в межах території громадсько-житлової забудови, км\км².

Оформлення закінченої роботи

Оформлення індивідуальної роботи

Планувальне рішення виконується олівцем на аркуші ватману (формату А2) з нанесеним на ньому планом місцевості (ріка і малі річки, озера, зелені насадження, напрямок траси залізниці).

На плані повинні бути визначені:

• житлові райони;

• промислові райони;

• загальноміський центр;

• зелені насадження загальноміського значення;

• санітарно-захисні зони;

• території залізничного транспорту (з їх призначенням - "пасажирська станція " та ін.);

• складські території;

• інші елементи, визначені в балансі території;

• міська межа.

Усі елементи плану позначаються умовними позначеннями (див. додаток 2), які повинні бути відображені і на аркуші нижче планового рішення.

В верхній частині листа розміщується заголовок - "Схема генплану міста", масштаб і роза вітрів. В лівий верхній кут листа наклеюється завдання.

Крім планувального рішення на лист виноситься детальна експлікація та техніко-економічні показники.

Розрахунки чисельності населення, площі загальноміського центру, території житлових районів та проектного балансу території міста додаються на окремих аркушах.

Оформлення курсового проекту

Відібраний варіант проектного рішення після його уточнення відповідно встановленим техніко-економічним показникам виноситься на аркуш ватману (формату А1) з попередньо нанесеним на нього топографічним планом місцевості : горизонталі на плані повинні покривати площу в межах усієї території міста і мати умовні позначки висот.

Слід уважно підходити до перенесення рельєфу місцевості на планувальне рішення, оскільки виконаний студентом проект може потім використовуватись ним як вихідні дані для розробки курсових проектів інших дисциплін навчального плану. Нечітке нанесення горизонталей, зміщення їх при копіюванні, їх відсутність на окремих ділянках може ускладнити роботу при виконанні цих проектів.

Проект виконується в туші, можливо з ілюміновкою фарбами. Окремі елементи плану відображаються відповідними умовними позначеннями (див. додаток 2). Покриття фарбами повинне бути досить прозорим, щоб горизонталі плану чітко проглядались. При оформленні проекту непрозорими фарбами (гуаш, темпера) або аплікаціями горизонталі наводять після фарбування. До генплану додається детальна експлікація, яка дозволяє точно встановити розподіл його території в межах міської смуги.

Зверху креслення плану виносяться назва - "Схема генплану міста" (висота літер - не більше 15-20 мм), масштаб, та орієнтація по сторонам світу (роза вітрів), нижче креслення - умовні позначення.

Крім основного зображення - схеми генплану, на аркуші повинні знайти відображення і інші матеріали - схема, що ілюструє структуру зони громадсько-житлової забудови, таблиця складу промислових районів, техніко-економічні показники (додатки 3, 4).

Пояснювальна записка до проекту повинна включати:

• розрахунки населення і території окремих елементів міста;

• загальну оцінку природних умов і обгрунтування вибору території для розміщення міста;

• пояснення прийнятої схеми функціонального зонування;

• опис та порівняння варіантів планування;

• пояснення щодо структури території громадсько-житлової забудови, трасування вуличної мережі, системи озеленення міста;

• розрахунок проектного балансу території і інших техніко-економічних показників проекту.

Записка повинна давати пояснення даному конкретному проектному рішенню. Якщо окремі розрахунки, що включаються до складу записки, виконувались до або в процесі проектування, то самий текст пояснень може бути складений лише після його завершення. Мова написання повинна бути стислою і логічною, бажано - в безособовій формі («проектом передбачено ...», «промисловий район розміщено ...», «на основі порівняння встановляю ...» і т.п.). При опису розміщення об’єктів можливо посилання на елементи топографічного плану, напрямки по сторонам світу, відстані або розміри площин: «на південь від ріки ...», «...на відстані...м... від ...», «...в південній частині території ...», «...паралельно головному тальвегу...», « на східній частині схилу ...» і т.п.

При наведенні конкретних стверджень важливо додати аргументацію, що підтвердить їх доцільність, наприклад: «..., що забезпечує ...», «..., що відповідає нормативам ...», «..., в результаті чого досягнуто ...».

Неприпустимо дослівно включати до пояснювальної записки окремі частини з цього або іншого посібника через їх неконкретність!

Л І Т Е Р А Т У Р А :

1. Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень. ДБН 360-92.

2. ДСТУ Б А.2.4.-2-95 ( ГОСТ 21.204-93) “Умовні графічні позначення і зображення елементів генеральних планів та споруд транспорту”;

3. Розробка ДСТУ "Система графічних умовних позначень, що використовуються в планувальній документації". НДІТІАМ, 2000, договір № 412.Н.99-00. (Дьомін М.М., Сингаївська О.І., Стеценко Н.В.).

4. Демин Н.М. Управление развитием градостроительных систем. – К.: Будивельнык, 1991. - 184 с.: ил.

5. Леонтович В.В. Методические указания по выполнению курсового проекта "Инженерно-планировочная организация города". Киев.: КИСИ, 1985.

6. Леонтович В.В. Вертикальная планировка городских территорий, М.: Высшая школа, 1986.

7. Яргина З.Н. Градостроительный анализ. М.:Стройиздат,1984.

Додаток 1

Б А Л А Н С Т Е Р И Т О Р І Ї М І С Т А ( п р и к л а д)

	Населення міста			152000
	Середня поверховість			9
Статті балансу		Га	Проц		м2/люд
А.СЕЛЬБИЩНА ТЕРИТОРІЯ:
Мікрорайони і квартали		319,2	32,1		21,0
Заклади і підприємства обслуговування		243,2	24,4		16,0
Зелені насадження загального користування		273,6	27,5		18,0
Вулиці і площі		159,2	16,0		10,5
Всього сельбищна територія		995,2	(100,0) 37,6		65,5
Б. ІНШІ ТЕРИТОРІЇ
Промислові території		350,0	11,8		23,03
Санітарно-захисні зони *)		120,0	4,0		7,89
Споруди зовнішнього транспорту *)		37,5	1,3		2,47
Території НДІ та вузів		4,8	0,2		0,32
Складські території		38,0	1,3		2,50
Комунальні території:
Заклади обслуговування комунальн. х-ру		15,2	0,5		1,00
Очисні споруди водопроводу		7,0	0,2		0,46
Полігони побутових відходів		1,8	0,1		0,12
Очисні споруди каналізації		10,0	0,3		0,66
Квітково-парникове господарство		6,1	0,2		0,40
Розсадники зелених насаджень		76,0	2,6		5,00
Кладовища		36,5	1,2		2,40
Лісопарки		76,0	2,6		5,00
Водні поверхні *)		120,0	4,0		7,89
Території с/г призначення *)		762,2	25,7		50,15
Резервні території *)		309,1	10,4		20,34
Лісозахисні смуги *)		0,0	0,0		0,0
В с ь о г о:		2965,5	100,0		195,1

Примітки:

1.При розрахунку попереднього балансу вихідні дані заносяться у затемнені клітинки.

2.Статті балансу, позначені *) у попередньому балансі не розраховуються, а вносяться в остаточний баланс безпосереднім вимірюванням на плані. Стовбець "проценти" заповнюється в остаточному балансі.

Додаток 3